為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?房產(chǎn)知識：為什么越是有錢 越要貸款買房？

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• 137****6327

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購房協(xié)議書正本；
  
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

  查看全文↓ 2019-08-23 06:56:03
• 137****7456

  只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！
  為什么越是有錢，越要貸款買房？100萬20年后還剩多少？
  
  “100萬20年前是天文數(shù)字，20年后算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺?！?br/>
  通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是現(xiàn)在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發(fā)掉8萬塊左右。
  
  如果回頭好好捋捋，有木有發(fā)現(xiàn)20年前，100塊錢夠吃一個月，現(xiàn)在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的**，今天你該睡覺笑醒了，也不會看到小編的這篇文章。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:55:59
• 132****9636

  
  許子?xùn)|曾在《鏘鏘三人行》里說過，買房決定了階級。你買了很多套房子，你就是富豪;你買了兩三套房子，你就是中產(chǎn);你買了一套房子，你是小康;你沒有房子，你就是無產(chǎn)階級。
  
  
  
  尤其是男生，沒有房子，你在婚戀市場上，就像有個重大缺陷，你必須其他的長板足夠長，才能遮蔽這個缺陷。雖然很諷刺，但這就是現(xiàn)實。
  
  
  
  俗話說“戰(zhàn)時黃金平時地”，當(dāng)下社會的真理是什么?有房!為何人越窮，越要去買房?
  
  
  
  1
  
  通貨膨脹錢在貶值
  
  
  
  有一個不容忽視的事實，就是錢一直在貶值，直接體現(xiàn)就是物價的飛速上漲，房子作為商品的一種，自然也不例外。
  
  
  
  過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢?就是現(xiàn)在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發(fā)掉8萬塊左右。
  
  
  
  100萬用來買房的話，反而可以漲到120萬。抵御通脹和保值功能**強的，確實就是不動產(chǎn)。除非房子所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟衰退，在長達 20 年或者更長的時間段內(nèi)，房子的保值功能是**穩(wěn)定、風(fēng)險**小、可靠程度**高的。
  
  
  
  2
  
  用銀行的錢去投資省錢
  
  
  
  現(xiàn)在買房更多的是利用銀行的貸款，而房價上漲的幅度，大大高于銀行貸款利率的幅度，在過去20年，我國一線城市的房價，年均漲幅差不多在15%左右，而同期銀行房貸年均利率才5%，也就說貸款買房，每年至少有10%左右的利差。
  
  
  
  這樣的收益無疑是驚人的!所以說，在過去20年，“越有錢，越要貸款買房”是一個超級高明的投資邏輯。
  
  
  
  雖說現(xiàn)在隨著房貸利率不斷上浮，房價漲幅放緩，房價上漲和貸款成本之間的利差空間會逐漸降低，但總歸是賺的，就怕你從銀行借不到錢!
  
  
  
  有人誠惶誠恐稱房貸為負債，有錢人卻認為這叫杠桿。所以，永遠不要怕負債，不要怕貸款，能貸到款是本事，**好是能貸多久就多久。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:55:55

相關(guān)問題

• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?什么有錢人都要貸款買房
  答

  貸款買房的原因如下：1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2.把有限的資金用于多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

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• 問 為什么要貸款買房? 越有錢的人，為什么越要貸款買房
  答

  買房多貸款這種說法有一定的道理。對于現(xiàn)金不多的人來說，多貸款，**減少，房款分攤在以后的每個月，壓力會減輕不少。對于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來說，多貸款，利用銀行相對較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財，收益率遠高于銀行貸款利率，整體下來還是賺的。中國人愛存錢不愛貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國沒有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項目上去，但是風(fēng)險很大！老百姓貸款買房對銀行來說有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險，因為一旦房地產(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來減少銀行自己的損失。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個人就那么兩次房貸的機會，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款
  答

  1.貸款買房比起全款來，**大的好處在于，你會有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時，有足夠的錢來花。跟銀行借錢買房，就是多負債，擴大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來出現(xiàn)難得機會時，你有足夠的流動性來啟動它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價升高，人民幣貶值，未來的錢會更不值錢。

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• 問 為什么貸款買房價格高?為什么現(xiàn)在房價越高越要貸款買房
  答

  您好，您貸款購買除了本金之外，還有一個貸款利息的，具體您可以聯(lián)系就近的網(wǎng)點詳細了解情況。

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