請(qǐng)問什么樣的人不適合買房？

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• 145****1886

  一、初入職場的年輕人
  剛剛進(jìn)入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了，如果父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的話，那就隨意了。
  二、工作流動(dòng)性較大的人群
  如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  三、收入不穩(wěn)定的人群
  什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。
  四、有其他更值得的投資
  如果你是投資型購房者，如果有更值得的投資，也不太適合買房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？
  五、特別希望自己不適合買房的人群

  查看全文↓ 2018-07-04 16:30:23
• 132****6061

  第一類：年輕人初入職場或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)
  　　剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的除外）。
  　　正處創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)的年輕人，你有一顆創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備之心，適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)與資本積累是前提條件。買了房成了房奴會(huì)損害你的心智，甚至?xí)?dǎo)致你逐步退出創(chuàng)業(yè)的舞臺(tái)。
  第二類：工作具有流動(dòng)性的人
  　　如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  　　對(duì)于這部分群體，租房可以根據(jù)自己各方面的需要，挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與業(yè)主協(xié)商，實(shí)在不行，換房子也不會(huì)太麻煩。
  第三類：收入不穩(wěn)定的人群
  　　如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。如果收入不穩(wěn)定，買房之后需要承擔(dān)的月供反而會(huì)增下生活的風(fēng)險(xiǎn)，所以不建議這類人太早買房。
  　　與買房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業(yè)和愛情都處于不確定階段，未來都充滿未知，此時(shí)應(yīng)該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現(xiàn)變動(dòng)，就可以很方便的轉(zhuǎn)換。
  第四類：有其他投資渠道的人

  查看全文↓ 2018-07-04 16:30:07
• 146****7551

  1、初入職場的年輕人
  特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的除外）。
  2、工作流動(dòng)性較大的人群
  如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  3、收入不穩(wěn)定的人群
  如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。
  4、有其他更值得的投資
  所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要。
  5、寧愿租房不愿買房的人群
  既然自己都那么不想買，自己何苦為難自己。
  總之，買房是筆大花銷，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在適合買房嗎?現(xiàn)在不適合買房的人群?
  答

  1、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。4、改變高房價(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念任何人都沒有能力改變高房價(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價(jià)。5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)高位時(shí)可以適當(dāng)清倉換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來說，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。7、房地產(chǎn)也不是遍地金也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過?；蚣磳⑦^剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。8、通貨膨脹帶來的影響當(dāng)下中國高房價(jià)的重要支撐：史無前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融革命和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒有一個(gè)因素是可以人為壓制的。9、信用消費(fèi)時(shí)代的來臨。信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

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• 問 樓房榻榻米什么樣的房子不適合使用?
  答

  1、臥室如果在臥室做榻榻米，多是因?yàn)榉块g過小，不能較大化的使用空間面積。建議：如果在臥室做榻榻米，盡量做一個(gè)地臺(tái)，并在旁邊安放一個(gè)衣柜，有條件的話也可以安放一個(gè)書柜。這樣不僅可以將不常用的東西統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)地臺(tái)中，常用的衣服和書籍也可以放在柜子當(dāng)中。榻榻米床裝修效果圖 裝修2、閣樓閣樓很多高層房間都會(huì)贈(zèng)送用戶閣樓，但是用戶大多數(shù)都將閣樓作為儲(chǔ)物空間，每次進(jìn)去都很頭疼里面的環(huán)境。其實(shí)，閣樓中只要布置了榻榻米，完全可以繼承原有的儲(chǔ)物功能，并且一個(gè)明顯的好處就是：這間房間還可以作為您日常清凈小憩的理想場所。建議：將閣樓全部面積做成地臺(tái)，然后在靠近窗戶的地方做一個(gè)升降桌，旁邊打一個(gè)懸空的柜子。好處就是可以將地臺(tái)作為儲(chǔ)物的比較大的空間，而升降桌可以放一些茶具或者水杯，約朋友來玩都是理想的去處。這樣的話，閣樓不僅可以儲(chǔ)物，更是別具一番特色。3、陽臺(tái)在陽臺(tái)做榻榻米可謂是非常經(jīng)典了，您在很多電視劇中會(huì)看到主人公靠坐在窗戶旁邊喝茶觀景吧，其實(shí)，這就是榻榻米的功勞了。現(xiàn)在，很多房間并未在窗戶前面設(shè)置飄窗，但是飄窗的好處是地球人都知道的，那么，該如何改造？其實(shí)，只要在窗戶前面架設(shè)一個(gè)榻榻米地臺(tái)就能完整的解決，并且造價(jià)只會(huì)在3000左右，經(jīng)濟(jì)合理，非常美觀。4、客廳想不想客人一進(jìn)家就有種“柳暗花明又一村”的感覺呢？想不想在房間不充裕的情況下還能設(shè)置出一個(gè)客房呢？其實(shí)，這些都好辦到，只需要在客廳茶幾的位置設(shè)計(jì)一個(gè)地臺(tái)就能全部解決！如果有客人到訪需要留宿，那么只要把升降臺(tái)降下去，鋪上一個(gè)毯子，那么客廳在晚上不用的時(shí)候也能夠華麗的變身為客房。打理的時(shí)間絕對(duì)不會(huì)超過10分鐘，方便快捷。

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• 問 年底適不適合買房
  答

  你好，年底買房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購房競爭激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。理由二：春節(jié)前房價(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。理由三：春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無形中會(huì)減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)。年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。理由五：年前貸款相對(duì)容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時(shí)一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。理由七：開發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房價(jià)只能漲！望采納

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• 問 什么樣的房子不適合去購買?
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問 ??樓房榻榻米什么樣的房子是不是不適合使用?
  答

  1、臥室如果在臥室做榻榻米，多是因?yàn)榉块g過小，不能較大化的使用空間面積。建議：如果在臥室做榻榻米，盡量做一個(gè)地臺(tái)，并在旁邊安放一個(gè)衣柜，有條件的話也可以安放一個(gè)書柜。這樣不僅可以將不常用的東西統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)地臺(tái)中，常用的衣服和書籍也可以放在柜子當(dāng)中。榻榻米床裝修效果圖 裝修2、閣樓閣樓很多高層房間都會(huì)贈(zèng)送用戶閣樓，但是用戶大多數(shù)都將閣樓作為儲(chǔ)物空間，每次進(jìn)去都很頭疼里面的環(huán)境。其實(shí)，閣樓中只要布置了榻榻米，完全可以繼承原有的儲(chǔ)物功能，并且一個(gè)明顯的好處就是：這間房間還可以作為您日常清凈小憩的理想場所。建議：將閣樓全部面積做成地臺(tái)，然后在靠近窗戶的地方做一個(gè)升降桌，旁邊打一個(gè)懸空的柜子。好處就是可以將地臺(tái)作為儲(chǔ)物的比較大的空間，而升降桌可以放一些茶具或者水杯，約朋友來玩都是理想的去處。這樣的話，閣樓不僅可以儲(chǔ)物，更是別具一番特色。3、陽臺(tái)在陽臺(tái)做榻榻米可謂是非常經(jīng)典了，您在很多電視劇中會(huì)看到主人公靠坐在窗戶旁邊喝茶觀景吧，其實(shí)，這就是榻榻米的功勞了?，F(xiàn)在，很多房間并未在窗戶前面設(shè)置飄窗，但是飄窗的好處是地球人都知道的，那么，該如何改造？其實(shí)，只要在窗戶前面架設(shè)一個(gè)榻榻米地臺(tái)就能完整的解決，并且造價(jià)只會(huì)在3000左右，經(jīng)濟(jì)合理，非常美觀。

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