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1：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2：由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。3：更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
全部3個回答>??多層復(fù)式樓以后會難賣嗎
135****9906 | 2018-07-01 12:18:16
已有3個回答
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151****8692
實這個完全是取決于個人喜好，但是復(fù)式確實也有它本身的缺陷：
查看全文↓ 2018-07-01 12:20:24
自然通風(fēng)采光或較差，這個缺點主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好。
層高的限制，部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
略微增加裝修與維修費用。
隔音效果和安全性要注意。
復(fù)式戶型房屋的優(yōu)點:
復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯，
復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好，
復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾,動靜分區(qū)清晰，
復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指?能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺效果。 -
148****5982
俗話說：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，復(fù)式樓如果沒有電梯賣起來會有一定難度，但主要還得看價錢是多少，相對而言一般會低于市場價，如果面積大于140平米了，是非普通住宅，稅費方面也是相當(dāng)高的，而且購買復(fù)式的客戶相對而言會少一些，總之就是價格合適也會很快賣出去的！
查看全文↓ 2018-07-01 12:19:31 -
137****0012
親身經(jīng)歷體會，多層的頂樓賣的實在是困難，快累死了，我掛的價格已經(jīng)低于anjuke的平均價了，房子還沒置換掉
查看全文↓ 2018-07-01 12:18:58
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多層復(fù)式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。
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樓梯是在戶外？等于兩套房子？戶型有點特點；一樓的觀點完全同意，實際上是老少戶的戶型，但樓層有點高；樓上夏季會很熱；便于出租。
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復(fù)式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。面積計算方法是根據(jù)層高來計算的，層高低于2.2米，不計入產(chǎn)權(quán)。所以，一般復(fù)式樓都是按照單層面積來算，也就是開發(fā)商說的“買一層，送一層”。
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與同樣面積大小的平層相比,它的利用率更高,可以將房子分成兩層，增加它的使用面積，對于小戶型來說就很實惠。那不足的是，它的裝修費用會比平層所花費的更多，并且當(dāng)房子的高度下降以后，就容易讓我們產(chǎn)生壓抑感。
全部3個回答>
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