為什么貸款買房價格高?為什么有錢我也要勸你貸款買房？

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• 146****0069

  　　貸款買房是否合算，關(guān)鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合?，F(xiàn)在不少市民盡管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們?nèi)匀贿x擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高于貸款利率的投資收益，就很合算。
  所以在買房時，**好先衡量一下自己的資產(chǎn)狀況，對預(yù)期收支進(jìn)行測算。
  　　關(guān)于利息問題：
  　　一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。
  　　目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:00:55
• 155****2500

  **近微博上曝光了蕭山一對情侶婚前的聊天記錄，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的熱議！
  
  大意是說：男方不想用父母養(yǎng)老的錢全款買房，想先**，慢慢還貸款，還貸也不用女方出，而且名字寫兩個人的。
  
  但女方對貸款買房極其反感，認(rèn)為貸款買房會降低生活質(zhì)量，要求全款買房，面對理想和現(xiàn)實，愛情和面包，兩者都很無奈！
  
  其實不止是這對情侶，CC身邊很多朋友也有這種情況，都在糾結(jié)買房到底是全款還是找銀行貸款？
  
  有的是家里有錢，能夠全款付款；
  
  有的是只差小幾十萬的資金缺口，能夠找親朋好友湊；
  
  還有的是只有**，打算湊夠了過幾年買。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:00:52
• 147****6294

  **近微博上曝光了蕭山一對情侶婚前的聊天記錄，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的熱議！
  
  
  
  大意是說：男方不想用父母養(yǎng)老的錢全款買房，想先**，慢慢還貸款，還貸也不用女方出，而且名字寫兩個人的。
  
  
  
  但女方對貸款買房極其反感，認(rèn)為貸款買房會降低生活質(zhì)量，要求全款買房，面對理想和現(xiàn)實，愛情和面包，兩者都很無奈！
  
  
  
  其實不止是這對情侶，CC身邊很多朋友也有這種情況，都在糾結(jié)買房到底是全款還是找銀行貸款？
  
  
  
  有的是家里有錢，能夠全款付款；
  
  有的是只差小幾十萬的資金缺口，能夠找親朋好友湊；
  
  還有的是只有**，打算湊夠了過幾年買。
  
  個人認(rèn)為無論你是哪種情況，都應(yīng)該可以考慮貸款買房！

  查看全文↓ 2019-08-22 22:00:48

相關(guān)問題

• 問 為什么貸款買房價格高?為什么現(xiàn)在房價越高越要貸款買房
  答

  您好，您貸款購買除了本金之外，還有一個貸款利息的，具體您可以聯(lián)系就近的網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)了解情況。

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• 問 為什么要貸款買房? 越有錢的人，為什么越要貸款買房
  答

  買房多貸款這種說法有一定的道理。對于現(xiàn)金不多的人來說，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€月，壓力會減輕不少。對于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買房的人來說，多貸款，利用銀行相對較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來還是賺的。中國人愛存錢不愛貸款，所以銀行都有很多錢，可是中國沒有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！銀行也愿意把錢投到房地產(chǎn)項目上去，但是風(fēng)險很大！老百姓貸款買房對銀行來說有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢投資出去回報率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險，因為一旦房地產(chǎn)崩盤，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒收你房產(chǎn)然后拍賣掉，這樣來減少銀行自己的損失。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個人就那么兩次房貸的機(jī)會，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?房產(chǎn)知識：為什么越是有錢 越要貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

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