我買期房開發(fā)商不交房我應(yīng)該如何維權(quán)

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• 155****8968

  可以起訴違約。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:50:14
• 138****0071

  一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。
  當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時，購房者有權(quán)解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:49:09
• 151****1600

  看延期交房的時間。
  1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費
  2、開發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。
  3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

  查看全文↓ 2018-07-06 11:48:58
• 157****3309

  可以看一下《商品房買賣合同》對逾期交房的賠償責(zé)任的約定，找開發(fā)商協(xié)商賠償或到法院起訴開發(fā)商;如果到時開發(fā)商申請了破產(chǎn)，業(yè)主也可以申報債權(quán)，參與分割破產(chǎn)財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:48:53
• 148****3902

  期房遲遲不交房可以要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:48:43

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不交房作為業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  去當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報

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• 問 ?? 期房不交房如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應(yīng)給開發(fā)商一個寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交付日期所發(fā)生的利息計算；若在協(xié)議上有相關(guān)的規(guī)定就按合同上的規(guī)定賠償，若雙方?jīng)]有相關(guān)的明確規(guī)定則可根據(jù)合同法（購房總款的萬分之三 每一天）來進(jìn)行賠償，當(dāng)然如果在寬限的期限的時間內(nèi)仍不能交付的購房者可要求退房，賠付相關(guān)已付的錢款，并要求一定得賠償。

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• 問 ?? 開發(fā)商不交房,如何維權(quán)？有沒有什么影響嗎？
  答

  收房的程序和注意事項　　1、核驗業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件?！　?、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　4、業(yè)主做綜合驗收　　5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案　　6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》　　二、收房注意事項　　1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理　　開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的1%）和契稅（房屋總額的1.5-3%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權(quán)代辦費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修?！　≡跇I(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任?！　o論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?！　≡诮桓兑郧埃瑯I(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商裝修質(zhì)量有問題我應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  可以與開發(fā)商協(xié)商

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• 問 我買的是期房應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費2、開發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

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