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.水準(zhǔn)儀檢測法：是利用水準(zhǔn)儀測量出樓板上某一點樓板面的高程和該點相應(yīng)的樓板底的高程。此方法一般用于施工單位自檢的主要方法。2.電磁原理檢測法：是一種簡單、方便而又準(zhǔn)確的檢測方法。該方法的誤差在±2mm，小于規(guī)范中提到的用尺子測量的誤差，應(yīng)用于檢驗機構(gòu)在受委托時進行的驗收性檢驗。
全部3個回答>?? 驗房怎么測樓板厚度
132****5364 | 2018-07-06 19:01:56
已有3個回答
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137****5448
現(xiàn)場測量凈高
查看全文↓ 2018-07-06 19:03:38
“親，你家的樓板厚度合格嗎？”嘿，這問題怪新鮮！大部分驗房機構(gòu)都不曾提及且無法直接測量這一數(shù)據(jù)，業(yè)主又怎能輕易知曉？然而，這顯然不是一個可以被輕易忽略的問題。
近日，六合盤金華府某業(yè)主在裝修時錯手鑿穿樓板，驗房師則給出“樓板厚度僅8厘米”的驚人結(jié)論。由于從主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇⒐を炇赵俚綐I(yè)主購房、拿房、驗房，始終沒有對樓板厚度進行檢測和控制，**終開發(fā)商只能鑿穿樓板取證。
業(yè)主花費上百萬購置房產(chǎn)，僅僅是想知道樓板厚度是否合格，為啥這么難？究竟是少了哪一環(huán)，導(dǎo)致業(yè)主知情權(quán)的失落？現(xiàn)代快報記者 肖文武
■事發(fā)
是野蠻裝修？
還是樓板太薄？
繼快報免費驗房欄目關(guān)注房屋承重問題之后，近日又接到業(yè)主投訴稱：“盤金華府樓板只有8厘米，存在極大安全隱患?！卑凑铡督K省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》7.1.1.2條規(guī)定，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。若加上2-3厘米的找平層，標(biāo)準(zhǔn)厚度應(yīng)在14-15厘米左右。在此投訴之前，媒體對于房屋樓板厚度的關(guān)注幾乎為零。
驗房師介紹：盤金華府合同注明層高為2.8米，經(jīng)測量凈高為2.72米，根據(jù)“層高—凈高=樓板厚度”的計算方式，加上膩子和找平層，樓板厚度也只有8厘米厚。即便將誤差計算在內(nèi)，樓板厚度仍然嚴(yán)重不足。
南京馳正驗房監(jiān)理機構(gòu)驗房師陳浮介紹，在地震災(zāi)害較少的地區(qū)，開發(fā)商往往對一些設(shè)計抗震方面的建筑指標(biāo)予以忽視，偷工減料。樓盤厚度不足將直接影響建筑的抗震能力，此外，在耐久性、隔音效果等方面也存在缺陷。
驗房師的結(jié)論引起了業(yè)主王女士的警惕。她透露，前幾天樓上的住戶準(zhǔn)備在地面打一條小型凹槽，用于鋪設(shè)一根直徑約2.5厘米的管道，誰料不慎將樓板鑿穿，當(dāng)時兩家住戶都沒太放在心上，未進行樓板厚度的測量就重新封死了漏洞。但此次驗房師的數(shù)據(jù)又讓她疑竇叢生。王女士說：“十幾厘米的樓板，怎么可能說穿就穿？如果有可能，我們還是希望開發(fā)商出面做個直接的檢測?！?br/>
■回應(yīng)
開發(fā)商：樓板厚度合格，是購房合同寫錯了
面對驗房師提出的“樓板厚度僅8厘米”的數(shù)據(jù)以及部分業(yè)主的質(zhì)疑，全權(quán)處理此事的開發(fā)公司相關(guān)負責(zé)人朱如樟先生予以了堅決否認。他回復(fù)稱：“我們的高層房源，實際層高是2.9米，但因為只有這一棟高層，所以購房合同基本上復(fù)制了多層房源‘層高2.8米，凈高2.65米’的數(shù)據(jù)，而忘了做相應(yīng)修改?！睘榱苏撟C其說法，朱先生還向記者展示了一份盤金華府的施工圖紙，圖紙顯示小區(qū)高層房源的設(shè)計層高為2.9米。
然而，業(yè)主卻認為，開發(fā)商“樓板厚度合格”的結(jié)論同樣是以層高數(shù)據(jù)間接推算而出，同樣沒有說服力。且既然從設(shè)計到施工完成，期間沒有對樓板厚度的任何監(jiān)管，就不能證明項目確實有按照設(shè)計要求施工，層高真有2.9米？這個數(shù)據(jù)也沒有直接的檢測！
隨后記者與業(yè)主共同提出對樓板厚度進行直接測量，但朱如樟先生表示：“鑿穿樓板后的修補，以及未來可能出現(xiàn)的安全隱患，我們概不負責(zé)?！痹陲柺苜|(zhì)疑之后，日前開發(fā)商**終鑿穿樓板進行了檢測，并電話告知記者，樓板實際厚度為12.6-12.7厘米，符合江蘇省統(tǒng)一規(guī)范要求。
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138****4099
