購(gòu)房貸款需要怎么辦理？

已有5個(gè)回答

• 155****7946

  **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.
  個(gè)人住房貸款需提供的資料:
  借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：
  1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。
  2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
  辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):
  貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。
  房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 10:25:34
• 133****7585

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:
  1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)
  2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)
  3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)
  4.借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)
  5.房產(chǎn)證及復(fù)印件
  6.貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
  附單身證明及收入證明

  查看全文↓ 2018-07-06 10:25:29
• 156****4773

  在我們一手房的銷售貨款手續(xù)是這樣的:
  1、先清楚自己在銀行的信貸情況，如信用卡或貸款的還款情況，而且要看自己是否第一次貸款并了解自己購(gòu)買房要交付多少的首期；
  2、交了首期后必須要簽署“商品房買賣合同”和“銀行貸款合同”，個(gè)人資料完整后，大約在1到2個(gè)月時(shí)間，通過(guò)銀行各部門審批放款后，次月就可以供房了；
  3、個(gè)人資料是按銀行規(guī)定提供：（1）身份證件（購(gòu)房人及其配偶提供）
  （2）借款人的戶口本
  （3）收入證明（購(gòu)房人及其配偶所在單位出具）
  （4）婚姻關(guān)系證明（提供結(jié)婚證或未婚證明）
  （5）供款帳戶（借款人銀行卡或活期存折）
  （6）借款人的流水帳戶（借款人銀行卡或活期存折，進(jìn)出金款越大越好，
  如沒(méi)有該就要有萬(wàn)元以上的定期存折）

  查看全文↓ 2018-07-06 10:25:20
• 154****0529

  首先要搞清楚,你是想商業(yè)貸款還是公積金貸款?一般來(lái)說(shuō),只要是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子,都有代理公司負(fù)責(zé)銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問(wèn)售樓小姐就OK,她們會(huì)幫你計(jì)算的一清二楚.如果購(gòu)房貸款由開(kāi)發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)和過(guò)程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡(jiǎn)單介紹一下辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的過(guò)程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的**款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)； 7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。 貸款額度和期限 1、貸款額度**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)**高不超過(guò)60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 貸款 1、借款人同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付**款； 2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款
  
  
  
  貸款買房你需要的手續(xù)包括： 1、身份證（兩個(gè)人的） 2、戶口本（兩個(gè)人的，主要是戶口本的第一頁(yè)和你姓名的那頁(yè)） 3、結(jié)婚證（如果你倆沒(méi)結(jié)婚，就要簽一個(gè)共同購(gòu)房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購(gòu)房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對(duì)房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。） 4、收入證明（兩個(gè)人的） 你提供的證明就是這些了，其他還需要**款發(fā)票、購(gòu)房合同等，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你辦

  查看全文↓ 2018-07-06 10:25:15
• 143****2854

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)時(shí)你準(zhǔn)備好個(gè)人收入證明、身份證戶口本復(fù)印件、貸款銀行的折或是卡復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件等等，
  1.帶齊自己的資料：建設(shè)銀行的銀行卡，你的身份證，戶口本，學(xué)歷證明，婚姻狀況證明（結(jié)婚證或者單身證明），收入證明，職業(yè)證明，近3--6個(gè)月的銀行流水
  2.到售樓處取相關(guān)資料：一般是一些合同原件之類的
  3.到銀行辦理按揭合同：一般一個(gè)樓盤的同一期業(yè)主回集中辦理按揭，所以會(huì)有相關(guān)人員引導(dǎo)的。銀行里面會(huì)有公正人員，有時(shí)候也會(huì)有房地產(chǎn)管理局的工作人員，這樣的話辦理按揭就方便多了，如果他們不在一起辦公，那你就要自己去跑了，周期會(huì)長(zhǎng)些。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理購(gòu)房貸款需要哪些材料，怎么辦理購(gòu)房貸款
  答

  買賣雙方簽約-備款備件-買方銀行初審-報(bào)稅交稅,過(guò)戶-出產(chǎn)權(quán)證-銀行抵押-出他項(xiàng)權(quán)利證-房款-交接備件:買方:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房資格證明、戶口所在地的無(wú)房證明、外地戶口需要一年以上的納稅證明、貸款額度比較高的需要提供收入流水 賣方:身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、維修基金**

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理購(gòu)房貸款需要哪些材料？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦購(gòu)房貸款需要什么？貸款怎么辦理呢？
  答

  貸款需準(zhǔn)備的材料1、公積金貸款借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購(gòu)房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議。3、組合貸款借款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購(gòu)房合同或協(xié)議。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 跨市購(gòu)房貸款怎么辦理呢？
  答

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款怎么申請(qǐng)？貸款怎么辦理呢？
  答

  **三成，貸七成，一般銀行現(xiàn)在能打，7.5折月還:6617.34036元,打8折月還:6786.49503元都是二十年的!貸款環(huán)節(jié)：上家：1.身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人） 2.戶口本復(fù)印件（所有產(chǎn)權(quán)人） 3.結(jié)婚證復(fù)印件（已婚） 4.收款存折復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本復(fù)印件 6.私章（交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行） 下家：1.產(chǎn)權(quán)人及配偶到場(chǎng)(未滿18歲除外) 2.身份證原件及復(fù)印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及復(fù)印件 4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5.戶口本原件及復(fù)印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.學(xué)歷證明(純公積金不須提供) 9.**款收據(jù)原件及復(fù)印件 11.私章（交通、農(nóng)業(yè)銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存折復(fù)印件 13.工資流水單 15.銀行轉(zhuǎn)帳憑證（**款）

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