請問樓市小陽春是什么意思？

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• 132****5933

  問：我和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，約定交房期限為2008年12月10日，可至今為止，開發(fā)商尚未交房。
  我想追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但后來發(fā)現(xiàn)合同中沒有作任何約定，請問能否追究開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任？ 答：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
  未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 ”現(xiàn)開發(fā)商明顯屬于延期交房，已經(jīng)構(gòu)成了違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但因你們雙方在《商品房買賣合同》中并未約定違約金的計算方法，故根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  ”因此，可以大概了解一下該商品房同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，來確定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:04:04
• 142****7511

  小陽春是指房地產(chǎn)交易市場的成交量比原來有所上揚(yáng)，價格也比較平穩(wěn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:55
• 147****6379

  那天電視上說：小陽春的實際含義是秋后冬初氣溫反常升高，有些春花秋開的自然狀況。 而小陽春過后則是寒冷的冬天。
  至于房地產(chǎn)運(yùn)用小陽春的是否出于這個含義，我也不知道，但我覺得他們肯定是誤把房地產(chǎn)回暖比喻成小陽春了。
  至于房地產(chǎn)的小陽春是否真正到來真的誰也不好說，這是由各種宏觀微觀因素決定的，并不好預(yù)測。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:47
• 136****8210

  那天電視上說:小陽春的實際含義是秋后冬初氣溫反常升高，有些春花秋開的自然狀況。 而小陽春過后則是寒冷的冬天。
  至于房地產(chǎn)運(yùn)用小陽春的是否出于這個含義，我也不知道，但我覺得他們肯定是誤把房地產(chǎn)回暖比喻成小陽春了。
  至于房地產(chǎn)的小陽春是否真正到來真的誰也不好說，這是由各種宏觀微觀因素決定的，并不好預(yù)測。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:37
• 154****3384

  小陽春是指房地產(chǎn)交易市場的成交量比原來有所上揚(yáng)，價格也比較平穩(wěn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:26

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• 問 請問股市樓市是什么意思？
  答

  **近幾年的金融市場上，股市沒什么行情，樓市也被打壓不好投資，我想很多人的日子過的很沒勁的，人民對“財產(chǎn)性收入”一點(diǎn)盼頭都沒有。只有去搞些民間借貸，其實也就是高利貸，結(jié)果后來也出問題了。美聯(lián)儲印刷的天量貨幣很大部分進(jìn)入資本市場，使得美股竟然達(dá)到了07年金融危機(jī)前的水平，而且美國的通脹還很低。美國樓市因為有房產(chǎn)稅在，也不會被囤房，價格也漲不起來。但中國的天量貨幣進(jìn)入的卻是樓市，結(jié)果泡沫上天，不干預(yù)后果不堪設(shè)想。為什么沒進(jìn)入股市，因為你要多少股票，我給你發(fā)多少ipo！股票以前是一張紙，現(xiàn)在連紙都沒有。所以大家還是覺得樓市放心，好歹覺得房子在那里。這就是股市跟樓市在貨幣超發(fā)下的區(qū)別。北京CPI已經(jīng)破4了，這還沒算進(jìn)房價，還是帝都所謂首善之區(qū)。股市就盤中熱點(diǎn)來講，環(huán)保時不時亮一下。下個冬天的霧霾恐怕只會有增不減。

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• 問 請問外匯樓市是什么意思？
  答

  外匯交易主要有 2 個原因. 大約每日的交易周轉(zhuǎn)的 5% 是由于公司和政府部門在國外買入或銷售他們的產(chǎn)品和服務(wù), 或者必須將他們在國外賺取的利潤轉(zhuǎn)換成本國貨幣. 而另外95%的交易是為了賺取盈利或者投機(jī). 對于投機(jī)者來說，**好的交易機(jī)會總是交易那些**通常交易的 ( 并且因此是流動量**大的 ) 貨幣, 叫做“主要貨幣”. 今天, 大約每日交易的 85% 是這些主要貨幣, 它包括美元，日元，歐元，英鎊，瑞士法郎，加拿大元和澳大利亞元。

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• 問 請問樓市回暖是什么意思？
  答

  假象而已.為了大家重新出現(xiàn)搶購的熱潮.賣的都是不著急出手的.提提價,吊起來慢慢賣.還給購房者一個房價上漲的假象.

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• 問 請問樓市下行是什么意思？
  答

  成交下行就是成交量少了 熱情上漲 當(dāng)然上行了

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• 問 請問樓市限購是什么意思？
  答

  因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺房產(chǎn)限購政策，對買房者進(jìn)行限購，如規(guī)定需在當(dāng)?shù)亟粷M三年社保才能買房；一年內(nèi)一個家庭只能買入一套房；一年內(nèi)只有賣出一套房才能多一個買入一套房的名額；二套房過戶稅費(fèi)提高；二套或以上房產(chǎn)貸款費(fèi)率提高等等。以上的就是房產(chǎn)限購政策，各地特別是大城市都在執(zhí)行，只是各地的執(zhí)行條款略有不同而已。

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