哪些人群不適合提前還款？

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• 134****7689

  現(xiàn)金流不穩(wěn)定、有更高收益投資渠道、享受優(yōu)惠利率、短期內(nèi)有再次購房計(jì)劃的人群不適合提前還款。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:22:19
• 155****2085

  根據(jù)相關(guān)政策，提前還款并不適合所有人群。對于現(xiàn)金流不穩(wěn)定、有更高收益投資渠道、享受優(yōu)惠利率或短期內(nèi)有再次購房計(jì)劃的購房者，提前還款可能會帶來不利影響。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:02:31
• 166****8356

  現(xiàn)金流不穩(wěn)定、有更高收益投資渠道、享受優(yōu)惠利率或短期內(nèi)有再次購房計(jì)劃的人群不適合提前還款。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:19:56
• 185****6752

  提前還款并不適合所有人群。首先，對于現(xiàn)金流不穩(wěn)定的購房者來說，提前還款可能會造成資金鏈斷裂，影響日常生活和投資計(jì)劃。其次，如果貸款利率較低，且購房者有其他更高收益的投資渠道，那么將資金用于提前還款可能不是最優(yōu)選擇。此外，如果購房者享受了銀行的優(yōu)惠利率或貸款政策，提前還款可能會失去這些優(yōu)惠。最后，對于短期內(nèi)有再次購房計(jì)劃的購房者，提前還款可能會影響其再次貸款的額度和條件。因此，購房者在考慮提前還款時，需要綜合考慮自身的財務(wù)狀況、投資計(jì)劃和未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:16:45

相關(guān)問題

• 問 申請銀行還款時哪些人群不適合提前還款？
  答

  提前還款不適合資金緊張、利率優(yōu)惠和有更好投資機(jī)會的人。

  全部5個回答>
• 問 哪些人不適合年底提前還款？
  答

  還款接近1/3或者接近一半的借款人 貸款不滿一年的借款人享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人

  全部3個回答>
• 問 哪些人不適合房貸提前還款?
  答

  我是打工的我想問我們適合提前還房貸嗎

  全部2個回答>
• 問 ??房貸提前還貸款劃算嗎?哪些人群不適合提前還貸？
  答

  一、并非所有人都**適宜提前還貸1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按**新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。2、等額本息還款已經(jīng)超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。3、等額本金還款期超過三分之一的，第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶，并且還款期已經(jīng)超過了1/3。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當(dāng)還款期超過1/3時，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。4、手上還有其他理財項(xiàng)目的。購房者如果手頭有其他更好的投資理財項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。二、要不要提前還貸按揭貸款有兩種還款方式，一種是等額本金法還貸，另一種的等額本息法。如果要提前還貸，**好選擇前者。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。另一種等額本息法，則是還款期間，每月償還的房貸金額相同。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。三、提前還貸怎么還提前還貸包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，張先生申請銀行商業(yè)貸款55萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為36萬元(本金是27萬元，利息是9萬元)，張先生決定提前還10萬元，那么，本金就只剩下17萬元，利息仍是9萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?0萬元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?7萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是**大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，改變還貸方式。在選擇之前，計(jì)算出不同方式下的還貸結(jié)果后，要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、綜合考慮時間、機(jī)會成本來確定自己的**佳方式。四、縮短期限可省錢隨著銀行優(yōu)惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房貸者近期已經(jīng)開始動用公積金或是存款開始提前還貸。在提前還款時，會碰到一個問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算?如果單純從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。想要省錢，只要掌握一條：本金還得越多，利息越省。另外，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問 哪些人群不適合使用公積金貸款購房？
  答

  公積金繳納不足、信用不良、收入不穩(wěn)定、已有公積金貸款未結(jié)清。

  全部5個回答>