有必要提前還貸嗎

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• 155****9470

  如果資金不是很充足建議可以按時(shí)還款

  查看全文↓ 2018-07-05 16:48:23
• 141****9429

  提前還款銀行會收費(fèi)，因?yàn)檫`反了合同條款。具體咨詢辦理行業(yè)務(wù)人員。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:47:58
• 137****8062

  提前還房貸必須準(zhǔn)備以下事項(xiàng)：
  1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。
  2.提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。
  3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。
  4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。
  5.貸款結(jié)清后，貸款行會出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:47:35
• 137****4818

  你的問題其實(shí)有些復(fù)雜，不只在考慮經(jīng)濟(jì)因素(還考慮到提取公積金)。如果單從經(jīng)濟(jì)方面考慮利弊的話，其實(shí)核心問題就只有一個(gè)，你目前的貸款利率是多少，如果是公積金貸款或商貸打7折的情況，那么可以肯定的說，完全沒有必要提前還款。這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是說你把閑錢存成3年定期，就彌補(bǔ)了貸款的利息，提不提前還都沒有額外的利息損失了，錢留在手里還能應(yīng)急使用。如果提前還了，再有需要用錢的時(shí)候，貸款就拿不到7折了，其他用途的消費(fèi)貸款，也不能拿到公積金貸款，提前還不劃算的。如果貸款利率是8.5折或基準(zhǔn)利率或者是上浮1.1倍的話(這些情況下，定期存款已經(jīng)無法彌補(bǔ)貸款利息了，要有更高回報(bào)的投資來彌補(bǔ))，考慮到你目前沒有什么明確的投資意向的情況下，我建議可以考慮提前還。至于還多少，剩下的選哪種方式還，從經(jīng)濟(jì)方面考慮，基本沒有差別，看你的其他方面因素了(比如公積金提取年限，或月供壓力等)。僅供參考，歡迎討論。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:47:22

相關(guān)問題

• 問 公積金有必要提前還貸嗎？？
  答

  你沒必要提前還貸。你就申請用公積金還貸款了。你提前還貸款了，就沒有理由申請公積金還貸款。公積金存在那利息很低的。大家都在想辦法取出來呢。還有一點(diǎn)，你看可部分提前還貸，采用縮短還貸的期限，加大每月的還款額，從而能領(lǐng)到更多的公積金還貸款。記住用縮短的辦法，而且要算好還款額不要大過能提取公積金

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• 問 公積金貸款有必要提前還貸嗎
  答

  看自身的經(jīng)濟(jì)狀況，如果經(jīng)濟(jì)狀況良好則可以選擇提前還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金房貸提前還貸劃算嗎?提前還貸有必要嗎？
  答

  住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款有必要提前還貸嗎？還款劃算嗎？
  答

  住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。還有很重要的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。如果有的購房者理財(cái)能力比較強(qiáng)，將資金拿去理財(cái)，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。適合公積金貸款提前還貸的：處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在貸款的前五年以內(nèi)提前還貸。不適合公積金貸款提前還貸的：1、基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購房者由于已享受利率優(yōu)惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優(yōu)惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財(cái)產(chǎn)品的利率。提前還款不劃算，不如將錢拿去購買理財(cái)產(chǎn)品。2、等額本金還款期已過三分之一的購房者因?yàn)榈阮~本金這種還款方式，開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。要不要提前還款，要綜合考慮，平衡利弊，然后結(jié)合經(jīng)濟(jì)情況等綜合考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款有必要提前還貸嗎？究竟要不要提前還款？
  答

  住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果手頭閑錢較多，卻沒有更好的投資途徑，那么就可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以少支付不少利息；而且**重要的，同商業(yè)貸款提前還款相比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。但是如果您提前還款勢必會造成流動(dòng)資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會捉襟見肘。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。如果打算公積金提前還款需要從兩方面考慮下：要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。

  全部3個(gè)回答>