高層一梯幾戶好? 買(mǎi)房幾梯幾戶怎么選

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• 153****0882

  一般來(lái)說(shuō)，我們現(xiàn)在的商品房，從電梯里走出去有三個(gè)門(mén)，也就是有三戶人家。這三戶就是東、中、西三個(gè)方位。中間戶南北通透性差一些；而且中間套的面積一般是比較小的；而東邊戶三面采光，整體通透并且恰到好處。西邊戶則是日曬強(qiáng)度不如東邊合適。同時(shí)，還仍具體問(wèn)題具體分析，根據(jù)所在的城市，和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商所建的戶型來(lái)具體考量。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:33:49
• 133****9940

  您好，一梯一戶：優(yōu)勢(shì)在于私密性高，電梯占有率佳，采光、通風(fēng)條件好;劣勢(shì)在于價(jià)格高、公攤面積大。常見(jiàn)于豪宅。
  一梯兩戶：舒適度僅次于一梯一戶，兩戶都能保證南北通透、明廚明衛(wèi)，通風(fēng)、采光良好。整體來(lái)說(shuō)還是人們向往的理想居住環(huán)境。常見(jiàn)于改善型樓盤(pán)。
  兩梯兩戶：有兩種情況，一個(gè)單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯;或一個(gè)單元兩戶人家，有兩部電梯。優(yōu)勢(shì)是同一樓層戶數(shù)少，兩戶都能南北通透，采光通風(fēng)好，劣勢(shì)在于公攤面積較大。常見(jiàn)于洋房或者小高層。
  兩梯三戶：品字戶型，結(jié)構(gòu)相對(duì)特殊。優(yōu)勢(shì)在于公攤面積比兩梯兩戶小，劣勢(shì)在于中間戶型的內(nèi)部格局和通風(fēng)采光都不如兩邊戶型。多見(jiàn)于改善型樓盤(pán)。
  兩梯四戶：在一梯兩戶的前提下，增加兩個(gè)中間套戶型。通風(fēng)、采光略遜于一梯兩戶、兩梯兩戶，且一般每層只有兩戶是南北通透。是開(kāi)發(fā)商為了拉低地塊容積率、降低土地成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)**大化而出現(xiàn)的。
  一梯多戶、兩梯多戶、三梯多戶：常見(jiàn)于剛需樓盤(pán)。優(yōu)勢(shì)在于公攤面積減少，價(jià)格較低；劣勢(shì)在于戶數(shù)增加，會(huì)出現(xiàn)暗衛(wèi)、暗廚、暗臥，采光和通風(fēng)無(wú)法保證，同時(shí)電梯占有率降低，時(shí)間成本增加，居住環(huán)境質(zhì)量下降。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:33:46
• 138****7570

  
  買(mǎi)房選兩梯4戶還是一梯2戶好？聽(tīng)老師傅一說(shuō)，后悔沒(méi)早知道
  
  現(xiàn)在的樓房，小區(qū)特別的多，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子，說(shuō)應(yīng)該選擇什么樣的房子呢？特別是對(duì)于那些兩梯四戶，或者說(shuō)一體兩戶的房子，到底什么樣的房子更具有優(yōu)勢(shì)？很多專(zhuān)業(yè)的業(yè)內(nèi)人事都不知道這樣的問(wèn)題。
  
  
  
  首先給大家介紹一下，兩梯四戶和一梯兩戶，兩梯四戶是指一個(gè)樓層里面，兩部樓梯，四個(gè)住戶，一梯兩戶，顧名思義一層只有一個(gè)樓梯兩個(gè)住戶，他們有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  
  
  如果你在選擇房子的時(shí)候喜歡那些采光比較好的房子，那么一梯兩戶的房子就是你的首選，特別是對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，住在一梯兩戶的房子里面，會(huì)感覺(jué)到非常的舒服，只有一部樓梯的話會(huì)節(jié)約很多的物業(yè)費(fèi)。
  
  
  
