交房后才能拿到鑰匙嗎

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• 155****0503

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急
  
  有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒房產(chǎn)證
  
  我的朋友就是住了七八年了 還沒個(gè)房產(chǎn)證 你說急不急

  查看全文↓ 2018-07-04 16:09:08
• 138****0869

  你好；很高興在問問欄目見到你，一般情況一月內(nèi)拿到鑰匙。希望你滿意！

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:38
• 134****3720

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;
  或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:31
• 157****3212

  那要看鑰匙在不在開發(fā)商手上，因?yàn)槿绻€沒驗(yàn)收，很有可能鑰匙在施工單位這里。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:14
• 146****7757

  如果你急著入住，而且對房屋質(zhì)量也認(rèn)可的話，可以先領(lǐng)鑰匙，但不要與開發(fā)商和物業(yè)簽署任何有關(guān)收房的文件，跟他說明，只是領(lǐng)鑰匙裝修。這樣做的風(fēng)險(xiǎn)是，只要你開始裝修了，后面的房屋質(zhì)量問題，有些可能會(huì)很難界定，比如，衛(wèi)生間防水，水電安裝等……。因此，建議即使是領(lǐng)鑰匙，也要叫上開發(fā)商和物業(yè)和你一起先驗(yàn)下房，把所有問題記錄下來，明確維修時(shí)間，包括未完成的部分，然后3方簽字確認(rèn)后留底。
  當(dāng)然，上述行為并不影響你向開發(fā)商追究延遲交房造成的違約金。因?yàn)榻环垦舆t是開發(fā)商造成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主拿鑰匙裝修，是著急入住的需要，跟交房延遲沒有關(guān)系。
  當(dāng)開發(fā)商正式通知交房時(shí)，只有拿出經(jīng)大多數(shù)業(yè)主同意的賠償方案時(shí)，才能簽署收房文件。否則，你可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起向開發(fā)商追訴其違約的法律責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:08:06

相關(guān)問題

• 問 ??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急 有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒房產(chǎn)證

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• 問 ??交房要什么材料才能拿到鑰匙？誰有什么建議呢？
  答

  交房主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。其中婚姻證明分很多種情況：未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。有時(shí)還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。交房時(shí)還應(yīng)注意：一.屋內(nèi)各項(xiàng)驗(yàn)收1. 門 仔細(xì)勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測關(guān)門的時(shí)候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。2. 窗 窗是非常重要的一個(gè)地方，嚴(yán)格檢查密封性，是否有漏風(fēng)現(xiàn)象，多次開關(guān)窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。3. 墻面 墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面，是否有裂痕，包括細(xì)小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題，堅(jiān)決不能簽字，必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。4. 地面 準(zhǔn)備一個(gè)小錘子和一把長一些的直尺，小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。5. 排水 需要檢測排水的地方有陽臺、廚房、衛(wèi)生間，準(zhǔn)備一個(gè)臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個(gè)口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由于毛坯的是否地漏周邊會(huì)留有為今后裝修準(zhǔn)備的高度，固無法檢測是否有積水，可以在裝修完以后再檢測地面積水問題。6. 強(qiáng)電、弱電 查看各個(gè)房間的走線是否合理，用測電器測試各個(gè)接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。

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• 問 ??新房拿到鑰匙需要交什么費(fèi)用嗎?新房拿到鑰匙后注意什么?
  答

  新房交房時(shí)應(yīng)該注意：1．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。2．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房需要什么材料才能拿到鑰匙？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購房者還應(yīng)當(dāng)檢測服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

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• 問 驗(yàn)房后才能拿鑰匙嗎
  答

  當(dāng)天交錢就拿鑰匙，拿著鑰匙就可以驗(yàn)房了，提前報(bào)名驗(yàn)房就可以了

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