?? 房子都有房貸險(xiǎn)嗎

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• 155****2788

  購房者在貸款買房時(shí)，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時(shí)購買“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)”，對于房貸險(xiǎn)的購買對你自己也是一種保障?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-04 23:46:41
• 146****1356

  房貸險(xiǎn)一種保證保險(xiǎn)。房貸險(xiǎn)條款規(guī)定：被保險(xiǎn)人為《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下的借款個(gè)人，也即凡符合中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定，向商業(yè)銀行申請住房抵押貸款用于個(gè)人居住的借款個(gè)人均可參加本保險(xiǎn)。
  保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人用銀行抵押貸款購置的房屋，但被保險(xiǎn)人購房后裝修、改造或其他原因購置的附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等，均不屬于本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。 房貸險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任分為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)責(zé)任和還貸保證保險(xiǎn)責(zé)任兩項(xiàng)。
  (一)財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)責(zé)任為3種：由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失：1.火災(zāi)、爆炸；2.暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；3.空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
  (二)還貸保證保險(xiǎn)責(zé)任：被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任。
  簡單的說，房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是：當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。
  房貸險(xiǎn)包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)，是既保房屋又保人。
  　　房屋保險(xiǎn)是針對房產(chǎn)的安全，如遭受火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)等造成損失的賠償。
  　　還貸保證保險(xiǎn)則是被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，由保險(xiǎn)公司向銀行還款的保證保險(xiǎn)。簡單地說，房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是：當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。 [1]

  查看全文↓ 2018-07-04 23:46:17
• 143****2760

  您好，房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，它是一種保證保險(xiǎn)，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。
  經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險(xiǎn)主要包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)兩方面，房屋保險(xiǎn)與平常的家財(cái)險(xiǎn)差不多，主要保各種意外風(fēng)險(xiǎn)給房屋帶來的財(cái)產(chǎn)損失；還貸保證保險(xiǎn)指的是，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任?？偨Y(jié)來說房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是，當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。
  因此，購房者在買房時(shí)投保房貸險(xiǎn)是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導(dǎo)致失去還款能力的時(shí)候，保險(xiǎn)公司來承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的房屋被銀行收回。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:45:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 建行有房貸險(xiǎn)嗎
  答

  買房貸款辦理信用卡，這是銀行的捆綁業(yè)務(wù)。辦理信用卡基本不損傷客戶的利益，就算辦好了，還得客戶激活方可使用，所以辦理按揭辦信用卡算得上是不合理中的合理?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。辦理按揭一般需要兩個(gè)星期左右。按揭住房貸款需要的條件：1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個(gè)人需要提供的資料1.戶口本原件和復(fù)印件;2.身份證原件和復(fù)印件;3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件;4.貸款月還款額2倍以上收入證明.

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• 問 ?? 如何退房貸險(xiǎn)
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財(cái)產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計(jì)劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計(jì)劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會對你當(dāng)前的財(cái)政狀況造成較大的沖擊，或者會影響你未來的消費(fèi)計(jì)劃，或者有好的投資渠道，那就暫時(shí)不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個(gè)問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當(dāng)然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點(diǎn)投資意識，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財(cái)產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項(xiàng)目投資，70+萬，回報(bào)年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個(gè)人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險(xiǎn)公司提出退保申請。個(gè)人憑身份證、房貸保險(xiǎn)保單正副本以及個(gè)人貸款結(jié)清證明，到保險(xiǎn)公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請。保險(xiǎn)公司用實(shí)繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險(xiǎn)公司不會現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險(xiǎn)人的銀行賬號，資金在客戶申請后一周左右才能退回到個(gè)人銀行賬戶。

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• 問 房貸險(xiǎn)和家財(cái)保險(xiǎn)有什么區(qū)別?房貸險(xiǎn)是什么?有必要購買房貸險(xiǎn)嗎?
  答

  　總 則　　第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書面形式?！　〉诙l 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)?！　〉谌龡l 本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請貸款購房時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。　　被保險(xiǎn)人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)?！　〉谒臈l 本保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)?！　〉谝徊糠?財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)　　第五條 保險(xiǎn)責(zé)任　?。ㄒ唬┰诒ｋU(xiǎn)期間內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)直接損失的，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：　　1、火災(zāi)、爆炸；　　2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；　　3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌?！　。ǘ┰诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸險(xiǎn)可以“還價(jià)”嗎？
  答

  可以還價(jià)的，據(jù)了解，“路子廣”的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們再以7折或7.5折轉(zhuǎn)賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢價(jià)”，那么這個(gè)差價(jià)很可能會被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。

• 問 ??房貸險(xiǎn)多少錢
  答

  目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險(xiǎn)了。一、貸款買房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險(xiǎn)還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對于購房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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