??房產中介如何收房子中介費

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• 153****9469

  我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:43
• 131****2691

  不同的地方收法不一樣，全國各地各有差異，比如深圳規(guī)定成交價的3%（買賣雙方各一半，即1.5%）收取。當然，由于各個中介公司之間存在了競爭，可以利用這樣的競爭達到砍價的目的。謝謝采納。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:32
• 152****8649

  一般情況下，租房，收一個月房租的50%作為中介傭金，買房的話國家規(guī)定，中介機構所收的傭金不得超過房子總價值的3%，現在中介好像都是收3%吧。建議您如果想通過中介機構買房的話還是找那種比較正規(guī)的機構，小中介太多，很多都是你一去他就會和您簽訂看房單，簽完以后您就完全沒有選擇的余地了，因為大多數這種看房單上都會有類似：甲方同意由乙方全權代理為乙方介紹房源，直到乙方買好房子為止。這樣阻斷了您到其他中介看房子的權利。如果您違反了合同，他們回去告你，然后拿一筆賠償金。很多這種卑鄙的，您在和中介簽任何協議都要看清楚再簽。希望能夠幫到您。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:27
• 152****7387

  根據國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》，房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5－2．5％計收。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:26:22

相關問題

• 問 房產中介應該簽合同時收中介費嗎
  答

  如果買賣合同已經簽訂，但是未辦理貸款和過戶的話，在中介沒有過錯的情況下，除了貸款服務費和產權過戶費之外，其他的中介費用還是要付的；在居間合同合法有效的情況下，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。不過現實二手房交易中，房產中介費一般由買家承擔，賣家不承擔房產中介費。房地產經紀公司提供的房產中介服務是居間服務，合同關系是居間合同關系，而居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在以下二種情況下不需要支付中介費：1、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用?！　?、居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

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• 問 房產中介傭金是多少? 房產中介費一般收多少
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產買賣為例)：1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

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• 問 ??房產中介費怎么收?可以砍價嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 房產中介只賺中介費嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢傭金標準以當地實際情況為準

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• 問 ??房子中介費怎么收?新房中介費怎么算?
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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