??多層一梯幾戶好

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• 154****7878

  第1種、一梯一戶
  
  優(yōu)點：
  
  一梯一戶這個梯戶比設計，房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，采光通風效果都不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實力雄厚的改善型置業(yè)者購買，居住體驗感是所有梯戶比中**佳的。
  
  缺點：
  
  一梯一戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。
  
  第2種、一梯兩戶
  
  優(yōu)點：
  
  一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。
  
  缺點：
  
  雖然都是一梯，但是因為戶數(shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:27:35
• 134****4402

  **好的是一梯兩戶，缺點公攤大。常見是二梯三戶和二梯四戶。如果是北京、上海大城市公寓樓也有二梯多戶。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:26:44
• 152****1771

  一梯一戶：優(yōu)勢在于私密性高，電梯占有率佳，采光、通風條件好;劣勢在于價格高、公攤面積大。常見于豪宅。
  一梯兩戶：舒適度僅次于一梯一戶，兩戶都能保證南北通透、明廚明衛(wèi)，通風、采光良好。整體來說還是人們向往的理想居住環(huán)境。常見于改善型樓盤。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:26:25
• 133****2253

  1、一梯二戶，那么從戶型上來說，**其嗎他肯定是南北通透的，這樣房子內(nèi)的通風會非常好。
  2、一梯二戶以上，那其中肯定有2戶以上都是只有一面朝向的，那么通風肯定不會太好。
  3、個人認為這2種模式在公攤面積上的差異換算到價格上來說，完全不用去計算，這點錢買個通風再值得不過了
  4、公攤多多少要看你的房子的面積，一般要多2%-4%左右

  查看全文↓ 2018-07-05 10:26:07
• 153****3506

  從居住的舒適和安全角度看，一梯兩戶比較好，公攤面積一般在22-25平方。比較多一些，沒辦法，現(xiàn)在設計都是這樣，電梯的門廊比較大，其實不適用，只是顯得好看、“氣派”，業(yè)主多拿錢。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:25:42

相關(guān)問題

• 問 多層一梯幾戶好
  答

  一梯兩戶 一梯兩戶，是指兩戶共同使用一個樓梯；南北通透，明廚明衛(wèi)，通風良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶，整體來說還是人們向往和理想的居住環(huán)境。

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• 問 高層一梯幾戶好? 買房幾梯幾戶怎么選
  答

  一般來說，我們現(xiàn)在的商品房，從電梯里走出去有三個門，也就是有三戶人家。這三戶就是東、中、西三個方位。中間戶南北通透性差一些；而且中間套的面積一般是比較小的；而東邊戶三面采光，整體通透并且恰到好處。西邊戶則是日曬強度不如東邊合適。同時，還仍具體問題具體分析，根據(jù)所在的城市，和項目開發(fā)商所建的戶型來具體考量。

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• 問 買高層的房子的話一般是一梯幾戶好
  答

  一梯一戶一般一戶一梯的戶型，基本都是南北通透，就是南面是你的窗，北面也是你的窗（房屋基本沒有東西走向的吧），比較亮堂和開敞。再有，平均個人電梯占有率也高了。

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• 問 高層一梯幾戶好? 高層一梯兩戶和一梯三戶哪個公攤大啊
  答

  這個跟一梯幾戶沒關(guān)系，公攤樓道那點面積沒多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒什么關(guān)系。那點面積可以忽略不計了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

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• 問 高層一梯幾戶好? 高層住宅電梯數(shù)量是如何規(guī)定的? 
  答

  朋友，識別電梯房的質(zhì)量不是用一梯有幾戶來確定的。也不會因為很少的戶而會單薄不牢靠。這一點你大可放心。電梯房的質(zhì)量的識別有很多。結(jié)構(gòu)上因為都隱弊了所以無從檢查。我只能說說能查得到的。1、門窗：門窗玻璃必須是鋼化中空玻璃（國家強制規(guī)定），鋁合金如是推拉窗，側(cè)鋁合金的厚度不低于1.4mm，如是平開的不低于2.0mm，推拉門鋁合金型材厚度不低于2.0mm，2、墻面的粉刷沒有空鼓龜裂的現(xiàn)象，陰陽角平直，陽角無損。窗臺無滲漏，3、衛(wèi)生間防水檢查：衛(wèi)生間張滿水后三天三夜無滲漏才算合格。但自已裝修前再做一道防水，以曾加使用年限。4、屋面（如是頂層）及外墻有無滲漏檢查辦法就是待大雨過后去看看，比較容易產(chǎn)生滲漏的地方還是在衛(wèi)生間和廚房。尤其是下水管位置和油煙道位置。還有就是窗臺也極有可能會滲漏，而使室內(nèi)的裝修發(fā)霉。

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