??認籌與開盤有什么區(qū)別

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• 153****6350

  區(qū)別：
  1. “認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。
  2. 開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  
  3. 在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  4. 樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:20
• 148****8327

  認籌就是相當于說是買一個購房的資格,在開盤當天可以優(yōu)先選房,認籌卡你交的錢沒選到房子都可以退還,開盤當天你要是下了定就不能退還了

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:12
• 156****6240

  開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  
  　　在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:04

相關問題

• 問 認籌與開盤有什么區(qū)別
  答

  認籌是一種購房意向，開盤則是樓房正式開售。

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• 問 什么是認籌，認籌和開盤有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認籌大部分相當于是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會根據(jù)開盤時間的臨近，將認籌優(yōu)惠逐漸減少。認籌時樓盤尚未取得預售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之后確定房價、房號以及享受的購房優(yōu)惠，此時的定金不可退的。認籌再開盤，是目前每個樓盤都會采取的銷售策略，時間長短根據(jù)每個樓盤的資金、工期、客戶儲備等情況來確定認籌時間的長短，所以有些樓盤即使已經(jīng)取得了預售許可證，但是會根據(jù)市場情況和客戶儲備情況進行開盤。

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• 問 認籌金 多少？認籌金跟定金有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  在收/退定金方面法律有明確的規(guī)定：《擔保法》第六章 定 金第八十九條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

  認購跟認籌有什么區(qū)別嗎

  答

  認籌指的是還沒開盤之前的預訂，先預訂再選購房源。認購就是指開盤之后的購買。

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• 問 購房認籌金和認購金有什么區(qū)別
  答

  購房認籌金和認購金區(qū)別：①認購金是認購時交的錢，這個錢交完以后，房產(chǎn)商會保證在規(guī)定的時間內(nèi)不將這套住房賣給除認購人之外的第三人，認購人則需要保證將在此時限內(nèi)遵守約定的條款與房產(chǎn)商就購房條款進行商談。購房人支付認購金就等于取得了在規(guī)定時間內(nèi)的提前購買權，在約定的時間內(nèi)，賣家不能將該住房售予第三方，若買方后來決定不買了，賣家應將認購金退還，但如果買方超過了規(guī)定時間后才決定不買的，認購金就將變成對賣家保留住房期間損失的賠償，就不會退款了。②認籌金是表現(xiàn)購房者購房誠意的錢。在繳納這個錢后，購房人能夠獲得這套住房的優(yōu)先購買權，并在價格上享受一些優(yōu)惠。等正式開盤交易時，認籌的購房人再以優(yōu)先的順序選房，選中住房后與房產(chǎn)商簽訂的房屋交易合同。