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1、直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間那在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。營業(yè)稅：不征收。個人所得稅：不征收。契稅：受贈人繳納3％，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅2、直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間有關房屋產權證的名字原為父親的，現因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)？需交哪些費用？父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對于個人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費。
全部3個回答>??贈與過戶房產多少錢
135****2996 | 2018-07-07 17:27:10
已有5個回答
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158****8325
第一種，是以出讓的方式辦理過戶，顯然，這樣就視同正常交易流程，費用較高；第二種則是贈與的方式，需要先辦理贈與公證，之后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶，這種方式公證費40元/平米*產權證面積。
查看全文↓ 2018-07-07 17:29:56
當然，還有第三種，就是以繼承的方式辦理過戶，這種是發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不常用。這里主要說一下贈與的方式，盡管是贈與，但也需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 -
143****4399
您好,贈與房產的過戶費用:贈與須交納2%評估和公證費用,3%契稅。受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。隨著國家將開征遺產稅的消息甚囂塵上,不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。 謝謝。
查看全文↓ 2018-07-07 17:29:25 -
151****4312
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。
查看全文↓ 2018-07-07 17:29:14
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，還有一筆費用就是契稅，目前上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的 1.5%。
到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。 -
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148****4594
一、房屋贈與過戶需要多少錢
查看全文↓ 2018-07-07 17:27:46
（一）、營業(yè)稅
依據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
（二）、附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
（三）、契稅
根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第1條第2款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！币虼?，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
（四）、印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
（五）、個人所得稅
依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第1條規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。
(六)、公證費
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用，一般為0.3%的房款。
(七)、其它費用
納測繪費：1.36元/平米
權屬登記費及取證費：150元以內
相關問題
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要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產過戶印花稅：房款的0．05％3、房產過戶交易費：3元／平方米；4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產過戶交易費：是3元／平方米；3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）
全部3個回答> -
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買賣房子過戶公證費：標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費不到200元的，按200元收取;五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%;一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%;五千萬元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。繼承、贈與、接受遺贈的房子過戶公證費收費標準：由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。
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稅費主要包括以下幾個方面：1、營業(yè)稅。依據現行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。
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" 北京5月2日訊：記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統發(fā)現，貴陽金世旗產業(yè)投資有限公司（以下簡稱“金世旗產投”）已經發(fā)生工商信息變更，中天城投集團股份有限公司100%股權已經過戶至金世旗產投，此舉意味著資本市場備受關注的中天金融（000540.SZ）非金融類業(yè)務資產過戶劃上了句號。?尤其值得一提的是，金世旗產投此番悄然引入世界500強企業(yè)碧桂園（02007.HK）作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.32%，位列金世旗產投第三大股東。記者注意到，早在2017年12月28日，貴州省第一家上市公司中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，將由金世旗國際控股股份有限公司或其指定的第三方受讓旗下地產投資開發(fā)運營平臺中天城投100%股權，交易價格為246億元。據悉，金世旗國際控股股份有限公司指定的第三方即為貴陽金世旗產業(yè)投資有限公司。碧桂園地產集團通過持有金世旗產投24.32%股權成為中天城投集團重要戰(zhàn)略合作伙伴。貴州房地產行業(yè)龍頭中天城投牽手房地產行業(yè)“霸主”碧桂園，在地產界引起不小震動。地產業(yè)內人士對記者評價稱：“此舉有助于碧桂園更快擴充西南地區(qū)事業(yè)版圖，使得中天城投借助碧桂園成熟完善的全國化營銷拓展渠道及品牌優(yōu)勢，實現客戶與產品的高效對接，快速提高銷售速度。作為貴州本土**大的地產集團，中天城投集團借此融入碧桂園在房地產開發(fā)全產業(yè)鏈成本控制及標準化輸出的優(yōu)勢基因,全面提升系統化運營能力，從而提升資金周轉效率，提高抗風險能力和經營收益”。?對于中天金融此次置出非金融類業(yè)務，業(yè)界普遍認為這是一次積極主動的資產置出，地產業(yè)務置出有助于上市公司集中精力、匯聚資源夯實金融主業(yè)，置出的中天城投也將迎來新的發(fā)展機遇。?中天城投根植貴州40年，自身發(fā)展歷程與改革開放和貴州現代化建設進程緊密相關?！笆濉币詠?，貴州省經濟呈現“后發(fā)趕超”態(tài)勢，連續(xù)7年實現GDP增速高于全國水平，創(chuàng)造了令人矚目的發(fā)展速度，這也成就了中天城投地產業(yè)務在過去五年的高速增長?！爸刑斓拿恳徊?，都與貴州同步”。此次，中天金融置出非金融類業(yè)務為中天城投提供了戰(zhàn)略升級的良機。中天城投原屬中天金融旗下重要資產，去年以來中天金融連續(xù)發(fā)布公告稱將置出旗下非金融類資產，以利于聚焦金融業(yè)務，穩(wěn)步推進“綠色發(fā)展、服務實業(yè)”的戰(zhàn)略目標。為持續(xù)強化風險管理能力，持續(xù)強化規(guī)范運作、風險可控的人才梯隊建設，遵循“強合規(guī)”的管理思路，中天金融全面夯實、高效提升符合金融行業(yè)標準的風險管理體系建設。中天金融集團以“金融服務實體經濟”為宗旨，秉持“綠色實業(yè)金融服務”的品牌定位，打造嚴管控、強合規(guī)的綠色金融服務。 "
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