我應(yīng)該如何知道商品房的消防許可

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• 146****7757

  這個(gè)可以在公安消防大隊(duì)和公安消防支隊(duì)檢查是否驗(yàn)收備案，只要是驗(yàn)收備案了的，都是驗(yàn)收合格的，如果沒有驗(yàn)收備案的，證明消還沒防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:18:53
• 138****0236

  看消防的回執(zhí)單就知道了，看標(biāo)題：消防設(shè)計(jì)審核意見書。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:18:47
• 145****7648

  通常消防有兩種管轄方式 ,屬地管轄和指定管轄,這個(gè)樓盤不是當(dāng)?shù)叵来箨?duì)審批的,就是市一級(jí)消防支隊(duì)(防火處)審批的,只要打電話咨詢一下就可以了,當(dāng)然要說自己準(zhǔn)備購買這個(gè)樓盤,不知道是否經(jīng)過消防部門驗(yàn)收,態(tài)度好一些,會(huì)查到的,呵呵。
  另外,可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門,如果辦過了消防證,應(yīng)該可以辦到房產(chǎn)證的,也就是說,只要有房產(chǎn)證的,一定是辦過了消防證的。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:18:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何知道商品房消防許可？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先，請(qǐng)補(bǔ)充你所在地區(qū)。我現(xiàn)在在北京，就以北京為例（各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一）1、來的人如果是消防執(zhí)法部門（消防監(jiān)督處），他只有監(jiān)督檢查權(quán)，沒有任何收費(fèi)的權(quán)利，但是他們擁有處罰權(quán)，所以，你要搞清楚他是處罰你，還是建議你安裝，看清楚，是“建議”！2、如果是消防公司，別去理他，他們是唯利是圖的，他們沒有任何要求你的權(quán)利；3、一個(gè)庫房，面積超過2000平方米，上消防系統(tǒng)至少10W+，這個(gè)毋庸置疑；4、沒有相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、消防合格證需要進(jìn)行建筑審查，然后通過消防驗(yàn)收才能取得，房屋需要具有產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃證和**初的設(shè)計(jì)圖紙。

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• 問 什么是商品房預(yù)售許可證 沈陽商品房預(yù)售許可證應(yīng)該如何獲取
  答

  在房屋買賣過程中，無論是對(duì)于開發(fā)商還是購房者，商品房預(yù)售許可證都是“五證”中的重要一“證”，面對(duì)如此重要的證件，諸多購房者都要問，究竟什么是商品房預(yù)售許可證？什么樣的房子能夠達(dá)到獲取商品房預(yù)售許可證的條件呢？ 什么是商品房預(yù)售許可證？ 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 沈陽商品房預(yù)售許可證的獲取條件 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證； 4、已通過竣工驗(yàn)收； 5、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期； 6、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

• 問 我想買商品房應(yīng)該如何砍價(jià)
  答

  招數(shù)一：摸清業(yè)主的真實(shí)售房意圖和心理想要順利砍價(jià)，必須摸清房主真實(shí)的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，了解房主是否急售、心理價(jià)位多少，做到心中有數(shù)。如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺得還低了再向房主還價(jià)，結(jié)果只會(huì)讓房主拂袖而去，得不償失。招數(shù)二：委托多家中介在準(zhǔn)備購買二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。我們不妨直接告訴各家中介已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個(gè)人的業(yè)績，所委托的中介人員會(huì)用更快的節(jié)奏、更低的價(jià)格來促成你與房主的銷售。不過一定要注意兩點(diǎn)：1、誠意是促銷售易的根本，房源可以比較，但一定要對(duì)購買二手房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣才能使中介公司對(duì)你產(chǎn)生足夠的重視。2、選擇有口碑、有實(shí)力的中介公司為自己提供服務(wù)：這是對(duì)自己在整個(gè)購房過程中合法權(quán)益不受侵犯的起碼要求。招數(shù)三：多看房源少表態(tài)一定要多看房源少表態(tài)，更要少贊美，為什么要這樣呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對(duì)方摸清自己的想法。在購買二手房時(shí)，摸清市場價(jià)格是**關(guān)鍵的一步，因?yàn)榇蠹覍?duì)好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據(jù)的發(fā)現(xiàn)問題，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價(jià)留有余地。

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• 問 我應(yīng)該如何申請(qǐng)限價(jià)商品房
  答

  1、申請(qǐng)：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《限價(jià)商品住房購買申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。 2、初審： 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查：申請(qǐng)人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。 4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購買條件的，納入公示范圍。 5、公示：區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請(qǐng)人。 6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開具《限價(jià)商品住房購買資格證明》，《限價(jià)商品住房購買資格證明》有效期為1年。 7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購買限價(jià)商品住房。

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• 問 我想買商品房應(yīng)該如何付款
  答

  雙方協(xié)議解決，按買賣合同

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