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根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定和精神，商品房買賣合同中，對于面積誤差處理有約定的，沒約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。3、面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房價款由買受人按約定的價格補足;超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，即購房者不付款即可取得所有權;房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。
全部3個回答>量房誤差多少？
153****6626 | 2018-07-04 11:47:10
已有3個回答
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137****8444
驗房時候不需要量房
查看全文↓ 2018-07-04 11:49:12
直接看竣工驗收報告就好
會有實測面積，面積誤差參考面積誤差條款
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131****9179
如果只是為了出圖，不需要按比例畫，那么選擇要修改的尺寸，然后輸入ED命令，修改文字即可。
查看全文↓ 2018-07-04 11:47:54 -
154****8123
量的時候注意下柱子，量柱子和柱子之間的尺寸是**準確的。因為柱子是不會動的。呵
查看全文↓ 2018-07-04 11:47:39
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無論你量的多么精細，如果按照你量的實際尺寸制作CAD圖的話，一定做不出一套首尾相接的房屋原始尺寸圖，因為在土建的施工過程中，雖然墻體的軸線距離能確定，但是，僅后期墻面處理這個項目上，工人師傅都不可能一個水平面完成下來，因此這個誤差不僅僅是你在測量中造成的。我解決的辦法就是，凡是遇到的墻體、柱、門洞、窗口、梁等所有發(fā)生尺寸的每兩個點之間按一段測量距離來標記（這也對后期出施工圖很有幫助），包括墻體的厚度、管道離墻面及墻角的距離、錯層高度等，所有尺寸都精確到mm。力求在這個步驟上，我們將誤差降到**低。實際上，單純對于我們搞室內(nèi)設計來說，不論是制作效果圖，還是做裝飾費用預算，差上幾公分都不會有多大的影響，至于局部造型的施工圖，那尺寸可由工人師傅來把握。呵呵～這似乎有點偷懶的味道······不過事實就是這樣······
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一、根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。,二、如果合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。規(guī)劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
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建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見GB50204-2015(2015版)《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》表8.3.2-1?！ 痘炷两Y構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結構施工質(zhì)量的驗收，不適用于特種混凝土結構施工質(zhì)量的驗收。2002-04-01實施?！ B50204-2015版，于2015年9月1日開始實施。
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1、凈高負偏差不超過20mm，極差（實測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。注：室內(nèi)凈高推算值應根據(jù)設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報設計單位確認。2、凈開間、凈進深極差（實測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。3、測量地面水平度，當開間（進深）5m以內(nèi)不超過20mm，當開間（進深）超過5m時每延米不超過5mm。4、精裝修標準另定。閃電刷新可以為您解決裝修問題，希望您可以采納，謝謝。
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