??現(xiàn)在適合買(mǎi)房嗎?現(xiàn)在不適合買(mǎi)房的人群?

已有3個(gè)回答

• 132****8748

  1、有需求就買(mǎi)房，越等越貴
  
  舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買(mǎi)不到房。富人思維是即使再有錢(qián)也要貸款買(mǎi)房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。
  
  2、拋棄買(mǎi)房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)
  
  你買(mǎi)的房子給別人住，別人買(mǎi)的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？
  
  3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本
  
  很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買(mǎi)到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。
  
  4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念
  
  任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。
  
  5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)
  
  高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣(mài)舊買(mǎi)新賣(mài)小買(mǎi)大賣(mài)郊區(qū)買(mǎi)城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。
  
  6、城市化率低
  
  中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。
  
  7、房地產(chǎn)也不是遍地金
  
  也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)剩或即將過(guò)剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。
  
  8、通貨膨脹帶來(lái)的影響
  
  當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐：史無(wú)前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融革命和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒(méi)有一個(gè)因素是可以人為壓制的。
  
  9、信用消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨。
  
  信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類(lèi)**為奇跡的發(fā)明。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 21:53:08
• 148****6264

  工薪階層人群:
  在剛剛?cè)∠拶?gòu),銀行又開(kāi)始計(jì)算首套房的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,我建議大家還是先穩(wěn)穩(wěn),吃觀望態(tài)度.當(dāng)然也要看你對(duì)房子的需求態(tài)度,如果是著急必須要買(mǎi)房子的話,那現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子也算是個(gè)時(shí)機(jī).如果手里面的錢(qián)不算太多的話,可以四處看看,貨比三家,看看有合適的沒(méi),畢竟中國(guó)的房?jī)r(jià),想大跌估計(jì)是不可能的了.
  政府職員:
  在國(guó)家政策的嚴(yán)厲打幾下,為人們服務(wù)的他們這幾年日子好像也不怎么好過(guò).但是瘦死的駱駝比馬大,應(yīng)該對(duì)于房子需求不會(huì)特別大.因?yàn)樗麄冊(cè)谶@種地方上班的話,房子應(yīng)該會(huì)首先幫他們解決的.就算沒(méi)解決,也能通過(guò)關(guān)系,找到合適價(jià)位的房子的.
  二套房人群:
  這里面有錢(qián)人除外.這里指的二套房是第一套房子很小,當(dāng)吃買(mǎi)房子的時(shí)候是個(gè)過(guò)渡,等等原因.造成現(xiàn)在家里個(gè)人住房面積較小.住不下了.需要換一個(gè)大點(diǎn)的房子的人群.因?yàn)檫@些人應(yīng)該有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力.所以他們應(yīng)該在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)比上述人群的人應(yīng)該考慮的會(huì)很多的.在這種情況下,我還是建議量力而行,根據(jù)自己家里的實(shí)力采用適合自己的方法.

  查看全文↓ 2019-03-27 21:52:59
• 131****0089

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。
  買(mǎi)房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。
  適合買(mǎi)房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:52:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些人群不適合買(mǎi)房 你想知道自己到底適不適合買(mǎi)房嗎
  答

  聽(tīng)到過(guò)很多人討論：什么樣的人適合什么樣的房子？現(xiàn)在適不適合買(mǎi)房？在哪里買(mǎi)房比較適？但很少有人提及，什么樣的人不適合買(mǎi)房。今天，小編就跟大家聊一聊，什么樣的人群不適合買(mǎi)房。 NO.1初入職場(chǎng)的年輕人 剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)（父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的除外）。 NO.2工作流動(dòng)性較大的人群 如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買(mǎi)房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。 NO.3收入不穩(wěn)定的人群 什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投資 如果你是投資型購(gòu)房者，如果有更值得的投資，也不太適合買(mǎi)房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤(rùn)率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺(jué)得將買(mǎi)房的錢(qián)先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買(mǎi)房有何不可？ NO.5特別希望自己不適合買(mǎi)房的人群 既然自己都那么不想買(mǎi)，自己何苦為難自己。 是否有道理真的要針對(duì)不同人不同事，而何時(shí)中國(guó)能接受這樣的觀念，也很難知曉。總之，買(mǎi)房是筆大花銷(xiāo)，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。

• 問(wèn) 哪些人群暫時(shí)不適合買(mǎi)房，適合租房？
  答

  一是初入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，選擇租房尤其是合租比較劃算。二是工作流動(dòng)性較大的人群，如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。三是收入不穩(wěn)定的人群，如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收。比較而言，適合買(mǎi)商品房的人群相對(duì)應(yīng)該成熟一些，包括工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的白領(lǐng)，還有些置業(yè)升級(jí)愿望強(qiáng)勁的購(gòu)房者，也可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房，滿足對(duì)生活品位的追求。此外，準(zhǔn)備結(jié)婚的新人如果資金不足的話，城區(qū)內(nèi)的二手次新房則是不錯(cuò)的婚房選擇。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么樣的人不適合買(mǎi)房？
  答

  一、初入職場(chǎng)的年輕人剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了，如果父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了**又付貸款的話，那就隨意了。二、工作流動(dòng)性較大的人群如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買(mǎi)房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買(mǎi)房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。三、收入不穩(wěn)定的人群什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買(mǎi)房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒(méi)收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。四、有其他更值得的投資如果你是投資型購(gòu)房者，如果有更值得的投資，也不太適合買(mǎi)房。所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤(rùn)率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺(jué)得將買(mǎi)房的錢(qián)先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買(mǎi)房有何不可？五、特別希望自己不適合買(mǎi)房的人群

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 適合買(mǎi)房的人群
  答

  適合買(mǎi)房的人群：1、買(mǎi)房自住對(duì)于這部分的人群住房需求迫在眉睫，所以無(wú)論房?jī)r(jià)高低都是為了自己居住，所以抓住低價(jià)時(shí)機(jī)趕緊入手。2、準(zhǔn)備結(jié)婚房子是生活的必需品，如果準(zhǔn)備結(jié)婚或者是婚期臨近，也是現(xiàn)如今適合買(mǎi)房的人群，而且在買(mǎi)了房子之后還要裝修，計(jì)算好自己的入住時(shí)間。3、上學(xué)的人群為了給孩子提供更好的教育，在實(shí)施劃片入學(xué)政策之后，提前購(gòu)買(mǎi)一套靠近重點(diǎn)名校的房子，可以享受學(xué)區(qū)的資源，而且優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房一房難求。4、享有購(gòu)房資格在大城市當(dāng)中工作，買(mǎi)房落戶是最穩(wěn)妥的方法，已經(jīng)在大城市當(dāng)中符合購(gòu)房需求，可以抓住房?jī)r(jià)比較低的時(shí)機(jī)，趕緊買(mǎi)房，有條件的話還能夠落戶。5、有優(yōu)惠補(bǔ)貼已經(jīng)出臺(tái)了人才福利政策，只要符合人才的條件購(gòu)房會(huì)給優(yōu)惠。

• 問(wèn) 年底適不適合買(mǎi)房
  答

  你好，年底買(mǎi)房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。理由二：春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴。理由三：春節(jié)前購(gòu)買(mǎi)房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買(mǎi)房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)。年前不想賣(mài)的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣(mài)房的業(yè)主都是缺錢(qián)急于變現(xiàn)，買(mǎi)房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。理由五：年前貸款相對(duì)容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長(zhǎng)們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時(shí)一般買(mǎi)學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。理由七：開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國(guó)企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房?jī)r(jià)只能漲！望采納

  全部3個(gè)回答>