為什么要貸款買房? 越有錢的人，為什么越要貸款買房

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• 148****9372

  買房多貸款這種說(shuō)法有一定的道理。對(duì)于現(xiàn)金不多的人來(lái)說(shuō)，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€(gè)月，壓力會(huì)減輕不少。對(duì)于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來(lái)說(shuō)，多貸款，利用銀行相對(duì)較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財(cái)，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來(lái)還是賺的。
  中國(guó)人愛(ài)存錢不愛(ài)貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國(guó)沒(méi)有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！
  銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項(xiàng)目上去，但是風(fēng)險(xiǎn)很大！老百姓貸款買房對(duì)銀行來(lái)說(shuō)有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報(bào)率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒(méi)收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來(lái)減少銀行自己的損失。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:55:51
• 141****1487

  多數(shù)辦理商業(yè)貸款的購(gòu)房者在選擇貸款年限時(shí)，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點(diǎn)擺脫房貸的壓力，這樣真的對(duì)嗎？貸款買房為什么選30年？一定要選嗎？
  
  
  
  為什么很多人貸款貸滿30年？
  
  1、每月還款壓力小
  
  不少購(gòu)房者買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨生子購(gòu)車等一系列支出，這對(duì)于年輕夫妻甚至兩個(gè)原生家庭來(lái)說(shuō)都是不小的支出，而盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
  
  以貸款100萬(wàn)，商業(yè)利率4.9%，等額本息還款為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬(wàn)元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結(jié)余用于生活支出。不過(guò)，購(gòu)房者還需要注意一點(diǎn)，月供不要超過(guò)月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。
  
  2、越長(zhǎng)的貸款年限越適合提前還款

  查看全文↓ 2019-05-17 17:55:43
• 142****3077

  現(xiàn)金流。對(duì)于商人來(lái)說(shuō)就是人身體里的血液。血液都沒(méi)有了，人也就死了。對(duì)于有商業(yè)頭腦。并且有投資經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，他貸款買房。就能暫時(shí)省下一大筆錢。作為投資的資本。以此來(lái)賺取更多的錢。買門面也好。開(kāi)店做生意也好。投資也好。都需要錢。如果把錢先丟進(jìn)房子里。。他就沒(méi)辦法用錢去賺錢。。生意做到一定地步。就是用別人的錢去賺錢。。比如以前很多的房地產(chǎn)小老板。運(yùn)作模式就是先籌一筆錢。買一塊地，他剩下的錢是不夠開(kāi)發(fā)小區(qū)的。但是他把地拿去銀行貸款出一筆錢。再借一點(diǎn)。開(kāi)始修小區(qū)。修出一個(gè)地基就開(kāi)始搞預(yù)售。讓你交定金。預(yù)付款什么的。這就是回籠資金。這樣做可以先解決一點(diǎn)員工工資。利息什么的。。等房子修完。賣出來(lái)的錢。把銀行的貸款和欠的錢一還，剩下的就全是自己的。這就是用別人的錢來(lái)賺錢。。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:55:38
• 137****1432

  怎樣能發(fā)家致富？買房。
  
  
  
  買不起怎么辦？貸款……
  
  
  
  
  
  
  
  二牛昨晚推送的《濰坊房?jī)r(jià)4月份排名，看看你家房子漲了多少錢？》文章在10小時(shí)內(nèi)訪問(wèn)過(guò)千，這個(gè)小成績(jī)，是離不開(kāi)房鐵們的支持和厚愛(ài)，謝謝各位老鐵啊，以后有什么擼串啥的，我叫著你們，二牛做東。當(dāng)然隨手點(diǎn)個(gè)關(guān)注，二牛更會(huì)感激不盡。
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)一個(gè)只成立幾天的公共賬號(hào)，有這個(gè)訪問(wèn)量，二牛很知足。
  
  
  
  
  
  
  
  所以二牛快馬加鞭，整理這篇干貨給大家，這篇文章可價(jià)值連城。請(qǐng)?jiān)试S我自hi一分鐘。
  
  
  
  對(duì)咱們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)有很多的疑問(wèn)，有的朋友甚至不懂就買房了。有木有？
  
  
  
  
  
  為啥？二牛送你一句話：跟風(fēng)買。看周邊的人都在買，自己就去跟風(fēng)買，買完后，后悔了，有的買完后，第二天就在想，我是不是買在了**高點(diǎn)；我是不是成了房產(chǎn)的接盤俠。
  
  
  
  
  
  
  
  
  有很多伙伴到買完房了，貸完款了，才知道，原來(lái)還有很多沒(méi)做的，但是很多事情是不可逆的。
  
  
  
  例如：銀行貸完款后，你能要求重新貸嗎？就拿銀行貸款這個(gè)細(xì)微的步驟，二?？赡軙?huì)寫一篇大文，至少能給你省幾萬(wàn)或幾十萬(wàn)的利息。
  
  
  
  你不信啊，我也不信，哈哈。咱們走著瞧。
  
  
  
  
  
  
  
  在二?？捶窟@段時(shí)間，有很多伙伴會(huì)問(wèn)我，二牛，我是多付點(diǎn)**好還是交正好**就可以。
  
  
  
