為什么貸款買房價格高?為什么現(xiàn)在房價越高越要貸款買房

已有3個回答

• 137****8238

  您好，您貸款購買除了本金之外，還有一個貸款利息的，具體您可以聯(lián)系就近的網(wǎng)點詳細了解情況。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:23:38
• 142****5729

  　　貸款買房是否合算，關(guān)鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。現(xiàn)在不少市民盡管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們?nèi)匀贿x擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高于貸款利率的投資收益，就很合算。
  所以在買房時，**好先衡量一下自己的資產(chǎn)狀況，對預(yù)期收支進行測算。
  　　關(guān)于利息問題：
  　　一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。
  　　目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:23:34
• 136****5189

  
  房價，一道難解的謎題，萬眾關(guān)注的焦點。它牽動人們的神經(jīng)，左右人們的思想，影響人們的行動。人們質(zhì)疑、抗?fàn)帯o奈，難以理解，莫衷一是。到底應(yīng)該怎么認識它？有沒有可能把握它？
  
  
  
  作者基于多年的觀察和研究，以突破自我的勇氣和獨特的分析框架，深入探討有關(guān)房價的的方方面面：高房價的基礎(chǔ)是什么？為什么房價屢調(diào)屢漲、屢漲屢調(diào)？扶搖直上的房價還將怎么走？為什么國際流行的分析方法在中國房地產(chǎn)市場水土不服？為什么眾多名家在房價預(yù)測中屢遭滑鐵盧，頻頻被現(xiàn)實打臉？……
  
  
  
  本文覆蓋面廣，而篇幅甚長。為方便閱讀考慮，分六個小節(jié)，以饗讀者。六個小節(jié)分別是：（一）關(guān)于房價和調(diào)控的那些錯；（二）高房價是被什么撐起來的？（三）中國房價到底“合理”嗎？（四）房價會怎么走？（五）房地產(chǎn)調(diào)控真相；（六）未富先“貴”，代價沉重。
  
  
  
  本文無意提供標(biāo)準(zhǔn)答案，旨在推進對中國房地產(chǎn)市場的認識。
  
  
  
  ——編者
  
  
  
  
  
  
  
  
  （一）關(guān)于房價和調(diào)控的那些錯
  
  
  
  
  
  
  
  “
  一想到房市，我就陷入到一種渾身癱軟的狀態(tài)，根本沒有心思想房事。
  
  ”
  
  
  
  
  
  
  
  
  這句夠俗卻也夠到位的自我調(diào)侃在網(wǎng)上傳為經(jīng)典，因為它激發(fā)了無數(shù)人的共鳴和心悸。
  
  
  
  
  
  
  
  房價淘空了太多人的精力和財富，還透支著一個國家的經(jīng)濟增長潛力。不管買不買房子，高企的房價都在影響著你。是的，在方方面面，以各種不同的方式，甚至在不知不覺中，影響每一個人。
  
  
  
  電視劇《蝸居》熱播的時候是2009年，在那之前房價已經(jīng)漲了好幾年；在那之后，人們與房價的“抗戰(zhàn)”又快八年了。房價還在漲，什么時候是個頭呢？
  
  
  
  
  
  2009年熱播的電視劇《蝸居》
  
  
  
  現(xiàn)在情況有所不同，已經(jīng)不是所有地方都在漲。一線城市和優(yōu)質(zhì)二線城市還在漲，三四線城市卻已失去上漲動力。不漲有不漲的壞處，在似乎看到房價“消?！笔锕獾耐瑫r，人們又擔(dān)心房價會不會崩盤——當(dāng)然“崩盤”警報從來就沒有摘除過。三四線城市已是如此，一二線城市又會撐多久？
  
  
  
  房價是漲也憂，跌也憂，然則何時不憂耶？
  
  
  
  萬眾躊躇之際，知心大哥任志強適時挺身而出，再發(fā)豪言：房價必漲，有錢就買！
  
  
  
  任志強因為此前對房價走勢精準(zhǔn)的判斷，在許多人心目中已是“神一般的存在”。據(jù)說不少人因為聽他的話買買買，已經(jīng)發(fā)了大財。更多的人是對他又愛又恨，恨的是上一次、再上一次為什么沒有聽他的話買房？
  
  
  
  怕呀！總擔(dān)心自己接到擊鼓傳花的**后一棒。這一次，聽呢，還是不聽呢？
  
  
  
  關(guān)于房價，我知道需要關(guān)注哪些重要的事情。比如下面這幾件：
  
  
  
  ?北京，郊區(qū)大興。
  
  大興就在北京南邊挨著，離城區(qū)不遠。雖然是郊區(qū)，這里的房價著實不低。據(jù)信將于本月入市的綠地海珀云翡項目，預(yù)售價已經(jīng)到了令人瞠目結(jié)舌的7.33-7.81萬元/平方米，**高價甚至達到8.03萬元/平方米。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:23:31

相關(guān)問題

• 問 為什么貸款買房價格高?為什么有錢我也要勸你貸款買房？
  答

  　　貸款買房是否合算，關(guān)鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合?，F(xiàn)在不少市民盡管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們?nèi)匀贿x擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高于貸款利率的投資收益，就很合算。所以在買房時，**好先衡量一下自己的資產(chǎn)狀況，對預(yù)期收支進行測算?！　￡P(guān)于利息問題：　　一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房?！　∧壳坝械牡胤桨?5折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。

  全部3個回答>
• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?房產(chǎn)知識：為什么越是有錢 越要貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

  全部3個回答>
• 問 為什么要貸款買房? 越有錢的人，為什么越要貸款買房
  答

  買房多貸款這種說法有一定的道理。對于現(xiàn)金不多的人來說，多貸款，**減少，房款分攤在以后的每個月，壓力會減輕不少。對于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來說，多貸款，利用銀行相對較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財，收益率遠高于銀行貸款利率，整體下來還是賺的。中國人愛存錢不愛貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國沒有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項目上去，但是風(fēng)險很大！老百姓貸款買房對銀行來說有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險，因為一旦房地產(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來減少銀行自己的損失。

  全部5個回答>
• 問 現(xiàn)在買房價格高嗎
  答

  年前買房優(yōu)惠幅度比較大

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在房價為什么這么高?是什么原因造成的?
  答

  中國人并不那么有錢，為什么房價這么貴中國老百姓還能負擔(dān)的起？這就牽扯到一個“買的起”的標(biāo)準(zhǔn)問題。對于一個國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個**，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達國家?guī)缀跏菬o法想象的。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也**多不超過10倍。在國內(nèi)買一個相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認為現(xiàn)在的房價居高不下，在未來，房價只會持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價與現(xiàn)在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。

  全部3個回答>