?? 如何知道商品房消防許可？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****4754

  首先，請補(bǔ)充你所在地區(qū)。
  我現(xiàn)在在北京，就以北京為例（各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一）
  1、來的人如果是消防執(zhí)法部門（消防監(jiān)督處），他只有監(jiān)督檢查權(quán)，沒有任何收費的權(quán)利，但是他們擁有處罰權(quán)，所以，你要搞清楚他是處罰你，還是建議你安裝，看清楚，是“建議”！
  2、如果是消防公司，別去理他，他們是唯利是圖的，他們沒有任何要求你的權(quán)利；
  3、一個庫房，面積超過2000平方米，上消防系統(tǒng)至少10W+，這個毋庸置疑；
  4、沒有相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)。
  5、消防合格證需要進(jìn)行建筑審查，然后通過消防驗收才能取得，房屋需要具有產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃證和**初的設(shè)計圖紙。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 11:31:28
• 153****6541

  開發(fā)商在銷售商品房時應(yīng)該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示，備查。
  《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:31:22
• 137****4128

  第八條 公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場所所在地的縣級以上人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防安全檢查，并提交下列材料：
  （一）消防安全檢查申報表；
  　?。ǘI業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機(jī)關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
  　?。ㄈ┮婪ㄈ〉玫慕ㄔO(shè)工程消防驗收或者進(jìn)行竣工驗收消防備案的法律文件復(fù)印件；
  （四）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、場所平面布置圖；
  （五）員工崗前消防安全教育培訓(xùn)記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復(fù)印件；
  （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
  依照《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》不需要進(jìn)行竣工驗收消防備案的公眾聚集場所申請消防安全檢查的，還應(yīng)當(dāng)提交場所室內(nèi)裝修消防設(shè)計施工圖、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，以及裝修材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。
  公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對消防安全檢查的申請，應(yīng)當(dāng)按照行政許可有關(guān)規(guī)定受理。

  查看全文↓ 2019-06-15 11:31:16

相關(guān)問題

• 問 我應(yīng)該如何知道商品房的消防許可
  答

  這個可以在公安消防大隊和公安消防支隊檢查是否驗收備案，只要是驗收備案了的，都是驗收合格的，如果沒有驗收備案的，證明消還沒防驗收或者消防驗收不合格。

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• 問 ?? 如何查詢商品房預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售二，銷售許可證應(yīng)公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示三，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站上也能查到樓盤的銷售許可證

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• 問 ?? 如何知道是否商品房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以通過以下方法看出：主要看房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備“一照”和“五證”。一、“一照”是指《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。二、“五證”是指：1、《國有土地使用權(quán)證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證,沒有這“兩證”屬于非法用地,其工程建筑屬于違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(房證)；3、《建設(shè)工程開工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒有開工許可證的建設(shè)工程,均屬于違章建筑,不受法律保護(hù)；4、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是商品房銷售或預(yù)售的憑證,沒有此證,房屋不能銷售或預(yù)售?！拔遄C”中**重要的是《國有上地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這“兩證”表明購房者所購商品房屬于合法交易。

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• 問 ?? 如何查詢開發(fā)商提供的商品房預(yù)售許可？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證是由市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）頒發(fā)的，消費者如果對房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證的真?zhèn)未嬖谝蓡枺梢匀ギ?dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門查詢?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

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• 問 ?? 如何查詢商品房信息？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、打開瀏覽器，進(jìn)入百度首頁，點更多。頁面拉倒**下面，在其他服務(wù)里面找到百度房產(chǎn)，打開。2、在搜索框的左邊有個小三角形下拉選項，點開，會出現(xiàn)很多城市，然后找到自己的城市名稱，點開。如果自己城市不在里面，可以點下面的“更多”，或者點“所有城市”。3、找到自己的城市點開。在頁面的左邊會出現(xiàn)：區(qū)域找房，價格找房，類型找房，需求找房幾個選項。按照自己的意愿進(jìn)行選擇類型。4、選擇好類型以后點擊打開，會展示出你選擇類型的所有房產(chǎn)信息。如果想咨詢某個房產(chǎn)的具體信息，還可以按照頁面上提供的免費電話進(jìn)行電話咨詢。5、看中一個房產(chǎn)信息后，點開，會出現(xiàn)這個房產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)。包括：交通配套，價格，戶型，效果圖，戶型圖，交通圖，咨詢電話等等。是不是很方便？6、如果你已經(jīng)知道某個房產(chǎn)的名稱，直接在搜素欄里，輸入這個名稱，就可以直接進(jìn)入這個房產(chǎn)信息的詳細(xì)頁面，進(jìn)行查看。

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