??承租人一定要交房產(chǎn)稅嗎

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• 153****4756

  承租人是不用交房產(chǎn)稅的，因?yàn)榉慨a(chǎn)又不是你的，要你交什么房產(chǎn)稅。。。
  交房產(chǎn)稅是房東的事，與你沒有任何時(shí)關(guān)聯(lián)，房東交不交房產(chǎn)稅是房東的事，被罰款也是房東的事。
  你只是按協(xié)議交房租就可以行了，并且還應(yīng)交你用的水電氣費(fèi)，寬帶費(fèi)等生活所產(chǎn)生費(fèi)用，其它的不你費(fèi)心了。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:17:09
• 151****8331

  承租方是否需要交納房產(chǎn)稅，需要看承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的約定。按照稅法來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅有房屋產(chǎn)權(quán)人繳納。但房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的則應(yīng)由承租人來(lái)代繳，然后向產(chǎn)權(quán)人索要。但實(shí)際中一般簽訂租賃合同時(shí)產(chǎn)權(quán)人都只收房租而不承擔(dān)其他的費(fèi)用的，所以這部分基本上還是承租人來(lái)負(fù)擔(dān)。
  一、定義：
  房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  二、征收范圍：
  稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  三、征收稅率：
  1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
  2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:17:02
• 134****4696

  租房房屋需要交納房產(chǎn)稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。
  
  負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
  1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；
  2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；
  3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
  4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
  5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；
  6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅
  外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-03 21:16:52
• 147****2864

  法律上規(guī)定是房東交，但房東肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁給承租人。稅收在中國(guó)起不到調(diào)節(jié)貧富差距的作用，所有的法律**終還是為有錢人服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:16:45

相關(guān)問題

• 問 承租人怎么報(bào)房產(chǎn)稅?
  答

  承租人繳納的房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄如下：1、如果是開給公司抬頭的話可以記賬，“管理費(fèi)用-稅金，管理費(fèi)用-水利基金”2、如果是代付這個(gè)款項(xiàng)，發(fā)票還他們的，那就不能直接計(jì)入到費(fèi)用，要么換發(fā)票，要么讓出租房給開具另外的發(fā)票才可以。備注：承租人只繳納營(yíng)業(yè)稅，不繳納房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，也就是說(shuō)，不論是從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征，其前提是對(duì)房產(chǎn)所有人征稅。

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• 問 ??承租方不交房產(chǎn)稅合法嗎？承租人繳納房產(chǎn)稅有法律依據(jù)嗎？
  答

  承租人是不用交房產(chǎn)稅的，因?yàn)榉慨a(chǎn)又不是你的，要你交什么房產(chǎn)稅。。。交房產(chǎn)稅是房東的事，與你沒有任何時(shí)關(guān)聯(lián)，房東交不交房產(chǎn)稅是房東的事，被罰款也是房東的事。你只是按協(xié)議交房租就可以行了，并且還應(yīng)交你用的水電氣費(fèi)，寬帶費(fèi)等生活所產(chǎn)生費(fèi)用，其它的不你費(fèi)心了。

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• 問 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你好,如果你的合同租期還未滿,現(xiàn)在想退房,你可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣房東就不會(huì)扣押金和租金了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你姥姥去世后，你一直住用該房并按時(shí)繳納房租。對(duì)于該房的租賃，你享有優(yōu)先權(quán)。因?yàn)閷?duì)于該房而言，不存在其他的繼承關(guān)系。所以，該房的補(bǔ)償款應(yīng)該由你所得。1、保留每次交房租的單據(jù)2、說(shuō)明你的戶口遷入情況3、可以到房管局咨詢，可以的話信訪（附上述資料），讓房管局給個(gè)書面的答復(fù)。

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• 問 公租房承租人去世，更改承租人
  答

  可以變更的 因?yàn)槟峭∪?/p> 全部3個(gè)回答>