請(qǐng)問通過什么了解樓市真實(shí)價(jià)格？

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• 134****2031

  了解樓市狀況
  先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士
  對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購雙方來說信息不對(duì)稱的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對(duì)樓市有所了解。
  查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。
  購房者要學(xué)的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報(bào)不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……

  查看全文↓ 2018-07-03 11:21:53
• 148****3521

  通常會(huì)直接在該項(xiàng)目開盤當(dāng)天直接去到該項(xiàng)目售樓部進(jìn)行踩盤，之后再通過各種諸如網(wǎng)站、報(bào)紙、朋友在進(jìn)行補(bǔ)充

  查看全文↓ 2018-07-03 11:21:41
• 156****7024

  一般依據(jù)兩種方法。第一、市場(chǎng)定價(jià)法。就是以參考該區(qū)域市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格為基準(zhǔn)。第二、就是成本法。就是核算開發(fā)成本加上預(yù)期利潤(rùn)率得出價(jià)格！

  查看全文↓ 2018-07-03 11:21:22

相關(guān)問題

• 問 碧桂園印象北江真實(shí)價(jià)格是多少
  答

  碧桂園印象北江的價(jià)格是每平米10000元。項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施非常齊全，包括恒福廣場(chǎng)、三水廣場(chǎng)、新動(dòng)力廣場(chǎng)等商圈，以及三甲醫(yī)院三水區(qū)人民醫(yī)院、市一級(jí)9年制西南七小、北江休閑公園和老城網(wǎng)紅街區(qū)。此外，該小區(qū)距離廣三高速規(guī)劃三水大橋出入口約1公里，交通便利。另外，部分樓層可以欣賞到江景，視野開闊，非常難得。

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• 問 請(qǐng)問各位，小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎？現(xiàn)在的真實(shí)價(jià)格是多少？
  答

  政策、法律都不允許1、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能過戶小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險(xiǎn)。正規(guī)合法的房屋必須是5證齊全的，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》缺一不可，而小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目有的連1個(gè)證都沒有，更不用說房產(chǎn)證了。

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• 問 天津保利拾光年真實(shí)價(jià)格是多少？究竟降價(jià)了嗎？
  答

  保利拾光年真實(shí)價(jià)格1.9萬左右，目前還沒有降價(jià)。

• 問 是大產(chǎn)權(quán)房嗎 能過戶嗎 具體真實(shí)價(jià)格是多少
  答

  　房主低于原來購房?jī)r(jià)格賣掉住房，可以辦理過戶住房手續(xù)。需要房主先取得住房產(chǎn)權(quán)證明，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。　　過戶住房計(jì)算稅費(fèi)，是依據(jù)住房過戶時(shí)評(píng)估價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)，不是實(shí)際成交價(jià)?！　∞k理過戶需要雙方當(dāng)事人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明一起到住房所屬房管部門咨詢辦理過戶手續(xù)。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證?！　〉谌l發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　　吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　第三十四條　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。第三十五條　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)

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• 問 購買二手房要如何真正知道房屋的真實(shí)價(jià)格?
  答

  都是參考價(jià)吧。

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