房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)全部費(fèi)用多少錢(qián)

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• 153****6830

  目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。涉及的稅費(fèi)一般有：
  1、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；
  2、公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；
  3、契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；
  4、登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。
  地區(qū)不同可能會(huì)有些差異。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:52:23
• 158****1523

  房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用　　
  檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)　　1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)　　2101以上至10002.5　　31001以上至20001.5　　42001以上至50000.8　　55001以上至80000.4　　68001以上至100000.2　　710000以上0.1　　
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)　　
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?br/>4、契稅　　
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:51:43
• 132****5743

  1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，低不低于200元。
  
  2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
  
  3、需要房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:50:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)全部費(fèi)用多少錢(qián)
  答

  一、繼承過(guò)戶(hù),需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書(shū)3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書(shū).二、需要繳納的費(fèi)用大概有：1、房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)全部費(fèi)用多少錢(qián)?繼承房子要多少費(fèi)用？過(guò)戶(hù)后出售還要多少錢(qián)
  答

  你好，繼承是指的出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，所以辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)可不想贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)房屋的手續(xù)那么簡(jiǎn)單，辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，那么房子繼承過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)呢？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。一、房子繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來(lái)收取，低不低于 200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第 088 號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià) 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。二、房子繼承過(guò)戶(hù)流程1、公證處首先，繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話(huà)還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)全部費(fèi)用多少錢(qián)？京城二手房回暖明顯房東捂房惜售重返市場(chǎng)
  答

