網(wǎng)簽賣房者需要去嗎

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• 156****7313

  二手房交易網(wǎng)簽不是吧，我們之前都是人沒到場，中介直接搞定的

  查看全文↓ 2018-07-05 16:59:11
• 137****1886

  二手房在交易過程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下： 賣方攜帶身份證（房本上誰的名字誰帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:58:57
• 152****2372

  二手房網(wǎng)簽不一定需要購房者本人到場，不去的話可以以委托書的形式辦理：
  
  一般來說,找當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù),然后把委托書快遞到家里；
  委托書樣式百度文庫有下載,自己填寫一下就可以了可以；
  但是需要出具一份公證過的授權(quán)委托書 ，可以現(xiàn)在的工作地點；
  公證處也會有制式文本。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:58:45

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在賣房需要網(wǎng)簽嗎？如網(wǎng)簽都有什么手續(xù)？
  答

  一、首先買房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評估報告。3、部分地區(qū)需要開具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明）。二、購房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開放商相應(yīng)的資質(zhì)證書、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證許可證。注：中國國情是先交定金，然后等到預(yù)售許可證辦理后，才能開具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開放商資質(zhì)和資金比較有保障的話，可以在無預(yù)售證之前考慮報名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購房流程2.1商品房購買流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購房協(xié)議（此時無預(yù)售許可證）。b、預(yù)售許可證辦理以后，購房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認(rèn)證登記的（通稱網(wǎng)簽）。此時開放商應(yīng)該開具地稅局的正式發(fā)票。c、當(dāng)付清全款以后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時候一般是可以拿鑰匙入住了。d、一般在售樓中心結(jié)束售樓后，同意為房主辦理房產(chǎn)證。需要夫妻雙方，帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、發(fā)票等去房產(chǎn)局簽字辦理房產(chǎn)證。其中有些證件需要復(fù)印件，一般開發(fā)商會告知所需資料。辦理處房產(chǎn)證后，購房到此結(jié)束。2.2購買二手房購買流程a、買房人和賣方人去房產(chǎn)局簽訂買賣契約合同，并按照房產(chǎn)局要求對房屋做評估。b、去地稅局交稅后，拿著契稅票回房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后購房到此結(jié)束

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• 問 ??辦網(wǎng)簽夫妻都要去嗎
  答

  應(yīng)當(dāng)?shù)綀?。除非一方持有另一方的公證授權(quán)委托書

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• 問 ??賣房網(wǎng)簽需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  如果是自行成交的網(wǎng)簽，只需要業(yè)主本人到場就可以，如果產(chǎn)權(quán)證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時到場的，不到場可以手寫委托書，網(wǎng)簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。如果是經(jīng)紀(jì)居間辦理的網(wǎng)簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件均可），不需要業(yè)主到場，但需要后期業(yè)主的信息核對。望您采納！

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• 問 購房者可以推遲網(wǎng)簽嗎
  答

  推遲網(wǎng)簽對于購房者而言是不可以的,購房者雖然并不需要在購房的當(dāng)天進(jìn)行網(wǎng)簽，但是在新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，要在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。購房資格核驗結(jié)果出來后不需要立馬網(wǎng)簽，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商可能在預(yù)售合同上往往大做文章，所以一定要確定合同上面的交房日期。在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合的同時，應(yīng)當(dāng)注意一些事項，比如網(wǎng)上核查時，必須核查此開發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。如果有預(yù)售許可證，開發(fā)商通常有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房子或不買房的關(guān)鍵。網(wǎng)上簽約時，必須采用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，并按文本所列條款逐條填寫，不可草率行事。網(wǎng)上簽約時，必須注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。

• 問 網(wǎng)簽價低影響將來賣房嗎
  答

  網(wǎng)簽價是計稅價，網(wǎng)簽價高就會多交稅，另外也有一定法律風(fēng)險，房東未來拿網(wǎng)簽價來跟你要錢。

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