??經(jīng)濟適用房怎樣可以轉(zhuǎn)成商品房

已有5個回答

• 136****0308

  你好,經(jīng)轉(zhuǎn)商,房屋過戶,二手房交易,二手交易要交稅,而且二手交易的稅率也比較高。經(jīng)轉(zhuǎn)商就必須換名過戶,也,就是進行二手房交易,同樣要交納稅和土地出讓金。希望我的回答能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-04 18:35:39
• 136****0743

  經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)證不一樣。
  
  1、經(jīng)濟適用房
  
  建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的,這就是經(jīng)濟適用房的價格相對低的主要原因。
  
  2、商品房
  
  商品房擁有完整的房屋所有權(quán)包括四個部分:房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。
  
  普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利,在不違反法律規(guī)定的情況下,可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與,不受任何單位或個人的限制和干涉,其收益全部歸個人所有,購買人除稅費外不需要交其他的費用。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:35:13
• 136****0708

  經(jīng)轉(zhuǎn)商”（即經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房）可算是一個新的經(jīng)濟名詞，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商這個詞匯在新聞報道中的上鏡率是逐漸的升高。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:34:46
• 154****7258

  您好，經(jīng)適房滿五年，才能轉(zhuǎn)成商品房，需要繳納10%的綜合地價款。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:34:13
• 153****1082

  1.首先經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。
  　　2.確定房子已滿五年,看契稅發(fā)票,不滿五年的經(jīng)濟適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。
  　　3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結(jié)了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。

  查看全文↓ 2018-07-04 18:33:50

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房
  答

  如果是08年以后就不行了,08年以前的可以轉(zhuǎn)

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎？
  答

  看房產(chǎn)性質(zhì)。雖然當時沒有滿五年才能上市的規(guī)定，所以有理由相信，交易后的房產(chǎn)性質(zhì)還是經(jīng)濟適用房。你回家看看房產(chǎn)證，性質(zhì)一欄是不是還是經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在滿五年的經(jīng)適房，交易后確實變?yōu)樯唐贩苛恕?/p> 全部3個回答>

• 問 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房
  答

  1，根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號）第二條的規(guī)定：“已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售....”因此所謂的“5年”是指取得“契稅完稅憑證”或“房屋所有權(quán)證”的時間，哪個在前以哪個為準。2，不滿五年貌似是不可以的。3，滿五年后交易一次就可以了，交過戶費和契稅等費用、

• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎？
  答

  已經(jīng)取消了吧

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房怎么轉(zhuǎn)成商品房？
  答

  　　經(jīng)濟適用房滿五年才能轉(zhuǎn)成商品房。看契稅日期滿五年即可，需要交納10%的綜合地價款。 　　經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。