打算出租的住宅怎么挑選

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• 151****1579

  用于出租的房屋如何裝修？檸檬樹裝飾想要營造出一款華麗、溫馨的臥室，是離不開燈具的安置的，裝修風(fēng)格雖然是決定臥室美觀的絕對因素，但是加上燈光才能為臥室錦上添花。
  夜幕降臨將燈光打開之后也不會讓人感覺到黑暗，反而更加的溫馨，當(dāng)然不同的燈具為我們帶來的視覺效果也是不同的，我們應(yīng)該根據(jù)不同燈具的特點(diǎn)，來合理的進(jìn)行規(guī)劃。
  今天小編為大家?guī)砹擞嘘P(guān)臥室燈具圖片的相關(guān)資料，帶大家去看看燈具是如何營造舒適、溫馨生活的。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:45:59
• 141****1016

  很多業(yè)主可能會認(rèn)為，用來出租的房子隨便裝修一下就行了，其實(shí)這是錯誤的。昆明裝修網(wǎng)專家提醒準(zhǔn)備裝修出租的業(yè)主們：**好根據(jù)出租定位裝修房子，該省的一定要省，但不該省的，堅決不能省。
  做下好出租定位 裝修前，要根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，考慮一個出租定位。如果您的房子位于繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;
  如果所處的小區(qū)一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好;
  如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實(shí)用為主好了。 配備家具時，也要根據(jù)目標(biāo)群確定 比如目標(biāo)客戶群是高收入的年輕白領(lǐng)，他們對價格不是很敏感，但很關(guān)注居住品質(zhì)和便利性，所以，室內(nèi)配套設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、微波爐、洗衣機(jī)、電視機(jī)等;
  在色彩的選擇上，也不妨大膽一點(diǎn)，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調(diào);家具的選擇則要以簡潔明快的北歐風(fēng)格為主，比較適合年輕人的特點(diǎn)。 如果目標(biāo)客戶群是外籍高收入階層，那么除了在裝修之初就要花大力氣外，電器家具的配備上，也要瞄準(zhǔn)高端，裝修風(fēng)格應(yīng)以高貴典雅為主，盡可能配飾一些古木家具，液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機(jī)都在考慮之中。
  如果目標(biāo)客戶群是學(xué)生或者剛畢業(yè)的小白領(lǐng)，家具配備就不用太花心思了，實(shí)用為主，美觀為輔，在保證大環(huán)境條件不錯的情況下，對細(xì)節(jié)就不用太上心了。
  但是，要注意，因?yàn)檫@部分租客對廚房、衛(wèi)生間的使用頻率較高，所以，在廚房、衛(wèi)生間的裝修上還是要注意點(diǎn)的，抽油煙機(jī)、熱水器的配備要選用大牌子的普通產(chǎn)品，質(zhì)量可靠、售后有保障。
  基礎(chǔ)裝修不能省 裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。
  這時，你就會發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)裝修上的確是省不了的。 實(shí)際上，這些配件，比如燃?xì)庠?、插銷、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點(diǎn)小錢惹來大麻煩。
  此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子**好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶**好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮

  查看全文↓ 2018-07-05 16:45:19
• 152****8449

  我們在外地打工的話，大家**為關(guān)心的事情就的自己的怎么樣可以租到一個不錯的房子，其實(shí)租房子的時候有很多的技巧，我這里和大家一一的說明一下，我自己外地工作三年呢！經(jīng)驗(yàn)很豐富。
  租房子如何選擇的一些方法？
  第一、租房子其實(shí)**主要的要是我們居住的地方是不是很安全，這點(diǎn)很重要，我們要想自己居住環(huán)境安全，就要看看周圍的環(huán)境，看看那里的治安狀況，特別是一些臟亂差的地方前面不要選擇。
  租房子如何選擇的一些方法？
  第二、我們選擇租房子的時候，要根據(jù)自己的工作情況而定，距離自己的工作地點(diǎn)必須公交車一些的交通設(shè)施比較方便，這個很重要，如果天天上班交通不便利的話，會給你帶來很大的困擾。
  租房子如何選擇的一些方法？
  第三、大家在租房子的時候，一定要注意這個房間的采光度，這還是對我們身體健康很重要的一個條件，另外城市里里面上班的壓力十分大，如果回家連個好的陽光都沒有是在是很郁悶的事情。
  租房子如何選擇的一些方法？
  第五、大家租房子的是還要看看房子內(nèi)部的一些設(shè)施，因?yàn)槲覀冏夥孔右院笮枰盟陀秒?，所以這間房子的水電設(shè)備好不好，是不是很方便，就是一個關(guān)鍵的問題，大家務(wù)必全部檢查一下。
  租房子如何選擇的一些方法？
  第六、大家決定要租用這間房子以后，一定要考慮好我們自己的經(jīng)濟(jì)情況，搞價一定要會搞，不要一味的說價錢，你要說自己多么的喜歡這個房子，可以很好的愛護(hù)房子，維護(hù)房子，這樣房主會給便宜一些。
  租房子如何選擇的一些方法？
  第七、租房子要考慮一個新的方面，那就是物業(yè)費(fèi)用的情況，因?yàn)楹芏辔飿I(yè)價格方面會比較高，這樣的話一年下來費(fèi)用會高出很多，因此我們必須要注意這方面的情況，物業(yè)如果價格過高，**好不要選擇！

  查看全文↓ 2018-07-05 16:44:56

相關(guān)問題

• 問 新房裝修打算出租  要配什么
  答

  畢竟是出租房，家具只要考慮實(shí)用即可，不需要考慮傳世價值，這樣，密度板家具也是可以使用的，因此，一般一個100平米左右的房子，包含櫥柜，在萬元以內(nèi)即可搞定

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• 問 我有房子打算出租請問要繳稅嗎
  答

  要需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建稅：營業(yè)稅×（１％或５％或７％）（在市區(qū)的，稅率為７％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7％＝4．2

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• 問 上海裝修房屋中出租房厲害的是什么公司呢？房屋打算出租
  答

  這出租房也看你裝修的檔次的，有的是給白領(lǐng)住的公寓也是出租房的，還是建議你到一些實(shí)在裝修公司吧，像榮歡裝飾。

• 問 ??有一套小戶型打算出租，請問，出租房屋交什么稅？
  答

  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

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• 問 怎樣挑選復(fù)式住宅 挑選復(fù)式住宅要注意什么
  答

  如今很多房地產(chǎn)項(xiàng)目中都有復(fù)式住宅。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎，對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應(yīng)注意以下一些問題。 首先，要看房屋平面設(shè)計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。 其次，要看房屋上面設(shè)計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內(nèi)整體性，便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成儲物空間不會太影響整體布局。 另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖。 第三，選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 挑選時要看有沒有露臺，一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層作為一間暖室。 有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓。有些復(fù)式住宅其坡頂**低點(diǎn)比較高，能有2米左右。這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。