  二?？梢钥隙ǖ幕卮穑恒y行貸款，能多貸款就多貸，能貸多久就貸**大時(shí)間限額【房貸**高30年，現(xiàn)在基本利率4.75】
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 17:55:33
• 154****1193

  導(dǎo)讀
  只有缺錢才會(huì)貸款買房嗎？不不不，這個(gè)時(shí)代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！
  
  
  
  
  
  1
  為什么越是有錢，越要貸款買房？
  
  
  
  
  
  100萬(wàn)20年后還剩多少？
  
  
  
  “100萬(wàn)20年前是天文數(shù)字，20年后算個(gè)毛毛雨，欠銀行越久就越賺?！?br/>
  
  
  通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會(huì)貶值的。過(guò)去10多年的實(shí)際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是現(xiàn)在100萬(wàn)，到明年實(shí)際上就只值92萬(wàn)，只要錢放著不動(dòng)，一年就會(huì)蒸發(fā)掉8萬(wàn)塊左右。
  
  
  
  如果回頭好好捋捋，有木有發(fā)現(xiàn)20年前，100塊錢夠吃一個(gè)月，現(xiàn)在100塊錢一天一人。如果去年這個(gè)時(shí)候你拿20萬(wàn)付了一套價(jià)值100萬(wàn)房子的**，今天你該睡覺(jué)笑醒了，也不會(huì)看到小編的這篇文章。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你能轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)有個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)：窮人巴不得把所有錢存進(jìn)銀行，富人巴不得貸光銀行的錢！有錢人他們重點(diǎn)是看手里有多少現(xiàn)金流……你看大街上的有錢人，很多都是資產(chǎn)一千萬(wàn)、負(fù)債一千萬(wàn)，但是人家滾動(dòng)貸款，手里有現(xiàn)金流，可以做很多事情……小編有一親戚開(kāi)工廠，資產(chǎn)千萬(wàn)級(jí)的，家里A8，途銳，還有一眾工具買菜車，然后前一陣買輛奧迪Q3不到30萬(wàn)還要貸款，我問(wèn)為什么，他呵呵一笑，都特么懶得跟我解釋……
  
  
  
  所以，如果手里有100萬(wàn)，有人會(huì)選擇全款買下房子，大家嘴上說(shuō)土豪啊，心里暗暗說(shuō)一聲傻，有人則會(huì)拿這100萬(wàn)中的一部分作為**，而其他的錢用來(lái)貸款做產(chǎn)業(yè)，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)貸款利率畢竟比房貸高的多。
  
  
  
  負(fù)債的另一個(gè)名字叫杠桿
  
  
  
  如果房租大于月供，那么算作真正的負(fù)債，如果房租小于月供，則為資產(chǎn)，但房租并不是幾十年如一日，月供卻相差無(wú)幾，對(duì)于這個(gè)過(guò)來(lái)來(lái)說(shuō)，其實(shí)是一個(gè)從負(fù)債變?yōu)橘Y產(chǎn)的過(guò)程。
  
  
  
  有人誠(chéng)惶誠(chéng)恐稱房貸為負(fù)債，有錢人卻認(rèn)為這叫杠桿。所以，永遠(yuǎn)不要怕負(fù)債，不要怕貸款。
  
  
  
  一位投資專家說(shuō)過(guò)，投資的秘訣在于：沒(méi)錢時(shí)，再困難也不要?jiǎng)佑猛顿Y的錢和積蓄，困境和壓力只會(huì)讓你生變，會(huì)讓你督促自己無(wú)所不用其極地去賺、去搶，去拼命地生出錢來(lái)。”
  
  
  
  
  
  
  
  人生像滾雪球，拼得了膽量，你的雪球才能越滾越大。
  
  
  
  身邊不乏有這樣的例子，同事Z買房之前周末吃喝玩樂(lè)泡夜店，自從買了房，現(xiàn)在認(rèn)真工作努力上進(jìn)，爭(zhēng)取加薪，自己過(guò)的不亦樂(lè)乎。工作了五年，職位也有所上升，手里攢了一筆小錢，就在房?jī)r(jià)飆升錢買了一套小戶型用來(lái)投資，**近欣欣然對(duì)旁人說(shuō)：”我要加油，如果能再買一套140平的房子就圓滿了“。
  
  
  
  而相反，無(wú)房無(wú)車無(wú)貸的朋友C告訴我，自己月收入1w，生活質(zhì)量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在貸款買的上百萬(wàn)的房子中，每天開(kāi)車上下班，然而每次對(duì)比，總感覺(jué)怎么也比不上Z，總覺(jué)心里缺些什么。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:55:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?房產(chǎn)知識(shí)：為什么越是有錢 越要貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么貸款買房?jī)r(jià)格高?為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)越高越要貸款買房
  答

  您好，您貸款購(gòu)買除了本金之外，還有一個(gè)貸款利息的，具體您可以聯(lián)系就近的網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)了解情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房為什么要貸款?為什么有能力全額買房的人還要貸款呢?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過(guò)全款買房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來(lái)的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  全部3個(gè)回答>