房產(chǎn)中介只賺中介費(fèi)嗎

已有3個(gè)回答

• 137****6610

  簽訂租房合同后
  主要是收取上下家的傭金賺錢
  傭金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:27
• 154****7230

  在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過賺取差價(jià)，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。
  一般來講房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的方式主要有兩種：
  1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出；
  2）采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。
  在上海二手房房?jī)r(jià)上漲的過程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價(jià)，同時(shí)也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。shzyshange44
  對(duì)于“吃差價(jià)”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。
  所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價(jià)”，你可以通過法律途徑挽回?fù)p失。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:21
• 144****3031

  房產(chǎn)中介一般都是收費(fèi)的，不收中介費(fèi)的情況可能是單向收費(fèi)，比如只收取找房的，不收有房源的，主要是吸引更多的房源客戶
  
  不收中介費(fèi)的房產(chǎn)中介，可能以另一種方式補(bǔ)償這個(gè)款項(xiàng)，請(qǐng)多注意
  
  也存在公益性的房產(chǎn)中介，確實(shí)是不收中介費(fèi)，但是有資金支持來運(yùn)轉(zhuǎn)
  
  如需要，請(qǐng)追問。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:15

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介只賺中介費(fèi)能賺多錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 房產(chǎn)中介一般都是收費(fèi)的，不收中介費(fèi)的情況可能是單向收費(fèi)，比如只收取找房的，不收有房源的，主要是吸引更多的房源客戶2. 不收中介費(fèi)的房產(chǎn)中介，可能以另一種方式補(bǔ)償這個(gè)款項(xiàng)。3. 也存在公益性的房產(chǎn)中介，確實(shí)是不收中介費(fèi)，但是有資金支持來運(yùn)轉(zhuǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介如何收房子中介費(fèi)
  答

  我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)能講價(jià)嗎
  答

  中介費(fèi)看你自己咯 一個(gè)點(diǎn)也有 其實(shí)主要看房子價(jià)值多少一般市場(chǎng)價(jià)說三個(gè)點(diǎn) 也就是房?jī)r(jià)的百分之三追問百分之3是多少追答這個(gè)百分之三是交易金額的百分之三。但是一般都是業(yè)主一半買主一半其實(shí)還是看金額大小。不是固定的追問哦……追答總不能上千萬也給百分之三追問你覺得哪個(gè)地段房子好追答地鐵周邊 大學(xué) 市政府追問可我看的錦繡華城附近地鐵即將開通了

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪些房產(chǎn)中介不要中介費(fèi)?。?/a>
  答

  以下可以判斷肯定不是房東：1、沒有照片的，絕對(duì)不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對(duì)是中介。以下可以提升時(shí)房東的判斷：1、對(duì)于租戶的要求苛刻，要求愛干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡(jiǎn)單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫明當(dāng)前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的?？赡苁欠繓|，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開始簽合同之前堅(jiān)決不交任何錢。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅(jiān)決不簽合同。4、如果對(duì)方說話流氓痞氣，絕對(duì)是黑中介。不論男女。5、對(duì)方主動(dòng)提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務(wù)必問清中介和房東簽到幾月幾號(hào)。雖然說是租一年，但是那是房東租給中介的時(shí)間，中介找到你的時(shí)候往往已經(jīng)過去了一段時(shí)間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？
  答

  中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。 ①評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。 此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。 為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。 企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。 ②代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收： 500萬元以下 2.5% 501%7E2000萬元 2% 2001%7E5000萬元 1.5% 5001%7E100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% 實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。 ③咨詢費(fèi) 書面咨詢費(fèi) 普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300?/FONT>1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。 口頭咨詢費(fèi) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部9個(gè)回答>