驗房時樓板厚度如何檢驗?分戶驗收樓板厚度檢測在什么時間

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• 135****6100

  
  1）、將厚度不符合要求的樓板打掉到梁邊，梁板相交面的混凝土鑿毛并將鋼筋綁扎修復到位后，澆水充分濕潤并重新按要求支設模板；
  2）、在提鑿混凝土樓板時必須先將未提鑿部位的梁板重新加固支撐，提鑿過程中不得損傷原鋼筋；同時提鑿時不得猛打猛敲，防止二次損壞；
  3）、重新澆筑的混凝土采用比原樓板混凝土高一強度等級的微膨脹混凝土澆筑，澆筑過程中必須確?；炷恋拿軐嵍群蜐仓蟮诙炱鹬辽訇P水養(yǎng)護7天，同時必須保證混凝土接縫處不得發(fā)生滲水。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:23
• 145****0711

  如果樓板厚度低于現(xiàn)行設計規(guī)范允許誤差值的要求，可要求開發(fā)商對其進行加固并給予相應賠償也可要求退房，如果其拒絕賠償，可向當地人民法院起訴，并向法院提出房屋安全司法鑒定申請，由法院依據鑒定結論及相關依據宣判
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:10
• 138****6697

  在分戶驗收的時候是允許有偏差的，層高不得小于推算值1.5公分，層高極差不得超過2公分，空間幾何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，極差不得超過2公分，這些都是規(guī)范，大家可以計以下，方便以后拿房的時候驗收。
  至于推算值需要找得建筑說明，在建筑說明中詳細的說明了樓地面的做法，墻面的做法，這樣就可以知道地面面層的厚度和墻面粉刷層的厚度，就可以計算出層高推算值和幾何尺寸推算值。
  層高推算值：2.9米-0.12米-地面面層厚度
  幾何尺寸推算值：房間開間或者進深-0.2-墻面粉刷層厚度
  現(xiàn)在需要知道的是地面面層厚度和墻面粉刷層厚度，所以需要建筑說明。求有建筑說明的人可以給大家來共享一下。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:06
• 143****4632

  劃重點！分戶質量檢驗是指：住宅工程竣工驗收前，以住宅工程的每一戶為對象，對戶內使用功能和完成面主要觀感質量進行檢查、測量、檢測等，并將檢查、測量、檢測結果與相關標準和合同約定進行比較，以及供每戶套外使用的電梯前室、走廊、樓梯間等公共部位的完成面主要觀感質量等進行專門的抽查檢驗，以確定其質量是否合格所進行的活動。
  
  
  
  針對7月1日以后開始全裝修施工作業(yè)的新建住宅工程質量的監(jiān)督管理，包含了監(jiān)督交付樣板房抽查、關鍵工序首次（層）隱蔽前抽查、日常巡查抽檢、分戶質量檢驗抽查，以及監(jiān)督檢測環(huán)節(jié)。例如，隱蔽工程的抽查，應包括墻地面水電管線鋪設、衛(wèi)生間墻地面防水層施工、地暖管線鋪設、吊頂內管線安裝等四個關鍵工序。
  
  
  
  【寧波日報】評：《寧波市全裝修住宅工程分戶質量檢驗實施細則（試行）》，定于2019年7月1日起實施，主要明確了全裝修住宅的質量應如何檢驗、怎樣才算質量合格等細節(jié)性的問題。例如，板塊（磚、石材）面層，要求采用空鼓錘輕敲檢驗的辦法，單塊板塊邊角允許有不大于板材面積20%的局部空鼓，但每間空鼓板塊不應超過總數的5%。防水工程方面，外門窗及墻面不應有滲漏，要求關閉外門窗，在滿足24小時降雨量不小于25毫米條件下，降雨后12小時內及時觀察。對外門窗、外墻面室內面等有水印、滲濕的地方作為滲漏點記錄。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:02
• 147****4217

  
  
  1 .住宅工程/質量分戶驗收要點
  
  
  序號
  
  驗收內容
  
  驗收內容
  
  1
  
  室內空間
  
  尺寸
  
  室內凈高、凈開間、凈進深
  
  2
  
  樓板結構層厚度
  
  現(xiàn)澆樓板厚度
  
  3
  
  樓（地）面墻面和頂棚
  
  裂縫（紋）、空鼓、脫皮（層）、墻面、頂棚爆灰、地面起砂
  
  4
  
  門窗、欄桿
  
  安裝
  
  窗臺高度、門窗開啟、配件、安全玻璃、欄桿高度、豎桿間距、防攀措施
  
  5
  
  防水工程
  
  外墻、外窗、樓（地（面）屋面等部位防滲漏
  
  6
  
  給水、排水
  
  工程
  
  管道滲漏、堵塞、坡度、預埋管道標識、安裝固定、配件安裝、地漏、存水彎、衛(wèi)生器具
  
  7
  
  室內電氣
  
  工程
  
  插座、接地、戶內配電箱安裝、照明等電位聯(lián)結
  
  8
  
  其他
  
  通風設施、空調設備預留孔洞
  
  
  
