??多層一梯幾戶好

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• 154****7878

  第1種、一梯一戶
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  一梯一戶這個(gè)梯戶比設(shè)計(jì)，房屋四周沒(méi)有任何妨礙，南北通透，采光通風(fēng)效果都不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實(shí)力雄厚的改善型置業(yè)者購(gòu)買，居住體驗(yàn)感是所有梯戶比中**佳的。
  
  缺點(diǎn)：
  
  一梯一戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價(jià)格也會(huì)比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時(shí)在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問(wèn)題。
  
  第2種、一梯兩戶
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過(guò)因?yàn)槊繉佣嗔艘粦?，公攤方面也降低不少，在得房率方面?yōu)于一梯一戶。
  
  缺點(diǎn)：
  
  雖然都是一梯，但是因?yàn)閼魯?shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺(tái)，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會(huì)有影響的。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:27:35
• 134****4402

  **好的是一梯兩戶，缺點(diǎn)公攤大。常見(jiàn)是二梯三戶和二梯四戶。如果是北京、上海大城市公寓樓也有二梯多戶。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:26:44
• 152****1771

  一梯一戶：優(yōu)勢(shì)在于私密性高，電梯占有率佳，采光、通風(fēng)條件好;劣勢(shì)在于價(jià)格高、公攤面積大。常見(jiàn)于豪宅。
  一梯兩戶：舒適度僅次于一梯一戶，兩戶都能保證南北通透、明廚明衛(wèi)，通風(fēng)、采光良好。整體來(lái)說(shuō)還是人們向往的理想居住環(huán)境。常見(jiàn)于改善型樓盤。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:26:25
• 133****2253

  1、一梯二戶，那么從戶型上來(lái)說(shuō)，**其嗎他肯定是南北通透的，這樣房子內(nèi)的通風(fēng)會(huì)非常好。
  2、一梯二戶以上，那其中肯定有2戶以上都是只有一面朝向的，那么通風(fēng)肯定不會(huì)太好。
  3、個(gè)人認(rèn)為這2種模式在公攤面積上的差異換算到價(jià)格上來(lái)說(shuō)，完全不用去計(jì)算，這點(diǎn)錢買個(gè)通風(fēng)再值得不過(guò)了
  4、公攤多多少要看你的房子的面積，一般要多2%-4%左右

  查看全文↓ 2018-07-05 10:26:07
• 153****3506

  從居住的舒適和安全角度看，一梯兩戶比較好，公攤面積一般在22-25平方。比較多一些，沒(méi)辦法，現(xiàn)在設(shè)計(jì)都是這樣，電梯的門廊比較大，其實(shí)不適用，只是顯得好看、“氣派”，業(yè)主多拿錢。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:25:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層一梯幾戶好
  答

  一梯兩戶 一梯兩戶，是指兩戶共同使用一個(gè)樓梯；南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶，整體來(lái)說(shuō)還是人們向往和理想的居住環(huán)境。

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• 問(wèn) 高層一梯幾戶好? 買房幾梯幾戶怎么選
  答

  一般來(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在的商品房，從電梯里走出去有三個(gè)門，也就是有三戶人家。這三戶就是東、中、西三個(gè)方位。中間戶南北通透性差一些；而且中間套的面積一般是比較小的；而東邊戶三面采光，整體通透并且恰到好處。西邊戶則是日曬強(qiáng)度不如東邊合適。同時(shí)，還仍具體問(wèn)題具體分析，根據(jù)所在的城市，和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商所建的戶型來(lái)具體考量。

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• 問(wèn) 買高層的房子的話一般是一梯幾戶好
  答

  一梯一戶一般一戶一梯的戶型，基本都是南北通透，就是南面是你的窗，北面也是你的窗（房屋基本沒(méi)有東西走向的吧），比較亮堂和開(kāi)敞。再有，平均個(gè)人電梯占有率也高了。

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• 問(wèn) 高層一梯幾戶好? 高層一梯兩戶和一梯三戶哪個(gè)公攤大啊
  答

  這個(gè)跟一梯幾戶沒(méi)關(guān)系，公攤樓道那點(diǎn)面積沒(méi)多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒(méi)什么關(guān)系。那點(diǎn)面積可以忽略不計(jì)了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

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• 問(wèn) 高層一梯幾戶好? 高層住宅電梯數(shù)量是如何規(guī)定的? 
  答

  朋友，識(shí)別電梯房的質(zhì)量不是用一梯有幾戶來(lái)確定的。也不會(huì)因?yàn)楹苌俚膽舳鴷?huì)單薄不牢靠。這一點(diǎn)你大可放心。電梯房的質(zhì)量的識(shí)別有很多。結(jié)構(gòu)上因?yàn)槎茧[弊了所以無(wú)從檢查。我只能說(shuō)說(shuō)能查得到的。1、門窗：門窗玻璃必須是鋼化中空玻璃（國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定），鋁合金如是推拉窗，側(cè)鋁合金的厚度不低于1.4mm，如是平開(kāi)的不低于2.0mm，推拉門鋁合金型材厚度不低于2.0mm，2、墻面的粉刷沒(méi)有空鼓龜裂的現(xiàn)象，陰陽(yáng)角平直，陽(yáng)角無(wú)損。窗臺(tái)無(wú)滲漏，3、衛(wèi)生間防水檢查：衛(wèi)生間張滿水后三天三夜無(wú)滲漏才算合格。但自已裝修前再做一道防水，以曾加使用年限。4、屋面（如是頂層）及外墻有無(wú)滲漏檢查辦法就是待大雨過(guò)后去看看，比較容易產(chǎn)生滲漏的地方還是在衛(wèi)生間和廚房。尤其是下水管位置和油煙道位置。還有就是窗臺(tái)也極有可能會(huì)滲漏，而使室內(nèi)的裝修發(fā)霉。

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