??土地使用面積怎么算

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• 148****5497

  從外墻量長寬以后常乘以寬算出建筑面積使用面積是建筑面積的85%

  查看全文↓ 2018-07-08 11:23:51
• 135****0571

  　土地使用證上的面積即土地使用權(quán)面積。土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
  　　土地使用證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:23:16
• 134****2305

  在沒有取得土地使用權(quán)而占用土地的時候，是要先估計占用的土地面積來計算土地使用稅的。
  等您的土地使用權(quán)證下來以后，再對您的占用的土地進(jìn)行修正，并報稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，重新計繳相應(yīng)的稅金。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:23:01
• 145****0041

  土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
  房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:22:45

相關(guān)問題

• 問 土地使用面積怎么算
  答

  計算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。

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• 問 怎么算使用面積? 知道使用面積怎么算建筑面積
  答

  首先，什么算是使用面積？答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。使用面積怎么算？凈使用面積怎么計算？答：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積；套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

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• 問 陽臺算使用面積嗎? 陽臺使用面積怎么算
  答

  在計算陽臺都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

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• 問 ??高層使用面積怎么算？建筑面積和使用面積怎么算？
  答

  “使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。

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• 問 使用面積怎么算
  答

  使用面積算起來其實(shí)還算是比較簡單，通常用建筑面積減去內(nèi)墻體面積就是實(shí)用面積，而這塊的面積通常也占到了總面積的60%~70%左右，從字面意思理解為業(yè)主真正實(shí)用的面積，通過使用面積可以反映出住宅的使用狀況，但是在房屋買賣的過程中，通常是根據(jù)建筑面積來計算房屋總價的。實(shí)用面積和建筑面積之間的比例關(guān)系也被稱之為是公攤率，由于房屋的不同類型，那么公攤率也會產(chǎn)生一定的差別，通常情況下7層以下的多層樓房，公攤率在5%~12%之間，商業(yè)用房的公攤率則在20%~50%之間，而高層電梯房的公攤率則在15%~20%之間。大家在購買房屋的時候，應(yīng)當(dāng)看清楚房屋上標(biāo)注的面積情況，因?yàn)槊娣e的大小與居住的舒適度有著很大的關(guān)系，如果使用面積高一些，那么居住的舒適度也會更好一些。