  "瞞著媳婦賣(mài)的房 還能收回嗎房產(chǎn)證上只有夫妻一方的姓名，但事實(shí)上房屋卻屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況十分常見(jiàn)。在買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)家若對(duì)房屋的實(shí)際歸屬?zèng)]有詳盡了解，極有可能因房屋共有問(wèn)題而無(wú)法過(guò)戶(hù)，甚至?xí)?dǎo)致巨額損失。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中常有人在賣(mài)房后，又以房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣(mài)房時(shí)妻子不知情為由，打官司想要回房子。這一類(lèi)訴訟，在的確損害了妻子財(cái)產(chǎn)權(quán)利的情況下，法院會(huì)支持要回房屋的訴訟請(qǐng)求。法官建議，買(mǎi)家要盡量全面地了解賣(mài)家的家庭情況，光看房產(chǎn)證是絕對(duì)不夠的，一定要確認(rèn)賣(mài)家的妻子或其他近親屬是否占有房屋的份額，并取得全部共有人的書(shū)面同意。案例1瞞著妻子賣(mài)房還偽造妻子簽字劉某與舒某婚后購(gòu)買(mǎi)了一套朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在了劉某名下。2013年4月，夫妻辦理了離婚，離婚協(xié)議約定該房屋雙方各享有50%的所有權(quán)。七個(gè)月后，兩人又復(fù)婚。2016年4月5日，劉某又與妻子遇到感情危機(jī)，他急需用錢(qián)卻又不愿家人知道實(shí)情，便瞞著妻子舒某將房屋掛牌出售。經(jīng)協(xié)商，孫某與劉某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，孫某支付了全部購(gòu)房款，且完成了房屋過(guò)戶(hù)。幾個(gè)月后，舒某在與丈夫協(xié)商離婚問(wèn)題時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被賣(mài)出，于是起訴至法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并要求孫某配合將房屋再次過(guò)戶(hù)到劉某、舒某名下。在法庭上，劉某承認(rèn)是他偽造了《出售聲明書(shū)》上妻子的簽字，但他表示，孫某對(duì)賣(mài)房的前因后果全部知情。由于他是單方出售房屋，無(wú)法辦理貸款，因此需要買(mǎi)家支付全款，也正是因?yàn)樾枰I(mǎi)家支付全款，房屋的總價(jià)款也降至230萬(wàn)元，這比當(dāng)時(shí)同小區(qū)的成交價(jià)格低了40萬(wàn)元，孫某對(duì)此心知肚明。為了證明孫某并非善意取得，舒某還找到了一份劉某與孫某的通話(huà)錄音。其中，劉某明確表達(dá)了要孫某幫助隱瞞賣(mài)房事實(shí)的請(qǐng)求，“咱們買(mǎi)房時(shí)候不是說(shuō)好了您替我瞞一年嗎……這個(gè)租期也快到了，我再蒙她一年?！薄班?，行?！睂O某在電話(huà)中回應(yīng)。但孫某表示，他早年被診斷為雙向情感障礙，近年又被初步診斷為精神分裂癥，因?yàn)榉盟幬锏脑驅(qū)е铝苏J(rèn)知損害，不能完全聽(tīng)懂劉某電話(huà)中的內(nèi)容。并且劉某在該次通話(huà)之前，從未對(duì)他提到過(guò)舒某，產(chǎn)權(quán)證上也只有劉某一個(gè)人的名字。因此在購(gòu)房過(guò)程中，他對(duì)舒某的存在并不知情，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其買(mǎi)房過(guò)程構(gòu)成善意取得。法官說(shuō)買(mǎi)家配合隱瞞買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效朝陽(yáng)法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然劉某與孫某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但合同有效不一定能夠引起物權(quán)發(fā)生變動(dòng)。由于劉某出賣(mài)房屋的行為沒(méi)有取得妻子同意，屬于無(wú)權(quán)處分，孫某必須以合理價(jià)格善意取得并已完成房屋登記才能取得房屋所有權(quán)。但舒某提供的劉某與孫某的電話(huà)錄音，可以認(rèn)定孫某配合了劉某的隱瞞行為，因此房屋所有權(quán)應(yīng)恢復(fù)至劉某名下，一審判決孫某應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并騰退房屋。孫某不服一審判決，上訴至北京市三中院。在二審審理過(guò)程中，本案承辦法官陳靜注意到，雖然孫某始終強(qiáng)調(diào)他并沒(méi)有與劉某達(dá)成過(guò)對(duì)外隱瞞購(gòu)房情況的約定，但在購(gòu)房后的近一年里，這處孫某計(jì)劃給家人居住的房屋并未進(jìn)行裝修，仍然保持著出租狀態(tài)。聯(lián)系到劉某電話(huà)中提到的“一年”之約，陳靜法官認(rèn)為，這可以成為雙方曾達(dá)成某種共識(shí)的旁證。陳靜法官表示，房屋買(mǎi)賣(mài)是重大的財(cái)產(chǎn)交易行為，作為買(mǎi)方，孫某應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)。其自述簽訂合同時(shí)沒(méi)有對(duì)劉某的婚姻狀態(tài)等可能影響到處分效力的因素進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、核實(shí)，不符合善意購(gòu)買(mǎi)人的交易習(xí)慣。在作為證據(jù)的電話(huà)錄音中，孫某也并未提出異議，而是同意配合，因此法院難以確信孫某對(duì)劉某的隱瞞并不知情。因此，三中院二審判決駁回上訴，維持原判。案例2賣(mài)房簽約現(xiàn)場(chǎng)來(lái)的卻是“假妻子”比起劉某偽造書(shū)面材料的行為，鄭某的行為則更令人驚訝。在與買(mǎi)家簽署同意出售證明的現(xiàn)場(chǎng)，他竟讓一位與他并無(wú)婚姻、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的女士假冒他的妻子。鄭某和高某在1988年結(jié)為夫妻，兒子也早已長(zhǎng)大成人。婚后，兩人共同購(gòu)買(mǎi)了一套位于昌平區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，但在2011年底，鄭某卻瞞著妻子將這套房屋進(jìn)行了出售。在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，鄭某謊稱(chēng)夏女士是他的合法妻子，并在買(mǎi)方徐先生和中介的見(jiàn)證下，由夏女士以高某的名義簽署了《同意出售證明》。