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全部3個回答>我買期房開發(fā)商不交房我應該如何維權
156****3681 | 2018-07-06 11:40:29
已有5個回答
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155****8968
可以起訴違約。
查看全文↓ 2018-07-06 11:50:14 -
138****0071
一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。
查看全文↓ 2018-07-06 11:49:09
當開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時，購房者有權解除合同。 -
151****1600
看延期交房的時間。
查看全文↓ 2018-07-06 11:48:58
1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴重（延期3個月交房），一般法院不受理。可以跟開發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費
2、開發(fā)商賴賬，找當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會投訴。
3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 -
157****3309
可以看一下《商品房買賣合同》對逾期交房的賠償責任的約定，找開發(fā)商協(xié)商賠償或到法院起訴開發(fā)商;如果到時開發(fā)商申請了破產(chǎn)，業(yè)主也可以申報債權，參與分割破產(chǎn)財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-06 11:48:53 -
148****3902
期房遲遲不交房可以要求退房。
查看全文↓ 2018-07-06 11:48:43
相關問題
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答
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答
如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應給開發(fā)商一個寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商應承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交付日期所發(fā)生的利息計算；若在協(xié)議上有相關的規(guī)定就按合同上的規(guī)定賠償，若雙方?jīng)]有相關的明確規(guī)定則可根據(jù)合同法（購房總款的萬分之三 每一天）來進行賠償，當然如果在寬限的期限的時間內(nèi)仍不能交付的購房者可要求退房，賠付相關已付的錢款，并要求一定得賠償。
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收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 4、業(yè)主做綜合驗收 5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 8、業(yè)主簽署《入住交接單》 二、收房注意事項 1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴重不合理 開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的1%）和契稅（房屋總額的1.5-3%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權代辦費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修?！ ≡跇I(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任?！ o論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?！ ≡诮桓兑郧?，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。
全部4個回答> -
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可以與開發(fā)商協(xié)商
全部5個回答> -
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1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費2、開發(fā)商賴賬，找當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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