請問國家為什么要救樓市？

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• 143****5568

  開發(fā)商**的關系還在于銀行，銀行不貸款開發(fā)商沒錢買地買材料， 在次貸危機背景下，國家為了保護銀行體系的安全，所以要緩和一下房地產的頹廢趨勢，救市只是緩和，而不會逆轉。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:10:20
• 137****5864

  政府救樓市并無明確的和統(tǒng)一的口徑，只是含混地表示“穩(wěn)定房地產市場”。而所謂“穩(wěn)定”，一方面指房價的穩(wěn)定，避免出現大起大落；二是銷售量的穩(wěn)定，特別是防止房地產市場的長期蕭條。但可以確定，政府救樓市不是要降低房價，也不是提高房價(那是相當違背民意的)，政府更重視量，而不是價。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:10:01
• 137****3473

  一樓回答的是是一個大的方向，更主要的是主要經濟指標，就是什么gdp之類的。我國從上到下各級zf部門都要努力完成的，好像是升官發(fā)財的必須條件。
  雖然目前的情況大家都看到了，不過短時間內還是要防止樓上所說現象發(fā)生。不過個人感覺像是比較難

  查看全文↓ 2018-07-03 15:09:47

相關問題

• 問 請問為什么要救樓市？
  答

  目前房地產市場的下跌是政策有意打壓的結果，已經違反了基本的經濟規(guī)律。 這正是問題關鍵所在，房地產市場失靈了！樓市該救，但這一觀點并不是為投資者考慮，而是總體考慮中國經濟與金融風險的結果。 反對救市者的理由是，目前樓市并沒有崩潰。市場有其發(fā)展周期，有高潮，就必然有低谷；現在的樓市低迷，只是由于部分原因處于低谷而已，這是正常的經濟規(guī)律。但真到爆發(fā)時，搶救就晚了，就會釀成美國式的房地產危機，而中國并沒有像美國那樣的危機轉嫁能力。房地產牽涉到金融與地方財政兩塊。 目前房地產價跌量減，對于房地產企業(yè)是個嚴峻考驗，對于銀行何嘗不是。銀行貸款中30%的房地產貸款，即使銀行收回當房東，靜候房地產再度升溫，如何彌補時間成本與以房地產為抵押品的貸款面臨的嚴重風險？對于地方政府而言，如果地價減少一半，地方政府以什么彌補公共財政的不足？中央政府是否允許地方政府發(fā)行債券？對于目前正在轉型的中國經濟而言，保持金融與公共財政的穩(wěn)定至關重要。樓市作為房地產市場的風向標，與其他城市有聯動效應，一榮俱榮，一損俱損

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• 問 請問央行為什么救樓市？
  答

  釋放流動性，股市樓市都惠及。4月17日晚，央行宣布從2018年4月25日起，下調部分部分金融機構存款準備金率1個百分點，以置換中期借貸便利。央行負責人表示，操作當日償還MLF約9000億元，同時釋放增量資金約4000億元。這是年內第二次降準，前一次是1月25日央行宣布對普惠金融的定向降準，釋放增量資金約3000億元。從降準的用途來看，本次降準主要用于償還商業(yè)銀行所借央行的MLF，MLF（中期借貸便利）是商業(yè)銀行向央行借錢的一種工具，商業(yè)銀行通過MLF向央行借錢的過程就是向市場投放貨幣的過程。只不過商業(yè)銀行在借錢到期后就要把前期借來的錢還給央行，并且要支付一定的利息。面對央行今年第二次宣布降準，有國內專家表示，隨著今年國內外形勢的高度不確定性，今年貨幣政策理應有所轉向，由中性偏緊轉向適度擴大內需。而當前披露的“央行針對部分銀行實施定向降低存款準備金”，也正好印證了我們這一看法：貨幣政策在微調轉向。

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• 問 請問政府又救樓市說明什么？
  答

  “斷供”一詞**近是平凡出現在各個媒體面前。廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶等城市的房價出現了下跌，這可真是華南危機、華東危機、北京危機，深圳危機……。搶救樓市之聲一片嘩然，危機之處可及國之命脈。然市人皆知樓市當年炙熱之極是何等的猖狂，讓人望而生畏。大片土地都囤積在開發(fā)商的手中，財富聚集可用分秒論說。炒房者趨之若鶩，黑壓壓的一群一群地都拼著命的往里扎。盛宴就這樣開始啦，開發(fā)商售樓的手法可謂是花樣翻新，真正的是那桌滿漢全席。道道菜絕對的精彩絕倫。精殺著前來購房的房奴們，砍價是中國老百姓習慣的購物方式，而在富麗堂皇的售樓中心卻是高掛“免談牌”。那房價打著滾地向上攀升，而半夜站排等待買房號碼的老百姓哪里知道，此時開發(fā)商手里卻緊緊握著**好的樓層，等待價格繼續(xù)上漲。為了能有更高的賣價，不惜制造輿論氛圍，繼續(xù)炒高房價。老百姓恐怕兩輩子的全部收入，即使不吃不喝也買不起半間樓室啊。

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• 問 請問今年有什么救樓市新招？
  答

  據報道，自3月下旬以來，海南、深圳等多地先后下發(fā)房地產調控政策，從各地調控手段來看，搖號買房、加碼限售限購以及降杠桿稱為本輪調控的主要手段。

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• 問 請問國家為什么不捅破樓市泡沫？
  答

  說不會崩盤的無非以下幾種論據：第一：政府是**大開發(fā)商，但是可以告訴你，政府只是**大受益人，并非開發(fā)商，收手只是時間問題，一旦找到新經濟增長點（比如IT一樣的新興行業(yè)），放棄房屋這種敏感的民生話題只是時間問題，09年末的緊急中經會議已經強烈釋放了這個信號，7.5萬億甚至投入到新興發(fā)動機的尋找工作中。之所以還是暫時不放棄房地產行業(yè)，很明顯，還沒有找到新出路。沒有任何一個政府會傻到冒著拉美化的風險搞經濟。山西煤炭收回國有就是先例，時機到了，放倒幾個商人不是大問題。第二：銀行是**大的受害者（所謂跌了不還貸怎么）。持這種觀點的人士無非是寄望于，銀行提供了個人支付**外的其他房屋價款。這完全是種誤區(qū)。除了那些零**的人士，基本可以放棄這個愚蠢的想法。因為不論多少，30%也好，40%也好，個人是支付了自己的鈔票在先才有可能從銀行貸到差額款項，但是銀行和房屋銷售方之間是100%支付嗎？回答是否定的，只是“轉賬”，錢款還控制在銀行手中，銷售方不可能扛著100%的鈔票滿街跑，被放倒拋棄的那天，銀行非但一分錢不會損失，作為第一債權人，不但可以控制這個風險，還可以從拒絕還貸的人士手里收回房屋第二，第三次出售，賬面虧空總是可以補足的。抵押貸款這個事物到今天已經700多年的歷史了，并沒有任何一家銀行因為不還貸而倒閉，美國那些因為貸款出了問題的銀行是信用貸款，給融資造成了杠桿泡沫，跟抵押貸款2回事哦。同時，也正因為這30%或者N%,證明了另外一個問題，實際安全房價就是現在的30%，只要收回30%，銀行是保本不虧的。第三，購房人不接受，鬧事。怎么可能，誤區(qū)太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多數，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是變賣了前者加了很少的錢轉換的商品房。真正虧損的只是很少一部分人，興不起風浪，反而在“民意”的借口下很容易淪為窮人的斗爭目標，被再利用一把。

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