購(gòu)房合同簽訂后，徐先生就入住了房屋，并將其原有的房屋賣(mài)出，用于支付**款。但直到辦理批貸手續(xù)時(shí)，徐先生才發(fā)現(xiàn)鄭某的妻子并非夏女士，貸款也沒(méi)能審核通過(guò)。與此同時(shí)，高某發(fā)現(xiàn)了丈夫出售房屋的行為，她向法院提起了確權(quán)訴訟，并在勝訴后辦理了房屋所有權(quán)變更登記，鄭某與徐先生的交易被迫中止。隨后，高某與鄭某經(jīng)法院判決離婚。因認(rèn)為自己被欺詐，徐先生將鄭某、中介鏈家公司起訴至昌平法院，要求兩被告退還已支付的房款、承擔(dān)的稅費(fèi)，并賠償一年來(lái)的房屋增值損失170余萬(wàn)元。徐先生表示，鄭某是蓄意欺騙，而鏈家公司對(duì)此知情，因此兩被告應(yīng)當(dāng)共同擔(dān)責(zé)。作為案件的第三人，高某同時(shí)提起訴訟，認(rèn)為鄭某和徐某惡意串通簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)求法院宣告涉案合同無(wú)效，并要求徐先生騰出房屋，賠償其占據(jù)房屋期間的租金損失。法官說(shuō)賣(mài)方構(gòu)成欺詐賠償增值損失經(jīng)審理，昌平法院認(rèn)為，鄭某故意隱瞞配偶真實(shí)情況，**終直接導(dǎo)致其與徐先生間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，鄭某的行為構(gòu)成欺詐，因此徐先生要求撤銷(xiāo)合同的主張應(yīng)予支持。且徐先生主張鄭某退還房款、稅費(fèi)，并賠償房屋增值損失的請(qǐng)求理由正當(dāng)，法院綜合實(shí)際情況，判決鄭某承擔(dān)徐先生各項(xiàng)損失共計(jì)94萬(wàn)余元。鄭某和高某不服一審判決，認(rèn)為法院確認(rèn)的賠償數(shù)額過(guò)高，故上訴至北京市一中院。且高某認(rèn)為，徐先生在購(gòu)房時(shí)既沒(méi)有審查房屋情況，也沒(méi)有核實(shí)鄭某提供的配偶身份，故可推斷鄭某、徐先生、鏈家公司三方是惡意串通，侵害了高某的合法權(quán)益，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。北京市一中院經(jīng)審理認(rèn)為，鄭某確有欺詐行為，并因此造成徐先生的信賴(lài)?yán)鎿p失。根據(jù)法院查明的事實(shí)，徐先生在簽訂合同過(guò)程中的行為符合一般人的判斷，不存在過(guò)錯(cuò)，但房屋確屬鄭某、高某共有，依法應(yīng)當(dāng)退還。一審法院判決徐先生返還房屋、鄭某承擔(dān)賠償責(zé)任的處理正確，應(yīng)予維持，故駁回上訴，維持原判。案例3賣(mài)房協(xié)議僅百余字妻子遠(yuǎn)在外地不知情林先生與牛女士是老同學(xué)，平日林先生并不在北京居住，而是與妻子何某生活在福州。林先生夫妻在朝陽(yáng)區(qū)有一套房屋，2009年，林先生和牛女士達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定林先生將這套房屋出售給牛女士，牛女士則將一張存有百余萬(wàn)元的銀行卡交給了林先生。買(mǎi)賣(mài)房屋可不算是小事，但雙方的買(mǎi)賣(mài)合同卻異常簡(jiǎn)單，一份不到百余字的字據(jù)，雙方簽字捺指紋，這便成為了牛女士的起訴依據(jù)。她起訴至法院，要求林先生配合完成房屋過(guò)戶(hù)。林先生則全盤(pán)予以否認(rèn)，稱(chēng)這張字據(jù)是牛女士偽造而成，但他卻拒絕配合法院進(jìn)行鑒定。自始至終，林先生的妻子何某都生活在遠(yuǎn)在上千公里外的福州，對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程均不知情。案件審理過(guò)程中，何某出具了書(shū)面說(shuō)明，明確表示對(duì)丈夫林先生的賣(mài)房行為不予認(rèn)可。法官說(shuō)共有人是否知曉買(mǎi)賣(mài)結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)判斷由于林先生拒絕配合鑒定，法院在字據(jù)的真實(shí)性上作出了對(duì)林先生不利的認(rèn)定。雖然合同內(nèi)容不多，但具有明確的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的、價(jià)款，法院認(rèn)定雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立。但由于涉案房屋歸屬林某和何某共同所有，而雙方都無(wú)法證明何某知曉房屋買(mǎi)賣(mài)的情況。考慮到何某的經(jīng)常居住地位于福州，且訴訟中何某明確表示不認(rèn)可雙方的合同，因此法院對(duì)牛女士辦理過(guò)戶(hù)登記的請(qǐng)求未予支持。三中院陳靜法官表示，在審理中，房屋的其他共有人是否知曉買(mǎi)賣(mài)情形，是法院判決的重要依據(jù)。除了丈夫和妻子共有外，還存在因遺產(chǎn)繼承導(dǎo)致的近親屬間共有房屋。共有人在房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)文件上簽字、中介證明買(mǎi)方曾與共有人取得過(guò)聯(lián)系并征得同意、有電話(huà)錄音或微信記錄等證據(jù)，這些符合生活經(jīng)驗(yàn)和交易習(xí)慣的都可以佐證共有人已表示了同意。作為買(mǎi)方，陳靜法官建議在購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方提供的資料，并要求所有共有人一同到現(xiàn)場(chǎng)簽約。如果對(duì)方實(shí)在不方便到場(chǎng)，也要通過(guò)電話(huà)或微信盡量取得聯(lián)系，并取得對(duì)方的同意，以**大限度地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，即使沒(méi)有完成核實(shí)，買(mǎi)方也并非在任何情況下都不能取得房產(chǎn)的所有權(quán)。陳靜法官表示，即使共有人不知情，如果買(mǎi)方在同樣不知情的情況下支付了合理的購(gòu)房款，且房屋已經(jīng)完成了過(guò)戶(hù)登記，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為買(mǎi)方構(gòu)成善意取得，共有人無(wú)法再要求將房屋退還。本報(bào)記者劉蘇雅 "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)全部費(fèi)用多少錢(qián)？7月1日起放款流程微調(diào)二手房先過(guò)戶(hù)后放款