  不過(guò)一梯兩戶的房子有自己的缺點(diǎn)，由于只有一部樓梯，如果自己的小區(qū)中出現(xiàn)了電梯維修的情況，我們就需要爬樓梯了，特別是對(duì)于那些住在高層用戶的人來(lái)說(shuō)，爬樓梯簡(jiǎn)直就是一件非常痛苦的事情。而且一梯兩戶比較的貴，如果自己錢(qián)包比較晦澀的話，我不建議大家選擇這里的房子。
  
  
  
  兩梯四戶的房子相比起來(lái)價(jià)格就要便宜很多，住在這樣的房子中，如果家中的一部電梯出現(xiàn)了損壞，另一部電梯也可以讓我們使用。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 13:33:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層一梯幾戶好
  答

  第1種、一梯一戶優(yōu)點(diǎn)：一梯一戶這個(gè)梯戶比設(shè)計(jì)，房屋四周沒(méi)有任何妨礙，南北通透，采光通風(fēng)效果都不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實(shí)力雄厚的改善型置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)，居住體驗(yàn)感是所有梯戶比中**佳的。缺點(diǎn)：一梯一戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價(jià)格也會(huì)比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時(shí)在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問(wèn)題。第2種、一梯兩戶優(yōu)點(diǎn)：一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過(guò)因?yàn)槊繉佣嗔艘粦簦珨偡矫嬉步档筒簧?，在得房率方面?yōu)于一梯一戶。缺點(diǎn)：雖然都是一梯，但是因?yàn)閼魯?shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺(tái)，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會(huì)有影響的。

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• 問(wèn) 多層一梯幾戶好
  答

  一梯兩戶 一梯兩戶，是指兩戶共同使用一個(gè)樓梯；南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶，整體來(lái)說(shuō)還是人們向往和理想的居住環(huán)境。

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• 問(wèn) 買(mǎi)高層的房子的話一般是一梯幾戶好
  答

  一梯一戶一般一戶一梯的戶型，基本都是南北通透，就是南面是你的窗，北面也是你的窗（房屋基本沒(méi)有東西走向的吧），比較亮堂和開(kāi)敞。再有，平均個(gè)人電梯占有率也高了。

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• 問(wèn) 高層一梯幾戶好? 高層一梯兩戶和一梯三戶哪個(gè)公攤大啊
  答

  這個(gè)跟一梯幾戶沒(méi)關(guān)系，公攤樓道那點(diǎn)面積沒(méi)多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門(mén)口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒(méi)什么關(guān)系。那點(diǎn)面積可以忽略不計(jì)了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

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• 問(wèn) 高層一梯幾戶好? 高層住宅電梯數(shù)量是如何規(guī)定的? 
  答

  朋友，識(shí)別電梯房的質(zhì)量不是用一梯有幾戶來(lái)確定的。也不會(huì)因?yàn)楹苌俚膽舳鴷?huì)單薄不牢靠。這一點(diǎn)你大可放心。電梯房的質(zhì)量的識(shí)別有很多。結(jié)構(gòu)上因?yàn)槎茧[弊了所以無(wú)從檢查。我只能說(shuō)說(shuō)能查得到的。1、門(mén)窗：門(mén)窗玻璃必須是鋼化中空玻璃（國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定），鋁合金如是推拉窗，側(cè)鋁合金的厚度不低于1.4mm，如是平開(kāi)的不低于2.0mm，推拉門(mén)鋁合金型材厚度不低于2.0mm，2、墻面的粉刷沒(méi)有空鼓龜裂的現(xiàn)象，陰陽(yáng)角平直，陽(yáng)角無(wú)損。窗臺(tái)無(wú)滲漏，3、衛(wèi)生間防水檢查：衛(wèi)生間張滿水后三天三夜無(wú)滲漏才算合格。但自已裝修前再做一道防水，以曾加使用年限。4、屋面（如是頂層）及外墻有無(wú)滲漏檢查辦法就是待大雨過(guò)后去看看，比較容易產(chǎn)生滲漏的地方還是在衛(wèi)生間和廚房。尤其是下水管位置和油煙道位置。還有就是窗臺(tái)也極有可能會(huì)滲漏，而使室內(nèi)的裝修發(fā)霉。

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