??占地面積和基地面積一樣嗎

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• 156****4585

  建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積
  占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積
  占地面積有時(shí)候要大于基底面積，因?yàn)橐恍┓锹涞仃?yáng)臺(tái)要算建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-07 20:29:28
• 152****8092

  基底面積一般是指建筑底層的建筑面積。占地面積是建筑物**外側(cè)構(gòu)件在地面的投影面積,通俗的說(shuō)法叫滴水面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:29:03
• 156****0324

  1、建設(shè)規(guī)模一般是指項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱生產(chǎn)規(guī)模。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、占地面積等。
  2、建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
  3、用地面積是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積
  4、城市用地規(guī)模是指依據(jù)城市人口規(guī)模和國(guó)家規(guī)定的人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)而確定的城市建設(shè)用地總量。
  5、建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍垂直投影面積。
  6、基地面積就是用地面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:28:54
• 142****7173

  “建筑基地”指根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地的面積稱為基地面積；
  “用地面積”是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的主要性質(zhì)可分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質(zhì)用地的面積并不只單純包括其本身所占用的土地面積，還包括一些直接為其服務(wù)的建設(shè)用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地面積；“工業(yè)用地面積”包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房、堆場(chǎng)、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地面積。
  “建筑面積”是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑占地面積:房子占了多少地
  用地面積：政府給你開(kāi)發(fā)商紅線內(nèi)的面積
  總建筑占地面積;是給你規(guī)定的數(shù)據(jù),一定要建到那樣的面積

  查看全文↓ 2018-07-07 20:28:47
• 147****7937

  建筑面積：按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算；
  使用面積：建筑中可以可使用的面積，每層都算，比建筑面積要??；
  建筑基底面積：一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積；
  建筑用地：項(xiàng)目用地總面積，即規(guī)劃批準(zhǔn)的用地范圍（紅線內(nèi)地面積）；
  占地面積：當(dāng)指建筑占地面積時(shí)為建筑基底面積；當(dāng)指項(xiàng)目占地面積時(shí)為建筑用地；

  查看全文↓ 2018-07-07 20:28:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 占地面積指什么 占地面積和建筑面積一樣嗎
  答

  購(gòu)房者如果和售樓小姐初次溝通，售樓小姐通常會(huì)先對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行介紹，那么就會(huì)涉及到項(xiàng)目的占地面積和建筑面積等名詞，看似比較宏偉的數(shù)字究竟值得是什么呢？下面我們來(lái)看看占地面積指什么，占地面積和建筑面積一樣嗎？ 一、占地面積、土地面積和建筑面積定義 占地面積是建筑物首層所占的土地面積，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。一般用來(lái)計(jì)算地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。在建造房屋時(shí)一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。 土地面積也稱之為宗地面積，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。 建筑面積是指建筑物各層面積之和，也稱為建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 二、占地面積計(jì)算 首先，占地面積主要是來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 其次，占地面積計(jì)算時(shí)按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 **后，按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的爭(zhēng)議，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤(pán)建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。 三、建筑面積包含哪些？ 1.多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 2.地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 3.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。 4.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 5.穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 6.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 7.封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 8.住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

• 問(wèn) 占地面積和基地面積一樣嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  居住建筑基底面積就是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。居住建筑占地面積是包括房屋及周邊輔助設(shè)施，還包括道路面積和綠化面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用地面積和占地面積的區(qū)別
  答

  用地面積和占地面積本身是有著絕對(duì)差別的，用地面積主要是指國(guó)家所批示的建筑物所占土地的真實(shí)面積，包括有帶征地的面積和建設(shè)項(xiàng)目的凈用地面積。而占地面積則指的是建筑物在平地上所擁有的水平投影地面面積。也就是說(shuō)無(wú)論這棟建筑有多高的樓層，所占據(jù)的水平，投影面積就是這棟建筑的占地面積，其實(shí)也就是占用土地的總面積之和。其實(shí)總體來(lái)說(shuō)，占地面積和用地面積的區(qū)分就是平面計(jì)算方式和立體計(jì)算方式的區(qū)別，而且我們?cè)谟?jì)算用地面積的過(guò)程當(dāng)中，還需要參考建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，而且對(duì)比于用地面積來(lái)說(shuō)，可以很精準(zhǔn)的計(jì)算出建筑物所占用的真實(shí)面積，包括建筑物底下的部分也可以計(jì)算在內(nèi)。而且本身占地面積也會(huì)直接影響到了日后的商品房?jī)r(jià)格，所以學(xué)習(xí)如何計(jì)算建筑面積是一件非常重要的事情。

• 問(wèn) 用地面積和占地面積的區(qū)別
  答

  用地面積和占地面積的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①通常指的是土地以及規(guī)劃許可并經(jīng)紅線簽訂用于房屋建筑以及各類配套等在內(nèi)的全部建設(shè)用地的面積。②占地面積通常是指規(guī)劃許可以及施工許可的建筑物，實(shí)際占用土地的面積。目前面積的劃分包括以下4個(gè)方面：①建筑面積。通常指的是建筑物的長(zhǎng)度以及寬度，相乘再乘以層數(shù)，而這部分的面積通常是由使用面積以及結(jié)構(gòu)面積等組成。②實(shí)用面積。通常指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或者是生活所使用的面積總和。③輔助面積。為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占用的凈面積的總和，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在樓房之中，樓梯以及廁所等的面積。④結(jié)構(gòu)面積。通常指的是平面中墻以及柱等相關(guān)結(jié)構(gòu)所占用面積的總和。

• 問(wèn) 什么是占地面積 占地面積怎么計(jì)算
  答

  很多人在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性，建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。占地面積三大計(jì)算方法，看懂了不？ 什么是占地面積 占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時(shí)候一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算，可以說(shuō)建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。 什么是建筑物占地面積 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來(lái)，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 樓房占地面積三大計(jì)算方法 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤(pán)建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。