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  2月13日，淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)淄博新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。《通知》顯示，為貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，1月31日，市政府召開(kāi)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議，專(zhuān)題研究進(jìn)一步加強(qiáng)淄博新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。 從該《通知》中獲悉，淄博新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績(jī)r(jià)、限轉(zhuǎn)讓措施。淄博新區(qū)世紀(jì)路以西、北京路以東、魯泰大道以南、和平路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在11000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。北京路以西、上海路以東、魯泰大道以南、和平路以北以及上海路以西、天津路以東、新村西路以南、和平路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)5年后方可上市交易。上海路以西、天津路以東、魯泰大道以南、新村西路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在12000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。天津路以西、原山大道以東、中潤(rùn)大道以南、和平路以北范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在10000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。原山大道以西、濱菜高速以東范圍內(nèi)，新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在8000元/m2以?xún)?nèi)，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后方可上市交易。以上限定新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)區(qū)域的項(xiàng)目，地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位價(jià)格不得高于13萬(wàn)元/個(gè)，儲(chǔ)藏室價(jià)格不得高于2100元/m2，全(精)裝修按成本計(jì)價(jià)出售。 建立購(gòu)地資金審查制度。淄博新區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)用地出讓?zhuān)獙?duì)購(gòu)地資金實(shí)施審查。經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)和有關(guān)金融部門(mén)審查資金來(lái)源不符合要求的，取消土地競(jìng)買(mǎi)資格，并在一定時(shí)間內(nèi)禁止參加土地招拍掛。 嚴(yán)格商品住宅預(yù)售價(jià)格備案管理。在淄博新區(qū)范圍內(nèi)，新建普通商品住宅項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，對(duì)預(yù)售申報(bào)價(jià)格高于開(kāi)發(fā)成本20%以上的項(xiàng)目,嚴(yán)格限制預(yù)售許可；嚴(yán)格實(shí)行“一房一價(jià)”，網(wǎng)簽備案價(jià)格要與批準(zhǔn)預(yù)售價(jià)格保持一致;要根據(jù)土地出讓時(shí)限定的預(yù)售均價(jià)向房管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案；項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的，后期銷(xiāo)售的樓盤(pán)申報(bào)備案價(jià)格，與前期同類(lèi)型、同品質(zhì)樓盤(pán)備案價(jià)格相比，漲幅不得高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅；開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，三個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格，三個(gè)月后確需調(diào)整的，須向房管部門(mén)申報(bào)，房管部門(mén)按照年度漲幅不得高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)；開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)普通商品住宅預(yù)售價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)同時(shí)提報(bào)車(chē)庫(kù)(位)、儲(chǔ)藏室、全(精)裝修等銷(xiāo)售價(jià)格，嚴(yán)禁通過(guò)抬高車(chē)庫(kù)(位)、儲(chǔ)藏室、全(精)裝修的價(jià)格及其他方式，變相提高普通商品住宅價(jià)格。 《通知》要求，針對(duì)淄博新區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控措施，應(yīng)當(dāng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)，作為土地出讓的前置條件和商品房預(yù)售價(jià)格備案的依據(jù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)(預(yù))售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯要位置進(jìn)行公示。以上措施自本《通知》印發(fā)之日起施行，凡未取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(含分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)均按本《通知》執(zhí)行。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)? 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
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  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。擴(kuò)展資料：需要提交的材料有1、被繼承人死亡證明；2、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

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