動遷房幾年可以買賣

已有4個回答

• 138****1580

  大的區(qū)別：
  1，比房屋的拆遷較高的房地產(chǎn)價格。
  2，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，拆遷安置房的限制為五年。
  3，商品房產(chǎn)權(quán)證的良好運行，拆遷安置房是有限的。
  4，它不是一個階級拆遷安置房和商業(yè)性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:50:09
• 151****2777

  3年以上

  查看全文↓ 2018-07-09 13:49:46
• 134****3607

  5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要產(chǎn)證附頁沒有敲5年內(nèi)不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具體細(xì)則還沒出來 估計在30號 31號會出來

  查看全文↓ 2018-07-09 13:49:26
• 146****1884

  一、 上海市政府的房地產(chǎn)新政將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年 ，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)證的日期改為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
  二、上海的動遷房可以貸款嗎 如果你想貸款的話，房產(chǎn)抵押，必須有房產(chǎn)證，如果您有房產(chǎn)證，并且是商品房。屬于個人私有財產(chǎn)，不是集體土地和集資房或者經(jīng)濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣?？梢跃唧w問下銀行。
  三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
  1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。
  2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。 補充:此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:48:55

相關(guān)問題

• 問 ?動遷房幾年可以買賣
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動遷房可以買賣的時間分為兩類，其中一種是由于重大市政工程而進行動遷，所建造或者配購的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個人時，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開發(fā)等因素而動遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。動遷房過戶手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶口本以及稅費繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，不過在過戶的時候，買賣雙方都一定要到場，如果一方由于種種原因不能到場，需要去公證處進行委托。而這所有的流程都與商品房買賣是一樣的。同時也需要注意，如果動遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進行買賣的，需要向國家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。

• 問  動遷房幾年可以買賣
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動遷房可以買賣的時間分為兩類，其中一種是由于重大市政工程而進行動遷，所建造或者配購的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個人時，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開發(fā)等因素而動遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。動遷房過戶手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶口本以及稅費繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，不過在過戶的時候，買賣雙方都一定要到場，如果一方由于種種原因不能到場，需要去公證處進行委托。而這所有的流程都與商品房買賣是一樣的。同時也需要注意，如果動遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進行買賣的，需要向國家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。

• 問 ??我有一套動遷房，想問問，動遷房幾年可以買賣？
  答

  規(guī)定不可以買賣，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，拿到了，找點關(guān)系還是可以的。

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• 問 動遷房要滿多少年之后才能賣?動遷房幾年可以買賣
  答

  動遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣。

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• 問 昆山動遷房幾年可以過戶
  答

  動遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證?？纯从袥]有注明:重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果有注明，那就要等五年。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 至于稅，滿5年就可以，其他小費用讓買房承擔(dān)即可。

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