買房子按揭貸款需要具備哪些條件

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• 133****8872

  首先交納30%**款，簽訂購買合同后準備下列資料：
  1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結(jié)婚的話要結(jié)婚證）
  2，經(jīng)濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發(fā)商那里也有相關(guān)表格，填好后拿到工作單位蓋行政章，經(jīng)商的話要有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和納稅證明）
  3，打印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以，到銀行柜臺辦理要交30元左右）
  4，首套房證明（到買房所在地的房管開，需繳納200元）
  5，**款發(fā)票復(fù)印件
  6，購房合同原件一份（一般由開發(fā)商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）
  7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學(xué)歷還要有畢業(yè)證復(fù)印件之類的）
  還有提把自己所有的資料提前先復(fù)印一些！
  **后注意先看一下自己所有證件上面的身份證號都要保持一致！

  查看全文↓ 2018-07-07 20:04:58
• 158****0534

  如果是買新房一套房的，就先跟開發(fā)商簽合同，把30%的**先付了，開發(fā)商會告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發(fā)商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據(jù)合同將表填好）查房蓋章，再去住房辦申請查房，所有手續(xù)完成了，就交給開發(fā)商，讓他們幫你申請，就好了，等通知再辦理按揭（事先要跟開發(fā)商說好要按揭?guī)啄辏?/span>

  查看全文↓ 2018-07-07 20:04:46
• 146****6070

  個人住房商業(yè)性貸款:商業(yè)銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  申請銀行個人住房貸款工作流程:
  (一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。
  (二)支付30%以上的房款。
  (三)去房管部門辦理預(yù)售登記。
  (四)辦完預(yù)售登記后,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同.
  用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據(jù)償還能力而定,每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款**長償還期限20年。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:04:16
• 158****4633

  職工買房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開說明：
  一 、第一部分 辦理的相關(guān)程序：
  1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；
  2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料；
  3、審批：公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批；
  4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；
  5、發(fā)放貸款：所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；
  6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；
  7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；
  8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務(wù)臺領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。
  二 、第二部分 辦理需要提供資料：
  1、借款人及配偶的住房公積金龍卡
  2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；
  3、購房合同（原件和復(fù)印件1份）；
  4、**款憑證即購房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；
  5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；
  6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證（原件和復(fù)印件1份）；
  7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件1份）（未婚證明三個月內(nèi)有效）；
  8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個月內(nèi)有效）；
  9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個月內(nèi)有效）；
  10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
  11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:03:52
• 156****1652

  貸款買房按揭條件：工薪族購房的兩種貸款方式，工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  1.用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款，公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數(shù)－11]
  2.）用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款**長償還期限20年。申請人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
  4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。你叫**了，房產(chǎn)證是在銀行里面壓著的，差不多是用房子抵押買房子了，農(nóng)村小縣城，可以按揭，條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當?shù)劂y行資信。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:03:28

相關(guān)問題

• 問 買房子按揭貸款需要哪些條件具備？知道答案的告訴下哈？
  答

  辦理按揭貸款流程：1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且買方向賣方支付一定的**款，支付**款后要求賣方出具收條，該收條將用于貸款資料中。2、買方向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、**款證明等證件的復(fù)印件。3、由銀行指定估價機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，為此買方還需要承擔評估費用，一般為幾百元到上千元不等。4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。5、銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書。6、銀行與買方簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證。7、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款。8、房產(chǎn)過戶當日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔保公司還款擔保，費用由買方承擔。9、銀行發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的賬戶由買方指定，可以是賣方賬戶，也可以是買方自己的賬戶，還可以是中介公司的賬戶。不過，不建議放在中介公司的賬戶，目前多數(shù)的做法是直接放款到賣方賬戶。

  全部3個回答>
• 問 在國外買房子需要具備哪些條件?
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款買房子的要求有哪些？ 用公積金貸款買房需要具備哪些條件？
  答

  (一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； (二)有相當于購買、建造、維修自住住房費用的20%以上的自籌資金(不含住房公積金)； (三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力； (四)職工所在單位或貸款銀行認可的第三人同意為其提供保證方式擔保； (五)同意出具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證作抵押并辦理住房保險，或以有價證券作質(zhì)押。在住房未竣工交付使用前，借款人未領(lǐng)到房產(chǎn)權(quán)證書交給貸款銀行收押的，應(yīng)由售房單位提供保證方式的擔保； (六)借款人單位必須及時足額繳納住房公積金(間斷3個月的不予辦理)。 (七)沒有其他可能影響還款能力的其他負債，也沒有不良還款記錄。

  全部4個回答>
• 問 在深圳買房子需要具備什么條件？
  答

  年滿18周歲，有效的身份證，如果是深圳戶口無需其他資料可以購買兩套，如果是非深圳戶口要提供連續(xù)購買滿一年的社保清單或納稅證明可以購買一套，要有穩(wěn)定收入（能提供半年以上的銀行帳戶流水請單）或有一大筆錢可以一次性付款購買。

  全部2個回答>
• 問 在北京買房子需要具備什么條件
  答

  在北京買房子需要具備什么條件1、已婚京籍家庭無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭包括未婚、離異、喪偶家庭在京無房的，可購買1套住房。3、已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭，可在通州購買一套住房。4、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。5、在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求才可以購買住房。6、在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。7、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。北京購房資格需要材料：1、本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件。3、非京戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。4、非港澳臺橋居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件。5、外籍家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。