請問買房為什么交契稅？

已有3個回答

• 156****0416

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。
  契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:38:43
• 142****9148

  契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。
  除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:38:29
• 147****1487

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。
  契稅屬于當?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動，你一點保障都沒有

  查看全文↓ 2018-07-04 15:38:19

相關(guān)問題

• 問 請問下買房的契稅是什么?買房為什么要交契稅?
  答

  契稅收取由來已久，是一個延續(xù)了幾千年的收費項目。以前，房屋交易、田產(chǎn)交易都需要到官府去申請辦理一個由官方認可的契約和契證。契約就相當于今天我們房地產(chǎn)買賣的購房合同，而契證就是近日的契稅證。國家之所以收取這方面的費用，是通過征收契稅來達到對交易進行管理，包括土地交易、房產(chǎn)交易等許多不動產(chǎn)的交易。因為這些交易涉及到產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，國家管理部門必須對這些商品的歸屬有個明確的備案，才能避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、個人財產(chǎn)受侵害等事情的發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 買房為什么要交契稅
  答

  繳納契稅是為了保障不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，按照國家的相關(guān)規(guī)定，只要是房屋進行了交易，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移土地或房屋產(chǎn)權(quán)的行為，就需要依法繳納契稅，而且盡早繳納契稅，才不會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，無論是新房還是二手房，在過戶的時候都要繳納一定比例的契稅。目前我國的契稅稅率是房屋交易價格的3%到5%，不過存在有減免的情況，具體是：1、購買首套普通住房，當交易的面積小于90平米，可以享受契稅減免至1%征收的優(yōu)惠政策。2、購買首套普通住房交易面積大于90平米，但不足144平米，在原有的基礎(chǔ)之上減半契稅，稅率為1.5%。3、如果購買的房子是第2套房，契稅按照3%收取。4、所購買的房屋交易面積大于144平米或者是商業(yè)住房，契稅稅率為3%。

• 問 買房為什么要交契稅
  答

  買房時需要繳納契稅，就是為了保證房屋售賣者的合法權(quán)益。通過這種形式,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當按規(guī)定繳納契稅。在繳納契稅的時候需要注意，需要事先準備好相關(guān)的資料，需要購房合同原件及復(fù)印件1份；2、購房全款或全部發(fā)票原件及復(fù)印件1份；3、購房人身份證、結(jié)婚或者離婚證、戶口本原件夏復(fù)印件1份。此外，還要注意自己的房子性質(zhì)，首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當?shù)氐牟疬w補助房也是免除契稅的，這個時候**好先去買房的售樓處問一下，自己屬于哪種購房。**后，還需要注意購房只能現(xiàn)金或者銀行卡刷卡支付。

• 問 ??買房為什么要交契稅？買房交契稅的作用是什么？
  答

  契稅收取由來已久，是一個延續(xù)了幾千年的收費項目。以前，房屋交易、田產(chǎn)交易都需要到官府去申請辦理一個由官方認可的契約和契證。契約就相當于今天我們房地產(chǎn)買賣的購房合同，而契證就是近日的契稅證。國家之所以收取這方面的費用，是通過征收契稅來達到對交易進行管理，包括土地交易、房產(chǎn)交易等許多不動產(chǎn)的交易。因為這些交易涉及到產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，國家管理部門必須對這些商品的歸屬有個明確的備案，才能避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、個人財產(chǎn)受侵害等事情的發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 買房為什么要盡早交契稅
  答

  無論是購買新房還是購買二手房，購房之后繳納契稅都是必須要辦理的事情，特別是對于新房來說，在繳納完**款之后就應(yīng)該要繳納契稅，太晚交契稅會影響辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的速度。而且大多數(shù)的新房契稅都是由開發(fā)商代為收取會在交房之前就向購房者進行征收。在購買二手房時，需要出具完稅證明之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以盡可能的要及早繳納完相應(yīng)的契稅。目前的契稅政策已經(jīng)比較優(yōu)惠，對于個人首次購房，如果購買的是普通住宅，并且建筑平米小于90平米的情況，可以享受1%的契稅征收比例。建筑平米大于90平米，但沒有超過144平米，可以享受1.5%的契稅征收比例，一些面積比較大或者是二套房，才會按照3%的比例收取契稅。而且太晚收契稅可能還會面臨相應(yīng)的滯納金。