請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商交錯(cuò)房承擔(dān)什么責(zé)任？

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• 131****9851

  承擔(dān)民事責(zé)任。你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金、退還**款。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:28:32
• 158****4059

  承擔(dān)民事責(zé)任。你可依據(jù)合同起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
  你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購(gòu)單并由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金、退還**款。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:28:21
• 145****1415

  開(kāi)發(fā)商交錯(cuò)房，面積多5個(gè)平方，你還是按原來(lái)的租金支付就是了，你不吃虧啊，這是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，和你無(wú)關(guān)

  查看全文↓ 2018-07-01 10:28:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣責(zé)任？
  答

  當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同的應(yīng)該都有違約責(zé)任的，依合同辦事

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不及時(shí)網(wǎng)簽開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  可以索賠，不過(guò)是要看具體情況的和合同的，沒(méi)及時(shí)網(wǎng)簽只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商可能存在挪用資金，而且只有一次性付款才能馬上網(wǎng)簽，如果是貸款就不一樣了，它可以已銀行還沒(méi)辦好為理由的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任？
  答

  這種事情常有，看你買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房，如果你買(mǎi)的是期房是可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決的，如果是現(xiàn)房就是說(shuō)你第一次看房就存在的這種情況，那么你還購(gòu)買(mǎi)，說(shuō)明你是認(rèn)可這種情況存在的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期交房，首先要看開(kāi)發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開(kāi)發(fā)商是否碰到合同約定的免責(zé)事由。假如開(kāi)發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但假如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 假如開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，原則上應(yīng)按合同約定辦理。 但假如雙方在開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法上沒(méi)有約定時(shí)，則**高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任之一：　　一、按合同約定的交房日期，每超過(guò)一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);　　二、按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商在收到解除購(gòu)房合同書(shū)面通知書(shū)之日起，按雙方在購(gòu)房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金。　　按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。此外，如果合同中約定有其他違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)一并承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商拒不履行合同約定的違約責(zé)任，購(gòu)房人可與開(kāi)發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。