??兩個人一起還房貸必須領結婚證嗎

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• 146****5820

  你所問的是買房想貸款還是?如果是買房貸款的話。兩個人一起貸款，可以不先領結婚證，但是必須出示兩個人的身份證以及貸款所需的其他要求。希望能夠幫助到您！

  查看全文↓ 2018-07-03 20:52:34
• 133****9113

  沒領結婚證能共同貸款買房嗎？
  
  　?。保鸢甘牵簺]領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。
  
  　?。玻疀]有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
  
  　?。常谶M行貸款的時候，需要通過雙方協(xié)商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。
  
  　?。矗【幵诖藴剀敖ㄗh：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
  
  　　沒領結婚證如何共同貸款買房？
  
  　?。保覀冊诖颂岢ㄗh：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。
  
  　?。玻I房流程：
  
  　　ａ．著手準備買房：根據(jù)雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  
  　?。猓暨x房源：可以從報紙、電視、或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細致考察房源信息。
  
  　　ｃ．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
  
  　　ｄ．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上
  
  　?。澹_定房屋、簽訂完成購房合同后，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》
  
  　?。妫畱{《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。
  
  　?。纾畮想p方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續(xù)，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
  
  　　有關于沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:51:30
• 141****5422

  不可以，沒有結婚證，就需要單身證明，如果你開了單身證明，就是一個人貸款，想要兩個人貸款，就得有結婚證。

  查看全文↓ 2018-07-03 20:51:12

相關問題

• 問 兩個人還沒領結婚證，現(xiàn)在買房的話房產(chǎn)證能不能寫兩個人的名？
  答

  要是結婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財產(chǎn)，不過你們結婚滿8年就是共同財產(chǎn)；要是貸款的話，**是他的個人財產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財產(chǎn)。還有就是你們需要去當?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個人的名字。

• 問 暫時未領結婚證房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  你們需要去當?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個人的名字。如果只登記你男朋友的名字，要是結婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財產(chǎn)，不過你們結婚滿8年就是共同財產(chǎn);要是貸款的話，**是他的個人財產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財產(chǎn)。

• 問 未領結婚證,房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  寫一個人的肯定沒問題，國家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來說，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財產(chǎn)分割，這套房子就算是誰的，參與付錢，比如月供的一方有被補償?shù)臋嗔Α?/p> 全部5個回答>

• 問 沒結婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎?沒領結婚證 房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

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• 問 買房寫兩個人名字必須有結婚證嗎?
  答

  不是,合伙買房也是可以的。

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