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對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款?！ 〉绻琴徺I期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證?！ 『芏嗳速徺I期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
全部5個回答>本月房貸沒還下個月要補(bǔ)上嗎
134****7082 | 2018-06-30 22:53:47
已有3個回答
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157****5153
影響個人信用，連續(xù)三個月或者超過六次，就進(jìn)入黑名單，還有會造成違約有罰息
查看全文↓ 2018-06-30 22:56:14 -
138****3968
可以。
查看全文↓ 2018-06-30 22:55:53
但已經(jīng)產(chǎn)生了預(yù)期記錄，而且也會有滯納金，需要這次一次還清。 -
137****8984
不可以，這樣會影響你的個人信譽(yù)，對以后貸款影響很大，而且延期會有其他費(fèi)用，能還一定要還了
查看全文↓ 2018-06-30 22:54:58
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銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：1，等額本金還款方式每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
全部3個回答> -
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貸款連續(xù)逾期一個月會上征信，嚴(yán)重影響個人信用。1、當(dāng)前逾期期數(shù)：字面上很好理解，是指當(dāng)前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數(shù)。比如小王房貸連續(xù)5個月（5期）未還，那么當(dāng)前逾期期數(shù)是5。2、累計逾期次數(shù)：只要逾期過1次，那么就累加1次，比如小王去年房貸逾期3次，今年房貸逾期1次，那么累計逾期次數(shù)是4。3、**高逾期期數(shù)：一般是取一段時間，看逾期期數(shù)**大是多少，比如從1月到6月，**大逾期是2個月，那么數(shù)字就是2。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當(dāng)事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對于借款逾期部分的利息，借款人應(yīng)按何標(biāo)準(zhǔn)支付及支付至何時止，不僅當(dāng)事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一，影響了法律的權(quán)威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認(rèn)識能夠統(tǒng)一。銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對于這類放款，商業(yè)銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬于銀行的有問題資產(chǎn)，因此商業(yè)銀行應(yīng)保持較高的資本準(zhǔn)備，準(zhǔn)備率一般為50%。
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因為利益！走擔(dān)保你就要交擔(dān)保費(fèi)，公證費(fèi)，抵押登記費(fèi)，評估費(fèi)，如果可能你還要出委托費(fèi)！不走擔(dān)保你只需要付利息評估費(fèi)抵押登記費(fèi)！
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陽光100后海也是下個月開
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