??兩個人一起還房貸必須領(lǐng)結(jié)婚證嗎

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• 146****5820

  你所問的是買房想貸款還是?如果是買房貸款的話。兩個人一起貸款，可以不先領(lǐng)結(jié)婚證，但是必須出示兩個人的身份證以及貸款所需的其他要求。希望能夠幫助到您！

  查看全文↓ 2018-07-03 20:52:34
• 133****9113

  沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？
  
  　?。保鸢甘牵簺]領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。
  
  　?。玻疀]有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。
  
  　?。常谶M(jìn)行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。
  
  　?。矗【幵诖藴剀敖ㄗh：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
  
  　　沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房？
  
  　　１．我們在此提倡建議：在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證。
  
  　?。玻I房流程：
  
  　　ａ．著手準(zhǔn)備買房：根據(jù)雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  
  　?。猓暨x房源：可以從報紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細(xì)致考察房源信息。
  
  　?。悖畬嵉乜捶浚哼x房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
  
  　　ｄ．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上
  
  　?。澹_定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》
  
  　?。妫畱{《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。
  
  　?。纾畮想p方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。
  
  　　有關(guān)于沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎以及沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細(xì)的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領(lǐng)取結(jié)婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認(rèn)主貸款人。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:51:30
• 141****5422

  不可以，沒有結(jié)婚證，就需要單身證明，如果你開了單身證明，就是一個人貸款，想要兩個人貸款，就得有結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:51:12

相關(guān)問題

• 問 兩個人還沒領(lǐng)結(jié)婚證，現(xiàn)在買房的話房產(chǎn)證能不能寫兩個人的名？
  答

  要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財產(chǎn)，不過你們結(jié)婚滿8年就是共同財產(chǎn)；要是貸款的話，**是他的個人財產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財產(chǎn)。還有就是你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個人的名字。

• 問 暫時未領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個人的名字。如果只登記你男朋友的名字，要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財產(chǎn)，不過你們結(jié)婚滿8年就是共同財產(chǎn);要是貸款的話，**是他的個人財產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財產(chǎn)。

• 問 未領(lǐng)結(jié)婚證,房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  寫一個人的肯定沒問題，國家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來說，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財產(chǎn)分割，這套房子就算是誰的，參與付錢，比如月供的一方有被補償?shù)臋?quán)力。

  全部5個回答>
• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎
  答

  買房寫兩個人名字可以不要結(jié)婚證，辦理房產(chǎn)證時申請產(chǎn)權(quán)共有即可，即在房產(chǎn)證的共有人一欄填寫共有人的姓名。如果是夫妻，結(jié)婚證還是需要的。但是有些地方需要結(jié)婚證才寫兩個人的名字，是不支持按份共有的，具體還要看當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。辦理時需要兩位一起攜帶各自身份證和戶口本去售樓處簽署購房合同。買房子時一件大事，需要從戶型，位置，舒適度，周邊配套設(shè)施等方面綜合考慮，這樣買的房才具有生活質(zhì)量和性價比，買房時需要注意以下幾個方面：買房要根據(jù)經(jīng)濟實力來選擇，不能哪里好買哪里，如果是地段好的房子，就算買了，也會帶來很大的經(jīng)濟壓力。所以要注意資金問題，買房時要規(guī)劃清楚，除了首付還有還貸問題，以免后期出現(xiàn)貸款逾期等問題。