二手房貸款能自己辦嗎

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• 154****2716

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:33
• 136****0670

  你先自己算下這套房子的**款要多少，心里有個(gè)底，能按揭多少（這個(gè)問下銀行評(píng)估人員），過戶稅收（交易中心問下）要多少，都很好問。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:28
• 131****3415

  可以找，但是會(huì)比較麻煩，而且中間有一個(gè)評(píng)估費(fèi)用，需要自己出

  查看全文↓ 2018-07-10 21:54:22

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款能自己辦嗎? 二手房可以自己交易如何辦貸款嗎
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

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• 問 二手房貸款能自己辦嗎? 我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 自己能辦理二手房貸款嗎?買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  可以購買，有貸款的二手房可以交易。前提是結(jié)清貸款注銷他項(xiàng)權(quán)證，然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更；貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。把他欠銀行的錢全還清了之后，他拿完證跟你過戶，很多人都是這么交易的，只是你交錢之后要簽下合同，要驗(yàn)證房產(chǎn)證，如果他買的新房，應(yīng)該還有購房合同和購房發(fā)票。

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• 問 買二手房公積金貸款需要擔(dān)保公司嗎？自己能辦嗎？
  答

  一、要看你買來的房子能值多少錢（合法已得房產(chǎn)證）=a 你想要買的二手房值多少錢=b 1. 若a>b 不用擔(dān)保公司擔(dān)保，直接拿房證去銀行貸款就行了 2. 若a<b 拿房證作抵押 剩下部分就去找擔(dān)保公司給你擔(dān)保（擔(dān)保公司有的要反擔(dān)保的 有的不要，這個(gè)需要你自己去了解， 比如貴州的鼎盛鑫擔(dān)保公司就是無抵押擔(dān)保）。這樣也能向銀行貸款 二、不用房證，全額部分去找擔(dān)保公司擔(dān)保，再去銀行貸款就行了，這個(gè)希望不大 希望對(duì)你有幫助

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• 問 二手房能辦貸款嗎
  答

  只要兩證（房產(chǎn)證和土地證）齊全，并通過正規(guī)房地產(chǎn)交易渠道交易，那辦銀行按揭是一定可以的。

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