為什么現(xiàn)在人買(mǎi)房都要貸款

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• 147****6008

  1.貸款買(mǎi)房比起全款來(lái)，**大的好處在于，你會(huì)有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢(qián)，而在于你需要花錢(qián)時(shí)，有足夠的錢(qián)來(lái)花。跟銀行借錢(qián)買(mǎi)房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來(lái)出現(xiàn)難得機(jī)會(huì)時(shí)，你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。
  2.貸款買(mǎi)房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢(qián)，來(lái)孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說(shuō)是**便宜的貸款。
  3.雖然房貸利息長(zhǎng)期來(lái)看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來(lái)的錢(qián)會(huì)更不值錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:25:47
• 131****2737

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購(gòu)房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:25:41
• 132****7717

  貸款買(mǎi)房的原因如下：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)， 購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
  2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:25:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買(mǎi)房都要貸款?什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房
  答

  貸款買(mǎi)房的原因如下：1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)， 購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買(mǎi)房都要貸款?房產(chǎn)知識(shí)：為什么越是有錢(qián) 越要貸款買(mǎi)房？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；

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• 問(wèn) ??有錢(qián)還要貸款買(mǎi)房嗎?為什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買(mǎi)房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買(mǎi)房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢(qián)在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買(mǎi)房少拿點(diǎn)錢(qián)，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢(qián)做其他的投資，賺回來(lái)的錢(qián)可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

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• 問(wèn) 現(xiàn)在女人結(jié)婚為什么都要買(mǎi)房子?
  答

  缺乏安全感，還有一句話，嫁出去的女兒就如同潑出去的水。都到你家了，難道不能奢求房子么

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• 問(wèn) 為什么大家都貸款買(mǎi)房?為什么有錢(qián)人都是貸款買(mǎi)房的
  答

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買(mǎi)房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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