  
  
  
  
  2.住宅工程/樓（地）面、墻面、頂棚面層檢查要點
  
  序號
  
  驗收內容
  
  質量要求
  
  1
  
  普通水泥樓
  
  （地）面
  
  無裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和積水
  
  2
  
  板塊樓（地）面
  
  無裂紋、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和積水
  
  3
  
  室內墻面
  
  無脫層、起殼、爆灰、裂縫等缺陷；
  
  表面光滑、潔凈、平順
  
  4
  
  室內頂棚
  
  無脫層、起殼、爆灰、裂縫等缺陷；
  
  表面光滑、潔凈、平順
  
  注：1、普通水泥樓（地）面空鼓面積不大于400㎝2，且每自然間不多于2處可不計
  
  2、板塊樓（地）面凡單快有局部空鼓（不大于單快板塊面積的20%），且每自然間不多于總數的5%可不計。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:54:58

相關問題

• 問 請問驗房時樓板厚度如何檢驗？
  答

  關于樓板厚度檢測規(guī)范標準哥們,才畢業(yè)吧!你所說的三種都用相應的儀器進行無損檢測的?；貜椨袕姸然貜梼x,鋼筋保護層厚度有鋼筋位置測定儀,規(guī)范你都找到了我就不說了。樓板同樣完全不需要打洞,而且也不能只抽檢幾塊,有規(guī)定要達到一定的百分比的,具體的你可以參照GB50204-2002驗收規(guī)范。而且現(xiàn)在儀器賣的都不算貴,實在不行找監(jiān)理公司或者質監(jiān)站借來用用也可以的。 另外剛才在網上給你找到了樓板規(guī)范的下載地方你可以到我給你發(fā)的參考資料的網站上下載規(guī)范。 看一下,GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范8.3.1強條,應該是依據這條和其條文說明,有條件還是用樓板測厚儀吧,把。 結構實體檢測的范圍僅限于涉及結構安全的墻、梁、柱等結構構件的重要部位,目的是為了加強混凝土構件施工質量的驗收,真是反映。

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• 問 驗房時樓板厚度如何檢驗?樓板厚度薄20mm怎么辦
  答

  　　質量分戶驗收是在單位工程質量驗收基礎上，以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位劃分為一個子單位工程進行檢查驗收。每套住宅完工后，建設單位應組織監(jiān)理、施工等單位人員組成驗收小組實行分戶驗收。已選定的物業(yè)管理企業(yè)也應參加驗收?！　》謶趄炇找詸z查工程觀感質量和影響使用功能的質量為主，包括樓地面、墻面和頂棚，門窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內空間尺寸，給排水系統(tǒng)安裝，室內電氣工程安裝，公共部位、共用設施和其他規(guī)定要求檢查的內容?！　≠|量監(jiān)督機構將隨機抽查質量分戶驗收結果，復核結果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或實測誤差在5毫米以上，并經確認的，可判定分戶驗收記錄不真實，并責令整改。對驗收中弄虛作假、降低標準，將不合格工程按合格驗收的行為，將按有關法律法規(guī)處理，并給予不良行為記錄?！　∮捎谠瓉碇饕峭ㄟ^對原材料、混凝土試塊和鋼筋焊接質量的檢測來判斷結構實體質量，沒有考慮養(yǎng)護質量、實際尺寸和其他因素的影響，不是很準確。因此，明年起建設單位要委托有相應資質的機構對結構實體抽樣檢測?！　〗Y構實體檢測主要針對涉及結構安全的重要部位，包括混凝土構件強度、鋼筋保護層厚度和現(xiàn)澆樓板厚度等。未經結構實體檢測或檢測不符合要求的，不得組織結構工程質量驗收?！　∧敲春贾菽壳斑@方面進展如何呢？本報專門連線杭州建設工程質量安全監(jiān)督總站，該站負責人朱站長表示，杭州實施分戶驗收是必然的，目前相關政策正在制定之中，不日即將出臺?！　》謶趄灧繜o疑將會給方興未艾的民間驗房師帶來極大的沖擊。正是因為目前普遍采取的抽

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• 問 驗房時樓板厚度如何檢驗?如何辨別樓房質量?
  答

  在分戶驗收的時候是允許有偏差的，層高不得小于推算值1.5公分，層高極差不得超過2公分，空間幾何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，極差不得超過2公分，這些都是規(guī)范，大家可以計以下，方便以后拿房的時候驗收。至于推算值需要找得建筑說明，在建筑說明中詳細的說明了樓地面的做法，墻面的做法，這樣就可以知道地面面層的厚度和墻面粉刷層的厚度，就可以計算出層高推算值和幾何尺寸推算值。層高推算值：2.9米-0.12米-地面面層厚度幾何尺寸推算值：房間開間或者進深-0.2-墻面粉刷層厚度現(xiàn)在需要知道的是地面面層厚度和墻面粉刷層厚度，所以需要建筑說明。求有建筑說明的人可以給大家來共享一下。

