請問什么樣的人不適合買房？

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• 145****1886

  一、初入職場的年輕人
  剛剛進入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學生，倘若由父母付了**，但自身經濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質。當然了，如果父母經濟實力雄厚，付了**又付貸款的話，那就隨意了。
  二、工作流動性較大的人群
  如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經常出差，**好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  三、收入不穩(wěn)定的人群
  什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場動態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。
  四、有其他更值得的投資
  如果你是投資型購房者，如果有更值得的投資，也不太適合買房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？
  五、特別希望自己不適合買房的人群

  查看全文↓ 2018-07-04 16:30:23
• 132****6061

  第一類：年輕人初入職場或準備創(chuàng)業(yè)
  　　剛畢業(yè)的大學生，倘若由父母付了**，但自身經濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質（父母經濟實力雄厚，付了**又付貸款的除外）。
  　　正處創(chuàng)業(yè)或準創(chuàng)業(yè)的年輕人，你有一顆創(chuàng)業(yè)準備之心，適當的職業(yè)與資本積累是前提條件。買了房成了房奴會損害你的心智，甚至會導致你逐步退出創(chuàng)業(yè)的舞臺。
  第二類：工作具有流動性的人
  　　如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  　　對于這部分群體，租房可以根據自己各方面的需要，挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與業(yè)主協(xié)商，實在不行，換房子也不會太麻煩。
  第三類：收入不穩(wěn)定的人群
  　　如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。如果收入不穩(wěn)定，買房之后需要承擔的月供反而會增下生活的風險，所以不建議這類人太早買房。
  　　與買房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業(yè)和愛情都處于不確定階段，未來都充滿未知，此時應該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現變動，就可以很方便的轉換。
  第四類：有其他投資渠道的人

  查看全文↓ 2018-07-04 16:30:07
• 146****7551

  1、初入職場的年輕人
  特別是剛畢業(yè)的大學生，倘若由父母付了**，但自身經濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質（父母經濟實力雄厚，付了**又付貸款的除外）。
  2、工作流動性較大的人群
  如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  3、收入不穩(wěn)定的人群
  如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。
  4、有其他更值得的投資
  所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質的提升更為重要。
  5、寧愿租房不愿買房的人群
  既然自己都那么不想買，自己何苦為難自己。
  總之，買房是筆大花銷，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:29:48

相關問題

• 問 ??現在適合買房嗎?現在不適合買房的人群?
  答

  1、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產，人是自由流動的產物。在這個城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時代，時間是**大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。4、改變高房價的不應該是人，而應該是消費理念任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉變觀念才能戰(zhàn)勝高房價。5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時候都是機會高位時可以適當清倉換取更大價值的資產，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國當下的實有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計數據為2011年超過五成，但它把2、3億農民工也算進去了。7、房地產也不是遍地金也不要以為房地產遍地黃金隨手可撿，至少有些房產已經過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產、商業(yè)房產、遠郊不配套區(qū)域房產、一些人口正在衰減或產業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產。8、通貨膨脹帶來的影響當下中國高房價的重要支撐：史無前例的城市化運動；投資型政府導致的通貨膨脹；金融革命和超前消費；被激活的全民住房夢；房地產的金融化。沒有一個因素是可以人為壓制的。9、信用消費時代的來臨。信用消費時代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預期有關，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

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• 問 樓房榻榻米什么樣的房子不適合使用?
  答

  1、臥室如果在臥室做榻榻米，多是因為房間過小，不能較大化的使用空間面積。建議：如果在臥室做榻榻米，盡量做一個地臺，并在旁邊安放一個衣柜，有條件的話也可以安放一個書柜。這樣不僅可以將不常用的東西統(tǒng)統(tǒng)放進地臺中，常用的衣服和書籍也可以放在柜子當中。榻榻米床裝修效果圖 裝修2、閣樓閣樓很多高層房間都會贈送用戶閣樓，但是用戶大多數都將閣樓作為儲物空間，每次進去都很頭疼里面的環(huán)境。其實，閣樓中只要布置了榻榻米，完全可以繼承原有的儲物功能，并且一個明顯的好處就是：這間房間還可以作為您日常清凈小憩的理想場所。建議：將閣樓全部面積做成地臺，然后在靠近窗戶的地方做一個升降桌，旁邊打一個懸空的柜子。好處就是可以將地臺作為儲物的比較大的空間，而升降桌可以放一些茶具或者水杯，約朋友來玩都是理想的去處。這樣的話，閣樓不僅可以儲物，更是別具一番特色。3、陽臺在陽臺做榻榻米可謂是非常經典了，您在很多電視劇中會看到主人公靠坐在窗戶旁邊喝茶觀景吧，其實，這就是榻榻米的功勞了?，F在，很多房間并未在窗戶前面設置飄窗，但是飄窗的好處是地球人都知道的，那么，該如何改造？其實，只要在窗戶前面架設一個榻榻米地臺就能完整的解決，并且造價只會在3000左右，經濟合理，非常美觀。4、客廳想不想客人一進家就有種“柳暗花明又一村”的感覺呢？想不想在房間不充裕的情況下還能設置出一個客房呢？其實，這些都好辦到，只需要在客廳茶幾的位置設計一個地臺就能全部解決！如果有客人到訪需要留宿，那么只要把升降臺降下去，鋪上一個毯子，那么客廳在晚上不用的時候也能夠華麗的變身為客房。打理的時間絕對不會超過10分鐘，方便快捷。

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• 問 年底適不適合買房
  答

  你好，年底買房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購房競爭激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會不會出手調控、希望有更好更便宜的房子出現等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈。理由二：春節(jié)前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。理由三：春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現，好議價。年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現，買房議價空間大，對客戶有利。理由五：年前貸款相對容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學盡可能的近，同時一般買學區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現學區(qū)資源緊張的局面。理由七：開發(fā)商高價拿地，推動房價繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現。稀缺的土地資源，強大的背后需求，房價只能漲！望采納

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• 問 什么樣的房子不適合去購買?
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 ??樓房榻榻米什么樣的房子是不是不適合使用?
  答

  1、臥室如果在臥室做榻榻米，多是因為房間過小，不能較大化的使用空間面積。建議：如果在臥室做榻榻米，盡量做一個地臺，并在旁邊安放一個衣柜，有條件的話也可以安放一個書柜。這樣不僅可以將不常用的東西統(tǒng)統(tǒng)放進地臺中，常用的衣服和書籍也可以放在柜子當中。榻榻米床裝修效果圖 裝修2、閣樓閣樓很多高層房間都會贈送用戶閣樓，但是用戶大多數都將閣樓作為儲物空間，每次進去都很頭疼里面的環(huán)境。其實，閣樓中只要布置了榻榻米，完全可以繼承原有的儲物功能，并且一個明顯的好處就是：這間房間還可以作為您日常清凈小憩的理想場所。建議：將閣樓全部面積做成地臺，然后在靠近窗戶的地方做一個升降桌，旁邊打一個懸空的柜子。好處就是可以將地臺作為儲物的比較大的空間，而升降桌可以放一些茶具或者水杯，約朋友來玩都是理想的去處。這樣的話，閣樓不僅可以儲物，更是別具一番特色。3、陽臺在陽臺做榻榻米可謂是非常經典了，您在很多電視劇中會看到主人公靠坐在窗戶旁邊喝茶觀景吧，其實，這就是榻榻米的功勞了。現在，很多房間并未在窗戶前面設置飄窗，但是飄窗的好處是地球人都知道的，那么，該如何改造？其實，只要在窗戶前面架設一個榻榻米地臺就能完整的解決，并且造價只會在3000左右，經濟合理，非常美觀。

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