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?? 二手分期房過戶完房東不給鑰匙怎么辦

153****0285 | 2018-07-07 15:58:42

已有5個(gè)回答

  • 139****6472

    按照法律來，過戶后，房屋已是你的，合同只是你們兩之間的小合約，既然已是你的，你通知他也好不通知他也好，找有資質(zhì)的開鎖單位開鎖，你不會(huì)有任何法律問題。
    當(dāng)然，除非你們合同內(nèi)規(guī)定了：必須付清全款才可過戶 這類的涉嫌欺詐行為，就是說你用**欺騙了他過戶 這種情況存在的話，你才會(huì)有法律責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-07-07 15:59:56
  • 141****3197

    業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予辦理房屋交付，可以在取得房產(chǎn)證后強(qiáng)行換鎖。

    查看全文↓ 2018-07-07 15:59:40
  • 156****5808

    1、跟賣方協(xié)商解決或者等買賣手續(xù)全部完成自己換把鎖。

    2、買賣手續(xù)中**后不交鑰匙不交房的遵循協(xié)商第一原則，不行就按照合同條款尋找法律援助。

    下圖拱參考：

    查看全文↓ 2018-07-07 15:59:28
  • 131****5879

    買了二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
    1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
    2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；
    3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

    查看全文↓ 2018-07-07 15:59:12
  • 152****4015

    可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
    在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
    1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
    2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
    3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
    4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；
    5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
    6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
    上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

    查看全文↓ 2018-07-07 15:58:59

相關(guān)問題

  • 答

    過戶后房子就是你的了，你有權(quán)利要求交房，如果不交，你可以去法院起訴，要求對(duì)你的賠償，供參考！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果合同約定，你們過戶完畢之后房主繼續(xù)使用住房，依據(jù)合同，你不能要房子。n沒有合同條款約定的，你可以憑合同和你名字房產(chǎn)證，到法院起訴維權(quán)。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)2020年的政策 ，買二手分期房需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在合同當(dāng)中約定貸款的支付方式，并且繳納完**款之后，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于二手房的特殊性，需要先對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，銀行更會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)做出相關(guān)的放款額度，有一些銀行也會(huì)要求二手房提供擔(dān)保擔(dān)保人，可以是具有經(jīng)濟(jì)償還能力的個(gè)人或者是專業(yè)的擔(dān)保公司。銀行審批貸款通過之后，買方將持有貸款銀行**款的憑證以及準(zhǔn)許貸款的相關(guān)資料，簽訂貸款抵押合同后，通知賣方貸款可付。辦理過戶時(shí)的材料，主要包括有買賣雙方的身份證，戶口本以及婚姻證明，此外賣方還需要帶好房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件，如果房屋有共有人，還需要所有的房屋產(chǎn)權(quán)共有人到場(chǎng)。

  • 答

    業(yè)主不按合同約定交房的話屬于違約，碰到這樣的事情應(yīng)該先行協(xié)商，協(xié)商不成只能起訴至本地人民法院，請(qǐng)求協(xié)助執(zhí)行。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推) 3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。 6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個(gè)人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息）

    全部5個(gè)回答>