2018年首套自住房**要多少

已有4個(gè)回答

• 133****1700

  目前政策**已經(jīng)從30%下降到20%了。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:29:14
• 157****2071

  　首套房**比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:28:59
• 148****9238

  2016年首套房銀行商貸**比例是**低30%，首次使用公積金貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:28:01
• 137****6839

  你好，不同地區(qū)的政策是不一樣的，一般情況都是30%，但是有部分地區(qū)的公積金貸款是20%。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:27:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年首套房貨款利率是多少？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 2018年首次購(gòu)房稅率是多少?
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) ??什么叫首套自住房？首套自住房怎么認(rèn)定?
  答

  改善型住房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活品質(zhì)的提升方式。改善型購(gòu)房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購(gòu)買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。改善性住房需求要同時(shí)具備兩個(gè)條件：其一，現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)；其二，所購(gòu)第2套房屬于普通自住房。不符合即為二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。對(duì)購(gòu)買第二套（含第二套）非改善住房也要從緊掌握貸款政策，不同城市對(duì)于改善型住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異，需要買房者自己多加留意。

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• 問(wèn) 什么叫首套自住房？首套自住房如何認(rèn)定?
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ?? 2018年還有自住房嗎
  答

  2018年，新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開(kāi)始公開(kāi)征求各方的意見(jiàn)了，相關(guān)的內(nèi)容有這些，一些自住房可能會(huì)被新的共有的產(chǎn)權(quán)住房替代;如果是單身人士申請(qǐng)購(gòu)房的話，需要滿30歲。同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)的住房購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有滿5年的，也是不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的份額的。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。自住房2018北京自住房新規(guī)定那么，北京自住房的新規(guī)定到底有哪些呢?首先，新房需要新辦法、老房需要老辦法，一般需要以銷售為相關(guān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二，像各區(qū)的房源，也是需要30%劃給新北京人的。如果是在重點(diǎn)功能區(qū)還有產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的話，也是有相關(guān)的人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。第三，單身的人士申購(gòu)一定要年滿30歲。第四，如果說(shuō)是有過(guò)住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭的話，是不可以再申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房的。如果說(shuō)相關(guān)的人員離婚了，也是需要3年之后才可以申購(gòu)的。如果說(shuō)是有違建不更正的，那么也是不能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的。第五，如果說(shuō)在申請(qǐng)自住房的時(shí)候，不在市住建委平臺(tái)上的話，也是可以改成區(qū)里報(bào)名、區(qū)里監(jiān)督搖號(hào)工作還有區(qū)里定優(yōu)先組的順序。第六，如果說(shuō)選了房，但是又不要的這種行為發(fā)生兩次以上的話，那么在3年內(nèi)就不要申請(qǐng)了。第七，如果是個(gè)人還有政府指定的持有機(jī)構(gòu)分別拿多少比例的房子的話，那么還應(yīng)該要看一看預(yù)定的售價(jià)還有搖號(hào)選房時(shí)的同區(qū)域的同品質(zhì)的商品房的均價(jià)比。第八，如果是持有不滿5年的話，一般是只能代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)的。第九，如果是持有滿5年的，還需要在同等的價(jià)格下代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買;也是可以按原有的比例賣給有購(gòu)買條件的家庭的。還可以轉(zhuǎn)成商品房銷售給代持機(jī)構(gòu)分成;滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。第十，像一些物業(yè)費(fèi)用還有公維，再加上相關(guān)的暖氣費(fèi)之類的，共有產(chǎn)權(quán)的雙方一般是誰(shuí)住房誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這也就是購(gòu)房人來(lái)承擔(dān)的。第十一，如果說(shuō)是出租指定平臺(tái)的話，中介也是不能代理共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行出租出售的。第十二，如果說(shuō)是弄虛作假的話，一般要在10年內(nèi)禁止申請(qǐng)相關(guān)的保障房以及政策房。北京自住房發(fā)展趨勢(shì)2018,年，和普通的自住房一樣，共有產(chǎn)權(quán)住房也全部覆蓋到了“新北京人”身上。北京推出了相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)于完善好住房的保障體系、完善好住房的制度，建立起房地產(chǎn)的調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，還需要支持中端的購(gòu)房，抑制投機(jī)工作，促進(jìn)公平公證，都會(huì)起到非常重大的意義。專家認(rèn)定，這些共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分之一，有許多的創(chuàng)新點(diǎn)。它兼顧了公平，還是會(huì)以保障為主要問(wèn)題，從使用人的角度來(lái)看，也是有同質(zhì)同權(quán)的創(chuàng)新權(quán)利的，像房屋的質(zhì)量、環(huán)境、還有一些將來(lái)的物業(yè)費(fèi)的繳納工作等等都是非常重要的。2018年北京還有自住房嗎的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

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