為什么貸款買(mǎi)房?jī)r(jià)格高?為什么有錢(qián)我也要?jiǎng)衲阗J款買(mǎi)房？

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• 146****0069

  　　貸款買(mǎi)房是否合算，關(guān)鍵要看個(gè)人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒(méi)有能力一次性支付購(gòu)房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。現(xiàn)在不少市民盡管有足夠的財(cái)力，可以一次性付款，但他們?nèi)匀贿x擇按揭。因?yàn)榭梢园炎约阂延匈Y金用作其他投資項(xiàng)目，只要能取得高于貸款利率的投資收益，就很合算。
  所以在買(mǎi)房時(shí)，**好先衡量一下自己的資產(chǎn)狀況，對(duì)預(yù)期收支進(jìn)行測(cè)算。
  　　關(guān)于利息問(wèn)題：
  　　一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購(gòu)政策。外市籍戶(hù)口，購(gòu)房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€(gè)人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨?gòu)房貸款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購(gòu)房政策執(zhí)行。對(duì)于首次購(gòu)房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購(gòu)貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。
  　　目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個(gè)地方的房貸政策。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:00:55
• 155****2500

  **近微博上曝光了蕭山一對(duì)情侶婚前的聊天記錄，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的熱議！
  
  大意是說(shuō)：男方不想用父母養(yǎng)老的錢(qián)全款買(mǎi)房，想先**，慢慢還貸款，還貸也不用女方出，而且名字寫(xiě)兩個(gè)人的。
  
  但女方對(duì)貸款買(mǎi)房極其反感，認(rèn)為貸款買(mǎi)房會(huì)降低生活質(zhì)量，要求全款買(mǎi)房，面對(duì)理想和現(xiàn)實(shí)，愛(ài)情和面包，兩者都很無(wú)奈！
  
  其實(shí)不止是這對(duì)情侶，CC身邊很多朋友也有這種情況，都在糾結(jié)買(mǎi)房到底是全款還是找銀行貸款？
  
  有的是家里有錢(qián)，能夠全款付款；
  
  有的是只差小幾十萬(wàn)的資金缺口，能夠找親朋好友湊；
  
  還有的是只有**，打算湊夠了過(guò)幾年買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:00:52
• 147****6294

  **近微博上曝光了蕭山一對(duì)情侶婚前的聊天記錄，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的熱議！
  
  
  
  大意是說(shuō)：男方不想用父母養(yǎng)老的錢(qián)全款買(mǎi)房，想先**，慢慢還貸款，還貸也不用女方出，而且名字寫(xiě)兩個(gè)人的。
  
  
  
  但女方對(duì)貸款買(mǎi)房極其反感，認(rèn)為貸款買(mǎi)房會(huì)降低生活質(zhì)量，要求全款買(mǎi)房，面對(duì)理想和現(xiàn)實(shí)，愛(ài)情和面包，兩者都很無(wú)奈！
  
  
  
  其實(shí)不止是這對(duì)情侶，CC身邊很多朋友也有這種情況，都在糾結(jié)買(mǎi)房到底是全款還是找銀行貸款？
  
  
  
  有的是家里有錢(qián)，能夠全款付款；
  
  有的是只差小幾十萬(wàn)的資金缺口，能夠找親朋好友湊；
  
  還有的是只有**，打算湊夠了過(guò)幾年買(mǎi)。
  
  個(gè)人認(rèn)為無(wú)論你是哪種情況，都應(yīng)該可以考慮貸款買(mǎi)房！

  查看全文↓ 2019-08-22 22:00:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么貸款買(mǎi)房?jī)r(jià)格高?為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)越高越要貸款買(mǎi)房
  答

  您好，您貸款購(gòu)買(mǎi)除了本金之外，還有一個(gè)貸款利息的，具體您可以聯(lián)系就近的網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)了解情況。

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• 問(wèn) 為什么要貸款買(mǎi)房? 越有錢(qián)的人，為什么越要貸款買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房多貸款這種說(shuō)法有一定的道理。對(duì)于現(xiàn)金不多的人來(lái)說(shuō)，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€(gè)月，壓力會(huì)減輕不少。對(duì)于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，多貸款，利用銀行相對(duì)較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財(cái)，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來(lái)還是賺的。中國(guó)人愛(ài)存錢(qián)不愛(ài)貸款，所以銀行都有很多錢(qián)，可是中國(guó)沒(méi)有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！銀行也愿意把錢(qián)投到房地產(chǎn)項(xiàng)目上去，但是風(fēng)險(xiǎn)很大！老百姓貸款買(mǎi)房對(duì)銀行來(lái)說(shuō)有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢(qián)投資出去回報(bào)率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)崩盤(pán)，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買(mǎi)房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒(méi)收你房產(chǎn)然后拍賣(mài)掉，這樣來(lái)減少銀行自己的損失。

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• 問(wèn) ??有錢(qián)還要貸款買(mǎi)房嗎?為什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買(mǎi)房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買(mǎi)房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢(qián)在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買(mǎi)房少拿點(diǎn)錢(qián)，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢(qián)做其他的投資，賺回來(lái)的錢(qián)可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么大家都貸款買(mǎi)房?為什么有錢(qián)人都是貸款買(mǎi)房的
  答

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶(hù)口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買(mǎi)房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買(mǎi)房都要貸款?房產(chǎn)知識(shí)：為什么越是有錢(qián) 越要貸款買(mǎi)房？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；

  全部3個(gè)回答>