外地購(gòu)房算第二套房嗎？這個(gè)誰(shuí)了解？

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• 154****2724

  個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
  目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:58
• 148****4191

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房
  過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:52
• 141****9355

  未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:47
• 156****0200

  一般不算，但全國(guó)那么多城市，要具體問(wèn)題具體分析，買房不論投資還是自住都是大事情，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所。
  目前二套房算法也多樣，例如銀行認(rèn)定為還有貸款記錄的，再貸款算二套，房地產(chǎn)交易中心在做首套房?jī)?yōu)惠的時(shí)候，認(rèn)定為名下本地住宅套數(shù)。
  關(guān)于異地買房，建議咨詢購(gòu)買地房地產(chǎn)交易所，還可以向售樓人員了解情況。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:39
• 148****9360

  父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地購(gòu)房算第二套房嗎
  答

  假設(shè)你在外地有房,想在北京再買套房,就算二套。北京是全國(guó)執(zhí)行國(guó)五條的第一個(gè)城市,目前其他地方好像還沒(méi)出臺(tái)國(guó)五條的細(xì)則,建議你趕緊問(wèn)問(wèn)買房所在地的房管局,你這種情況怎么算,如果在新政出臺(tái)前網(wǎng)簽的,就按老政策執(zhí)行,即有可能算首套。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地房算第二套房嗎
  答

  算吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地買房算第二套房嗎
  答

  如果個(gè)人名下的本地房產(chǎn)采用的是貸款的方式，購(gòu)買時(shí)在外地買房就屬于二套房，這主要是因?yàn)橘J款買房的數(shù)據(jù)是通過(guò)央行征信系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行查詢的，目前國(guó)內(nèi)的房管數(shù)據(jù)并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以如果首套房屋是一次性付款完成，那么在外地進(jìn)行二套房購(gòu)買，也是可以享受首套房貸優(yōu)惠的。在外地購(gòu)房時(shí)需要了解相關(guān)的政策，因?yàn)橛幸徊糠值貐^(qū)是需要滿足社保交納的要求，同時(shí)還要了解當(dāng)?shù)貞艨诼鋺艋蛘呤钦a(bǔ)貼等相關(guān)政策。除此之外還需要了解自身的能力，因?yàn)橘I房子并不是一件簡(jiǎn)單的事情，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的工作情況以及存款，來(lái)確定買多大面積的房子以及應(yīng)該付多少的首付，不要買超出自身能力范圍的房子，否則會(huì)對(duì)于生活產(chǎn)生一定的壓力，如果不能及時(shí)還款，還容易出現(xiàn)信用污點(diǎn)。

• 問(wèn) 在外地購(gòu)房算二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。也就是說(shuō)，即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。所以，對(duì)于已經(jīng)有房子，再在異地貸款買房子，也是算的二套房的。而購(gòu)買二套房，貸款的**款至少需要準(zhǔn)備6成。利率也會(huì)有所上浮。申請(qǐng)人具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 外地有房，本地購(gòu)房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。

  全部3個(gè)回答>