對于建造的商品房國家都是有相關(guān)質(zhì)量規(guī)定的。其中也包括了商品房樓板厚度，國家規(guī)定商品房樓板厚度單向板60mm，商品房樓板厚度也需要專業(yè)的儀器進行測量的。今天就詳細講解一下國家對于商品房樓板厚度的規(guī)定以及如何測量。
查看全文↓ 2018-07-06 19:03:20
一、國家規(guī)定的商品房樓板厚度是多少？
一般來說高層建筑單向板60mm，雙向板80mm，無梁樓板150mm，國家對商品房樓板厚度是有標(biāo)準(zhǔn)的，那么這種標(biāo)準(zhǔn)下如果遇到一些問題該怎么辦呢？
1.密肋板和懸臂板具體看規(guī)格，關(guān)于層高問題，要是低于國家標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商就違約了，還可以要求賠償，甚至可以要求解除合同，這是一種情況。
2.如果達到了國家標(biāo)準(zhǔn)：你們雙方在合同中明確約定了層高高于國標(biāo)，允許存在誤差3%，高于3%可以解除合同以及要求賠償。
3.拆遷房是現(xiàn)澆鋼筋混凝土還是預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓板，這是有區(qū)別的，跨度在2-3米的鋼筋混凝土板，板厚約為70mm，肋梁樓板中板厚60mm-80mm，
4.若是無梁樓板的話按規(guī)定，板的厚度不小于150mm，預(yù)制的話實心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度為900mm-180mm，槽形板厚度為120mm-240mm，而且，樓板層是由面層，附加層，樓板，頂棚組成的。
二、怎樣測量商品房樓板的厚度？
一般都采用樓板測厚儀，用的是超聲波的原理。打洞直接測，其實是更準(zhǔn)確的方法，只不過對樓板有損壞，畢竟儀器都有誤差的，下面詳細講解一下測量儀怎樣測量樓板的厚度。
1.樓板測厚儀，是專業(yè)測量現(xiàn)澆樓板等非金屬、濕度傳感器探頭，不銹鋼電熱管，PT100傳感器，流體電磁閥，鑄鋁加熱器，加熱圈混凝土或墻、柱、梁、木材以及陶瓷等其他非鐵磁體介質(zhì)厚度的重要儀器。
2.樓板測厚儀可以在不損壞樣品的情況下進行測量，而且與傳統(tǒng)的測量方法相比，它的測量值準(zhǔn)確，誤差小。
3.樓板測厚儀是基于電磁波運動學(xué)、動力學(xué)原理和現(xiàn)在電子技術(shù)而工作的，它主要由信號發(fā)射、接收、信號處理和信號顯示等單元組成。
4.當(dāng)探頭接收到發(fā)射探頭電磁信號后，信號處理單元根據(jù)電磁波的運動學(xué)特性進行分析，自動計算出發(fā)射到接收探頭的距離，該距離即為測試板的厚度，并完成厚度值得顯示，存儲和傳輸。
5.發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，只需移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為相對較小值時，即為樓板的厚度。
了解了上述介紹的怎樣測量商品房樓板的厚度和國家規(guī)定的樓板厚度是多少之后，您就可以用這些方法檢測一下自己的房屋是否符合標(biāo)準(zhǔn)，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)還可以向房地產(chǎn)商申請賠償。 -
135****1943
我們在買房時，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到“心中有數(shù)”？
查看全文↓ 2018-07-06 19:02:17
步驟一：獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖
根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積
使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。
測量位置應(yīng)在距地面1-1。2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2。5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積
住宅內(nèi)建筑面積的測算
將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注，沒有實質(zhì)意義，僅供下一步計算整套住宅建筑面積使用。
相關(guān)問題
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這個要量的話只怕就只能打個洞量了
