交通銀行房貸必須先交契稅嗎?

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• 148****5929

  是的。
  只有交了契稅，辦出了房產(chǎn)證，銀行才能在房產(chǎn)證上做抵押登記，辦理了抵押登記后，銀行的貸款才會(huì)下來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:51:54
• 144****4260

  辦理房貸的前提是：你已經(jīng)完成了所有房產(chǎn)交易的手續(xù)。所以不僅僅是契稅，只要涉及到交易所有的稅費(fèi)都必須繳納清楚。
  然后銀行會(huì)需要這些憑證，到時(shí)候你新的房產(chǎn)證下來(lái)會(huì)直接快遞到銀行，銀行拿到新產(chǎn)證后開(kāi)始正式辦理貸款，貸款大概需要7天辦理完成，你就可以去銀行拿回你的新房產(chǎn)證了，后面放款時(shí)間大概3～4周，放款那天開(kāi)始計(jì)算利息。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:50:50
• 136****2948

  不是的。
  契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，房貸是房屋的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。
  辦理房產(chǎn)證是需要繳納相關(guān)費(fèi)用的：
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  （1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；
  （2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2.其他稅費(fèi)具體如下：
  （1）商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （2）房改房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。
  （3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:50:04
• 132****1555

  　1，交通銀行個(gè)人辦理房屋按揭貸款時(shí)，不需要先繳納房屋契稅。等貸款批下來(lái)后，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的時(shí)候，才需要繳納契稅。
  　　2，契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。
  　　購(gòu)房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 交通銀行房貸審核嚴(yán)嗎
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關(guān)系，根據(jù)不能通過(guò)的原因，針對(duì)性解決。如限購(gòu)，現(xiàn)貸是，征信等

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• 問(wèn) ?? 交通銀行房貸好批嗎
  答

  以后的利率變化的幾率不大，因?yàn)檫@個(gè)變化不是由銀行做主的，是根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況的。按揭貸款可以不選擇開(kāi)發(fā)商合作的銀行。但是你就要看開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)提供齊全那些需要辦手續(xù)的證明給你了。建議去銀行咨詢(xún)一下。按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。4、辦理房屋過(guò)戶(hù)、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶(hù)劃入售房者賬號(hào)。

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• 問(wèn) ??交通銀行房貸審核嚴(yán)嗎
  答

  交通銀行信用卡審核未通過(guò)，可繼續(xù)申請(qǐng)辦理，建議換一家銀行進(jìn)行申領(lǐng)。信用卡申請(qǐng)條件：年滿(mǎn)18 周歲；有固定職業(yè)和穩(wěn)定收人，工作單位一般在常住地的城鄉(xiāng)居民；填寫(xiě)申請(qǐng)表，并在“申請(qǐng)人簽名”處親筆簽名。 申請(qǐng)信用卡，需要提供以下資料：身份證件復(fù)印件、工作證明、收入證明等；提供銀行存單、房產(chǎn)證明、學(xué)位證明等；屬于外地戶(hù)籍、境外人員在申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ぷ?，及現(xiàn)役軍官以個(gè)人名義申領(lǐng)信用卡的，有些發(fā)卡銀行可能會(huì)要求出具當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)簽發(fā)的臨時(shí)戶(hù)口或有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的證明（含工作證明）。各發(fā)卡銀行要求的其他條件。

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• 問(wèn) 交通銀行房貸好貸嗎
  答

  交通銀行房貸流程：2017年交通銀行房貸流程圖解1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、交通銀行工作人員對(duì)材料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)借款人的信用、擔(dān)保等進(jìn)行調(diào)查，并通知借款審批結(jié)果；3、借款人經(jīng)過(guò)審批后，交通銀行會(huì)與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù)；4、辦理完相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)過(guò)審核確認(rèn)交通銀行向借款人發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??交通銀行房貸利率多少
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25

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