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• 問 驗房怎么測樓板厚度?
  答

  .水準儀檢測法：是利用水準儀測量出樓板上某一點樓板面的高程和該點相應的樓板底的高程。此方法一般用于施工單位自檢的主要方法。2.電磁原理檢測法：是一種簡單、方便而又準確的檢測方法。該方法的誤差在±2mm，小于規(guī)范中提到的用尺子測量的誤差，應用于檢驗機構在受委托時進行的驗收性檢驗。

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• 問 ?? 驗房怎么測樓板厚度
  答

  現(xiàn)場測量凈高“親，你家的樓板厚度合格嗎？”嘿，這問題怪新鮮！大部分驗房機構都不曾提及且無法直接測量這一數據，業(yè)主又怎能輕易知曉？然而，這顯然不是一個可以被輕易忽略的問題。近日，六合盤金華府某業(yè)主在裝修時錯手鑿穿樓板，驗房師則給出“樓板厚度僅8厘米”的驚人結論。由于從主體結構封頂到竣工驗收再到業(yè)主購房、拿房、驗房，始終沒有對樓板厚度進行檢測和控制，**終開發(fā)商只能鑿穿樓板取證。業(yè)主花費上百萬購置房產，僅僅是想知道樓板厚度是否合格，為啥這么難？究竟是少了哪一環(huán)，導致業(yè)主知情權的失落？現(xiàn)代快報記者 肖文武■事發(fā)是野蠻裝修？還是樓板太薄？繼快報免費驗房欄目關注房屋承重問題之后，近日又接到業(yè)主投訴稱：“盤金華府樓板只有8厘米，存在極大安全隱患?！卑凑铡督K省住宅工程質量通病控制標準》7.1.1.2條規(guī)定，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應小于90mm。若加上2-3厘米的找平層，標準厚度應在14-15厘米左右。在此投訴之前，媒體對于房屋樓板厚度的關注幾乎為零。驗房師介紹：盤金華府合同注明層高為2.8米，經測量凈高為2.72米，根據“層高—凈高=樓板厚度”的計算方式，加上膩子和找平層，樓板厚度也只有8厘米厚。即便將誤差計算在內，樓板厚度仍然嚴重不足。南京馳正驗房監(jiān)理機構驗房師陳浮介紹，在地震災害較少的地區(qū)，開發(fā)商往往對一些設計抗震方面的建筑指標予以忽視，偷工減料。樓盤厚度不足將直接影響建筑的抗震能力，此外，在耐久性、隔音效果等方面也存在缺陷。驗房師的結論引起了業(yè)主王女士的警惕。她透露，前幾天樓上的住戶準備在地面打一條小型凹槽，用于鋪設一根直徑約2.5厘米的管道，誰料不慎將樓板鑿穿，當時兩家住戶都沒太放在心上，未進行樓板厚度的測量就重新封死了漏洞。但此次驗房師的數據又讓她疑竇叢生。王女士說：“十幾厘米的樓板，怎么可能說穿就穿？如果有可能，我們還是希望開發(fā)商出面做個直接的檢測?！薄龌貞_發(fā)商：樓板厚度合格，是購房合同寫錯了面對驗房師提出的“樓板厚度僅8厘米”的數據以及部分業(yè)主的質疑，全權處理此事的開發(fā)公司相關負責人朱如樟先生予以了堅決否認。他回復稱：“我們的高層房源，實際層高是2.9米，但因為只有這一棟高層，所以購房合同基本上復制了多層房源‘層高2.8米，凈高2.65米’的數據，而忘了做相應修改?！睘榱苏撟C其說法，朱先生還向記者展示了一份盤金華府的施工圖紙，圖紙顯示小區(qū)高層房源的設計層高為2.9米。然而，業(yè)主卻認為，開發(fā)商“樓板厚度合格”的結論同樣是以層高數據間接推算而出，同樣沒有說服力。且既然從設計到施工完成，期間沒有對樓板厚度的任何監(jiān)管，就不能證明項目確實有按照設計要求施工，層高真有2.9米？這個數據也沒有直接的檢測！隨后記者與業(yè)主共同提出對樓板厚度進行直接測量，但朱如樟先生表示：“鑿穿樓板后的修補，以及未來可能出現(xiàn)的安全隱患，我們概不負責?！痹陲柺苜|疑之后，日前開發(fā)商**終鑿穿樓板進行了檢測，并電話告知記者，樓板實際厚度為12.6-12.7厘米，符合江蘇省統(tǒng)一規(guī)范要求。

  全部3個回答>