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質(zhì)量分戶驗收是在單位工程質(zhì)量驗收基礎(chǔ)上，以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位劃分為一個子單位工程進行檢查驗收。每套住宅完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工等單位人員組成驗收小組實行分戶驗收。已選定的物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)參加驗收?！ 》謶趄炇找詸z查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，包括樓地面、墻面和頂棚，門窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內(nèi)空間尺寸，給排水系統(tǒng)安裝，室內(nèi)電氣工程安裝，公共部位、共用設(shè)施和其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將隨機抽查質(zhì)量分戶驗收結(jié)果，復(fù)核結(jié)果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或?qū)崪y誤差在5毫米以上，并經(jīng)確認的，可判定分戶驗收記錄不真實，并責(zé)令整改。對驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格驗收的行為，將按有關(guān)法律法規(guī)處理，并給予不良行為記錄?！ ∮捎谠瓉碇饕峭ㄟ^對原材料、混凝土試塊和鋼筋焊接質(zhì)量的檢測來判斷結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量，沒有考慮養(yǎng)護質(zhì)量、實際尺寸和其他因素的影響，不是很準(zhǔn)確。因此，明年起建設(shè)單位要委托有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對結(jié)構(gòu)實體抽樣檢測?！ 〗Y(jié)構(gòu)實體檢測主要針對涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，包括混凝土構(gòu)件強度、鋼筋保護層厚度和現(xiàn)澆樓板厚度等。未經(jīng)結(jié)構(gòu)實體檢測或檢測不符合要求的，不得組織結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收?！ ∧敲春贾菽壳斑@方面進展如何呢？本報專門連線杭州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，該站負責(zé)人朱站長表示，杭州實施分戶驗收是必然的，目前相關(guān)政策正在制定之中，不日即將出臺。 分戶驗房無疑將會給方興未艾的民間驗房師帶來極大的沖擊。正是因為目前普遍采取的抽
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關(guān)于樓板厚度檢測規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)哥們,才畢業(yè)吧!你所說的三種都用相應(yīng)的儀器進行無損檢測的?；貜椨袕姸然貜梼x,鋼筋保護層厚度有鋼筋位置測定儀,規(guī)范你都找到了我就不說了。樓板同樣完全不需要打洞,而且也不能只抽檢幾塊,有規(guī)定要達到一定的百分比的,具體的你可以參照GB50204-2002驗收規(guī)范。而且現(xiàn)在儀器賣的都不算貴,實在不行找監(jiān)理公司或者質(zhì)監(jiān)站借來用用也可以的。 另外剛才在網(wǎng)上給你找到了樓板規(guī)范的下載地方你可以到我給你發(fā)的參考資料的網(wǎng)站上下載規(guī)范。 看一下,GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范8.3.1強條,應(yīng)該是依據(jù)這條和其條文說明,有條件還是用樓板測厚儀吧,把。 結(jié)構(gòu)實體檢測的范圍僅限于涉及結(jié)構(gòu)安全的墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要部位,目的是為了加強混凝土構(gòu)件施工質(zhì)量的驗收,真是反映。
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1）、將厚度不符合要求的樓板打掉到梁邊，梁板相交面的混凝土鑿毛并將鋼筋綁扎修復(fù)到位后，澆水充分濕潤并重新按要求支設(shè)模板；2）、在提鑿混凝土樓板時必須先將未提鑿部位的梁板重新加固支撐，提鑿過程中不得損傷原鋼筋；同時提鑿時不得猛打猛敲，防止二次損壞；3）、重新澆筑的混凝土采用比原樓板混凝土高一強度等級的微膨脹混凝土澆筑，澆筑過程中必須確?；炷恋拿軐嵍群蜐仓蟮诙炱鹬辽訇P(guān)水養(yǎng)護7天，同時必須保證混凝土接縫處不得發(fā)生滲水。
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