吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

購房認(rèn)籌金沒及時(shí)退還怎么辦

136****4651 | 2018-07-02 18:24:23

已有3個(gè)回答

  • 138****9885

    認(rèn)籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達(dá)，不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì)。定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢。按照法 律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行。認(rèn)籌金與定 金是兩個(gè)不同的概念，在購房者不愿購房的情況下，開發(fā)商沒有資格權(quán)利扣留購房者的認(rèn)籌金。

    查看全文↓ 2018-07-02 18:25:16
  • 134****6948

    認(rèn)籌折扣優(yōu)惠看著很美好，可是一旦中途購房產(chǎn)生糾紛，這認(rèn)籌金還能退嗎而認(rèn)籌成功后，認(rèn)籌金是否自動(dòng)轉(zhuǎn)成購房定金，導(dǎo)致認(rèn)籌金不可退對此，卓凡律師曾環(huán)欽明確表示：認(rèn)籌金必須退。

    查看全文↓ 2018-07-02 18:25:06
  • 142****2442

    所謂“認(rèn)籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。
    一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會(huì)成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
    如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。 在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。
    而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
    需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;
    或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
    )，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

    查看全文↓ 2018-07-02 18:24:36

相關(guān)問題

  • 答

    看看有沒有簽合同？如果簽合同，上面很清楚，你已經(jīng)接受這份合同了，無法退還，如果沒簽合同，不給退，找律師，反了他們了！這些王八蛋，就知道收錢不退。趕緊的越快越好。祝你，早日把錢找回來。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    去鬧騰出大動(dòng)靜，否則慢慢催吧，會(huì)還給你的

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    認(rèn)籌金一般是不退的，是用于購房的一種定金，如果不買房子是沒有辦法退的。認(rèn)籌金是購房者在購買房產(chǎn)時(shí)表達(dá)誠信意愿的一種方式，買賣方式之間并未因支付認(rèn)籌金而確立合約關(guān)系。根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況,如對方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并退還款項(xiàng)以及支付違約金等。所以在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，一定要將合同中的條款看清楚，購房者遇到某些原因不買房的，如果開發(fā)商不愿退還認(rèn)籌金的，購房者可想樓盤所在地的住建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可直接到轄區(qū)的人民法院起訴，但購房者一定要保存好支付認(rèn)籌金時(shí)的合約、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等材料作為證據(jù)。認(rèn)籌金非定金，定金是簽訂合同時(shí)的保證金，認(rèn)籌金不具備任何的擔(dān)保屬性。