房產(chǎn)中介只賺中介費嗎

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• 137****6610

  簽訂租房合同后
  主要是收取上下家的傭金賺錢
  傭金標準以當(dāng)?shù)貙嶋H情況為準

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:27
• 154****7230

  在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開張，開張吃半年”，說的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過賺取差價，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。
  一般來講房產(chǎn)中介賺取差價的方式主要有兩種：
  1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出；
  2）采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。
  在上海二手房房價上漲的過程中，房產(chǎn)中介一般會自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。shzyshange44
  對于“吃差價”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)等違法違規(guī)行為。
  所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價”，你可以通過法律途徑挽回損失。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:21
• 144****3031

  房產(chǎn)中介一般都是收費的，不收中介費的情況可能是單向收費，比如只收取找房的，不收有房源的，主要是吸引更多的房源客戶
  
  不收中介費的房產(chǎn)中介，可能以另一種方式補償這個款項，請多注意
  
  也存在公益性的房產(chǎn)中介，確實是不收中介費，但是有資金支持來運轉(zhuǎn)
  
  如需要，請追問。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:15

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介只賺中介費能賺多錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 房產(chǎn)中介一般都是收費的，不收中介費的情況可能是單向收費，比如只收取找房的，不收有房源的，主要是吸引更多的房源客戶2. 不收中介費的房產(chǎn)中介，可能以另一種方式補償這個款項。3. 也存在公益性的房產(chǎn)中介，確實是不收中介費，但是有資金支持來運轉(zhuǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何收房子中介費
  答

  我也是做中介的，我們一般做買賣，租賃也做，一般都收頭月租金的50%

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• 問 房產(chǎn)中介費能講價嗎
  答

  中介費看你自己咯 一個點也有 其實主要看房子價值多少一般市場價說三個點 也就是房價的百分之三追問百分之3是多少追答這個百分之三是交易金額的百分之三。但是一般都是業(yè)主一半買主一半其實還是看金額大小。不是固定的追問哦……追答總不能上千萬也給百分之三追問你覺得哪個地段房子好追答地鐵周邊 大學(xué) 市政府追問可我看的錦繡華城附近地鐵即將開通了

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• 問 哪些房產(chǎn)中介不要中介費??？
  答

  以下可以判斷肯定不是房東：1、沒有照片的，絕對不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來就寫本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對是中介。以下可以提升時房東的判斷：1、對于租戶的要求苛刻，要求愛干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫明當(dāng)前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的?？赡苁欠繓|，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅決不找野中介堅決不找野中介堅決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開始簽合同之前堅決不交任何錢。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅決不簽合同。4、如果對方說話流氓痞氣，絕對是黑中介。不論男女。5、對方主動提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務(wù)必問清中介和房東簽到幾月幾號。雖然說是租一年，但是那是房東租給中介的時間，中介找到你的時候往往已經(jīng)過去了一段時間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

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• 問 房產(chǎn)中介費是多少？
  答

  中介服務(wù)費是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費用。 ①評估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。 此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。 為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。 企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。 ②代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收： 500萬元以下 2.5% 501%7E2000萬元 2% 2001%7E5000萬元 1.5% 5001%7E100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% 實行獨家代理**高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。 ③咨詢費 書面咨詢費 普通咨詢報告，每份收費300?/FONT>1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準**高不超過咨詢標的額的0.5%。 口頭咨詢費 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

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