網(wǎng)簽賣房者需要去嗎

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• 156****7313

  二手房交易網(wǎng)簽不是吧，我們之前都是人沒(méi)到場(chǎng)，中介直接搞定的

  查看全文↓ 2018-07-05 16:59:11
• 137****1886

  二手房在交易過(guò)程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下： 賣方攜帶身份證（房本上誰(shuí)的名字誰(shuí)帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:58:57
• 152****2372

  二手房網(wǎng)簽不一定需要購(gòu)房者本人到場(chǎng)，不去的話可以以委托書(shū)的形式辦理：
  
  一般來(lái)說(shuō),找當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證手續(xù),然后把委托書(shū)快遞到家里；
  委托書(shū)樣式百度文庫(kù)有下載,自己填寫(xiě)一下就可以了可以；
  但是需要出具一份公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū) ，可以現(xiàn)在的工作地點(diǎn)；
  公證處也會(huì)有制式文本。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:58:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在賣房需要網(wǎng)簽嗎？如網(wǎng)簽都有什么手續(xù)？
  答

  一、首先買房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會(huì)需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評(píng)估報(bào)告。3、部分地區(qū)需要開(kāi)具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明）。二、購(gòu)房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開(kāi)放商相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證許可證。注：中國(guó)國(guó)情是先交定金，然后等到預(yù)售許可證辦理后，才能開(kāi)具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開(kāi)放商資質(zhì)和資金比較有保障的話，可以在無(wú)預(yù)售證之前考慮報(bào)名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購(gòu)房流程2.1商品房購(gòu)買流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購(gòu)房協(xié)議（此時(shí)無(wú)預(yù)售許可證）。b、預(yù)售許可證辦理以后，購(gòu)房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認(rèn)證登記的（通稱網(wǎng)簽）。此時(shí)開(kāi)放商應(yīng)該開(kāi)具地稅局的正式發(fā)票。c、當(dāng)付清全款以后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時(shí)候一般是可以拿鑰匙入住了。d、一般在售樓中心結(jié)束售樓后，同意為房主辦理房產(chǎn)證。需要夫妻雙方，帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、發(fā)票等去房產(chǎn)局簽字辦理房產(chǎn)證。其中有些證件需要復(fù)印件，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)告知所需資料。辦理處房產(chǎn)證后，購(gòu)房到此結(jié)束。2.2購(gòu)買二手房購(gòu)買流程a、買房人和賣方人去房產(chǎn)局簽訂買賣契約合同，并按照房產(chǎn)局要求對(duì)房屋做評(píng)估。b、去地稅局交稅后，拿著契稅票回房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后購(gòu)房到此結(jié)束

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• 問(wèn) ??辦網(wǎng)簽夫妻都要去嗎
  答

  應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)。除非一方持有另一方的公證授權(quán)委托書(shū)

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• 問(wèn) ??賣房網(wǎng)簽需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
  答

  如果是自行成交的網(wǎng)簽，只需要業(yè)主本人到場(chǎng)就可以，如果產(chǎn)權(quán)證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的，不到場(chǎng)可以手寫(xiě)委托書(shū)，網(wǎng)簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。如果是經(jīng)紀(jì)居間辦理的網(wǎng)簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件均可），不需要業(yè)主到場(chǎng)，但需要后期業(yè)主的信息核對(duì)。望您采納！

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• 問(wèn) 購(gòu)房者可以推遲網(wǎng)簽嗎
  答

  推遲網(wǎng)簽對(duì)于購(gòu)房者而言是不可以的,購(gòu)房者雖然并不需要在購(gòu)房的當(dāng)天進(jìn)行網(wǎng)簽，但是在新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后不需要立馬網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商可能在預(yù)售合同上往往大做文章，所以一定要確定合同上面的交房日期。在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意一些事項(xiàng)，比如網(wǎng)上核查時(shí)，必須核查此開(kāi)發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。如果有預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通常有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房子或不買房的關(guān)鍵。網(wǎng)上簽約時(shí)，必須采用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，并按文本所列條款逐條填寫(xiě)，不可草率行事。網(wǎng)上簽約時(shí)，必須注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)低影響將來(lái)賣房嗎
  答

  網(wǎng)簽價(jià)是計(jì)稅價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)高就會(huì)多交稅，另外也有一定法律風(fēng)險(xiǎn)，房東未來(lái)拿網(wǎng)簽價(jià)來(lái)跟你要錢。

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