.png)
當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達到交付使用條件以后，開發(fā)商會書面通知購房者辦理交接手續(xù)。在進行交接的時候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術(shù)報告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測報告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購房者認為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開發(fā)商提供的文件不全，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。
全部3個回答>請問拆遷費什么時候由開發(fā)商承擔(dān)？
132****9504 | 2018-06-30 23:26:24
已有5個回答
-
136****0886
你好！個人認為，應(yīng)該是政府出，但實際中是現(xiàn)在都是開發(fā)商墊付的。
查看全文↓ 2018-06-30 23:28:32 -
142****7889
一、拆遷費用由誰出
查看全文↓ 2018-06-30 23:27:54
1、征地和拆遷可以由政府來實施，或者由開發(fā)商實施。
2、拆遷費用一般是政府承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。 -
133****7046
這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓，誰是這宗地的拆遷人。
查看全文↓ 2018-06-30 23:27:42
如果政府出讓這塊地給開發(fā)商是凈地出讓，肯定由政府下面的土地收儲中心等機構(gòu)作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補償也由政府出了。
反之，如果該宗地是毛地出讓，則由土地競得人（即開發(fā)商)自行組織拆遷，委托有拆遷資質(zhì)的拆遷事務(wù)機構(gòu)實施，拆遷補償由開發(fā)商承擔(dān)。 -
157****4371
1、征地和拆遷可以由政府來實施，或者由開發(fā)商實施。
查看全文↓ 2018-06-30 23:27:16
2、拆遷費用一般是政府承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。 -
145****1380
拆遷費用應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣Ц?，由政府拆遷辦公室具體負責(zé)拆遷費的計算、發(fā)放。開發(fā)商需要根據(jù)中標(biāo)結(jié)果，向當(dāng)?shù)卣U納地價款即可。
查看全文↓ 2018-06-30 23:27:03
相關(guān)問題
-
答
-
答
根據(jù)目前的狀況,交房時間往往是根據(jù)實際完工及開發(fā)商相關(guān)手續(xù)的辦理進度確定的。
全部3個回答> -
答
開發(fā)商應(yīng)按照商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證 書有關(guān)規(guī)定，對房屋承擔(dān)保修責(zé)任。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。
全部3個回答> -
答
支付**款后即開具房款發(fā)票了，因為銀行貸款其中一份材料就是房款發(fā)票復(fù)印件。你可以拿到發(fā)票一般是辦理完貸款手續(xù)就可以拿到了。但這份發(fā)票不是**終發(fā)票，到竣工后交房時，由于實測面積與預(yù)測面積有一點差別，需要多退少補，到補齊或退還多余房款后會重新開一張發(fā)票，原發(fā)票收回。后開的發(fā)票為**終發(fā)票。
全部3個回答> -
答
“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。
全部3個回答>
-
找房小程序
