網(wǎng)簽價(jià)低影響將來(lái)賣(mài)房嗎

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• 147****7271

  網(wǎng)簽價(jià)是計(jì)稅價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)高就會(huì)多交稅，另外也有一定法律風(fēng)險(xiǎn)，房東未來(lái)拿網(wǎng)簽價(jià)來(lái)跟你要錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:38:29
• 132****8926

  按照目前的情況來(lái)說(shuō)，這個(gè)現(xiàn)象是存在的。對(duì)于以后會(huì)有什么影響這個(gè)不好說(shuō)，按照目前的政策暫時(shí)沒(méi)有太大的影響。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:38:21
• 142****2938

  也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:38:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下網(wǎng)簽價(jià)低影響將來(lái)賣(mài)房嗎？
  答

  對(duì)買(mǎi)房人沒(méi)有影響,是對(duì)買(mǎi)房人有好處的事情!可以為你省下不少的稅費(fèi)!但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)要是建委查到的話會(huì)有一定的懲罰措施但是工作幾年了沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一個(gè)!

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格低會(huì)影響以后賣(mài)房嗎？
  答

  是每個(gè)區(qū)都有自己區(qū)的**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，可以按**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)來(lái)打網(wǎng)簽合同，對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有什么影響，一般**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)要低于你所要買(mǎi)房的實(shí)際成交價(jià)對(duì)買(mǎi)房人是有利的。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格低會(huì)影響以后賣(mài)房嗎
  答

  將來(lái)再賣(mài)房時(shí)，房屋差價(jià)會(huì)變大，但將來(lái)應(yīng)當(dāng)也仍存在陰陽(yáng)合同

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在賣(mài)房需要網(wǎng)簽嗎？如網(wǎng)簽都有什么手續(xù)？
  答

  一、首先買(mǎi)房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會(huì)需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評(píng)估報(bào)告。3、部分地區(qū)需要開(kāi)具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明）。二、購(gòu)房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開(kāi)放商相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證許可證。注：中國(guó)國(guó)情是先交定金，然后等到預(yù)售許可證辦理后，才能開(kāi)具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開(kāi)放商資質(zhì)和資金比較有保障的話，可以在無(wú)預(yù)售證之前考慮報(bào)名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購(gòu)房流程2.1商品房購(gòu)買(mǎi)流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購(gòu)房協(xié)議（此時(shí)無(wú)預(yù)售許可證）。b、預(yù)售許可證辦理以后，購(gòu)房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認(rèn)證登記的（通稱(chēng)網(wǎng)簽）。此時(shí)開(kāi)放商應(yīng)該開(kāi)具地稅局的正式發(fā)票。c、當(dāng)付清全款以后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時(shí)候一般是可以拿鑰匙入住了。d、一般在售樓中心結(jié)束售樓后，同意為房主辦理房產(chǎn)證。需要夫妻雙方，帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、發(fā)票等去房產(chǎn)局簽字辦理房產(chǎn)證。其中有些證件需要復(fù)印件，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)告知所需資料。辦理處房產(chǎn)證后，購(gòu)房到此結(jié)束。2.2購(gòu)買(mǎi)二手房購(gòu)買(mǎi)流程a、買(mǎi)房人和賣(mài)方人去房產(chǎn)局簽訂買(mǎi)賣(mài)契約合同，并按照房產(chǎn)局要求對(duì)房屋做評(píng)估。b、去地稅局交稅后，拿著契稅票回房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后購(gòu)房到此結(jié)束

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽賣(mài)房者需要去嗎
  答

  二手房交易網(wǎng)簽不是吧，我們之前都是人沒(méi)到場(chǎng)，中介直接搞定的

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