??農(nóng)村陽(yáng)臺(tái)算占地面積嗎

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• 151****6032

  如果是一般的住宅，占地面積是底層勒腳以上外墻的水平截面，外皮輪廓線包圍范圍的面積。不包括陽(yáng)臺(tái)面積，但是也有的地方是算的，在總體計(jì)算上會(huì)多一點(diǎn)，建議買的時(shí)候問清楚。希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:32:55
• 155****5225

  你好，這屬于農(nóng)村房屋面積問題，建議向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者是建筑專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:32:41
• 131****8964

  1、現(xiàn)在計(jì)算陽(yáng)臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。通常來(lái)講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽(yáng)臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積。
  2、未封閉的陽(yáng)臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算，若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過(guò)二分之一，則整個(gè)陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積。無(wú)蓋的或者欄桿的，就不計(jì)算面積了，上蓋跨層的也不計(jì)算面積。
  3、們認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過(guò)一個(gè)樓層的高度；而陽(yáng)臺(tái)是直接對(duì)著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋或頂蓋的高度超過(guò)一個(gè)樓層的高度。
  4、當(dāng)陽(yáng)臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，即每套房向陽(yáng)臺(tái)開門，且各套房的陽(yáng)臺(tái)不連通，這時(shí)設(shè)有陽(yáng)臺(tái)的每套房計(jì)一陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按上一層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，陽(yáng)臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。若陽(yáng)臺(tái)非為每套房獨(dú)立設(shè)置的而是連通為公用時(shí)，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)(公用陽(yáng)臺(tái))不計(jì)建筑面積。
  以上就是農(nóng)村安置房面積如何計(jì)算？農(nóng)村安置房的陽(yáng)臺(tái)算不算面積的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)公用陽(yáng)臺(tái)的上一層對(duì)應(yīng)設(shè)有走廊，走廊水平投影面仍小于露臺(tái)且無(wú)柱，則設(shè)有陽(yáng)臺(tái)的樓層仍應(yīng)計(jì)算相當(dāng)于上一層走廊的水平投影面積一半的建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:32:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村陽(yáng)臺(tái)算占地面積嗎？有沒有什么政策信息呀？
  答

  當(dāng)陽(yáng)臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，即每套房向陽(yáng)臺(tái)開門，且各套房的陽(yáng)臺(tái)不連通，這時(shí)設(shè)有陽(yáng)臺(tái)的每套房計(jì)一陽(yáng)臺(tái)的建筑面積，按上一層陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，陽(yáng)臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。若陽(yáng)臺(tái)非為每套房獨(dú)立設(shè)置的而是連通為公用時(shí)，整個(gè)陽(yáng)臺(tái)(公用陽(yáng)臺(tái))不計(jì)建筑面積。

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• 問 占地面積是什么 占地面積怎么算
  答

  眾所周知，房子是以平方米為單位計(jì)價(jià)，從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說(shuō)法名目繁多，有時(shí)讓人不知所謂。一般說(shuō)的家庭住房的面積是否是占地面積呢？并不是。那么占地面積是什么呢？嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，占地面積指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，下面一一介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。 而建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂園來(lái)說(shuō)，它不帶來(lái)收益，但是它也是整個(gè)游樂場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。 看了這些，相信大家都對(duì)占地面積這個(gè)概念有所了解了。其實(shí)，占地面積與建筑面積、使用面積有很多不同。只要搞清楚了這些概念，再看開發(fā)商給的各種參數(shù)的時(shí)候，才不至于被牽著鼻子走。

• 問 什么是占地面積 占地面積怎么算
  答

  占地面積定義 1、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。 2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初開發(fā)商進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。 占地面積計(jì)算方法 通俗地說(shuō)占地面積有幾種計(jì)算方式： 1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見部分； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部分。 具體來(lái)說(shuō)如下： 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

• 問 如何計(jì)算占地面積?占地面積怎么算？
  答

  用尺子仗量占地長(zhǎng)是多少米？寬是多少米？占地面積=長(zhǎng)x寬如長(zhǎng)35米寬20米S=35x20=700平方米∵1公頃=10000平方米=15畝∴1平方米=0.0015畝因此700x0.0015

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• 問 ??封閉式陽(yáng)臺(tái)投影算占地面積嗎
  答

  陽(yáng)臺(tái)得占地面積在建筑上都是算一半面積的！

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